第621题 根据开发的区域性质，房地产开发可分为（ ）。

A.一次开发

B.合作开发

C.旧区改造

D.新区开发

E.单独开发

参考答案：CD

第622题 下列选项中，不属于绿地的是（ ）。

A.公共绿地、组团绿地

B.屋顶、晒台的人工绿地

C.公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑

D.道路绿地

E.公务服务设施所属绿地

参考答案：BC

第623题 下列不属于房地产区位的内容是（ ）。

A.房产质量

B.位置

C.周围景观

D.外部配套设施

参考答案：A

第624题 【2013年真题】下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

A.《房屋出售委托协义议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房地产估价委托协议》

参考答案：D

第625题 房地产价格与一般物品的价格的共同之处有（ ）。

A.都是价格，用货币表示

B.都是固定，不受市场因素影响

C.都是按质论价

D.都有波动，受供求等因素影响

E.都受区位影响特别大

参考答案：ACD

第626题 二级资质的房地产开发企业，连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

A.5

B.3

C.2

D.1

参考答案：B

第627题 房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A.建筑选址、道理宽度

B.容积率、建筑密度

C.绿地率、建筑高度

D.管线设置、公园个数

E.居住人口密度、建筑后退

参考答案：BCE

第628题 与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。

A.国有建设用地使用权初始登记

B.土地抵押权登记

C.处分权登记

D.地役权登记

参考答案：C

第629题 土地所有权的权能有（ ）。

A.占有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

E.灭失权

参考答案：ABCD

第630题 业主大会与物业服务企业的关系是（ ）

A.法律关系和经济关系

B.领导和被领导的关系

C.管理者与被管理者的关系

D.法人与法人的关系

参考答案：A

第631题 变更登记不包括（ ）。

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.地役权变更登记

参考答案：B

第632题 估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（ ）。

A.不考虑时间的绝对变化

B.不考虑时间变化对市场的影响

C.必须确定某个特定时间

D.不考虑房地产价格的时间性

参考答案：C

第633题 在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）

A.最低卖价≥成交价≥最高买价

B.最高买价≥成交价≥最低卖价

C.最低卖价≥最高买价≥成交价

D.最高买价≥最低卖价≥成交价

参考答案：B

第634题 【2011年真题】目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（　）。

A.中国房地产业协会

B.中国房地产经纪人协会

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.中国房地产估价师学会

参考答案：C

第635题 收益法估价的步骤包括（ ）。

A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

B.预测估价对象的未来净收益

C.搜集房地产价格构成等资料

D.测算重新构建价格

E.选取可比实例

参考答案：AB

第636题 （ ）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

参考答案：A

第637题 【2013年真题】一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于（　）万元。

A.100

B.800

C.2 000

D.5 000

参考答案：D

第638题 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括（ ）等。

A.国有土地所有证

B.国有土地使用证

C.集体土地所有证

D.集体土地使用证

E.个人土地所有证

参考答案：BCD

第639题 土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地（ ）的一种表现。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权

参考答案：B

第640题 中、高档商品房的价格和供应量主要由（ ）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

参考答案：D