第601题 房地产价格的主要影响因素是（ ）。

A.受区位的影响

B.受供求的影响

C.受居民收入水平的影响

D.受政府的干预

参考答案：C

第602题 导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.租赁

E.受遗赠

参考答案：ABCE

第603题 按照有关规定，房屋的完损等级分为（ ）。

A.危险房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

E.次危险房

参考答案：ABCD

第604题 房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

A.小修工程

B.中修工程

C.翻修工程

D.综合维修工程

参考答案：D

第605题 房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价，即（ ）。

A.货币

B.生命

C.劳务

D.实物

E.商品

参考答案：ACDE

第606题 《城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。

A.房地产估价师执业资格注册

B.房地产估价机构资质核准

C.房地产经纪人执业资格注册

D.房地产经纪人协理资格核准

参考答案：A

第607题 四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

参考答案：A

第608题 三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

A.8

B.5

C.3

D.2

参考答案：D

第609题 【2011年真题】下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

A.开发场地的工程勘测

B.项目发包

C.项目施工建设管理

D.项目控制与工程监理

E.项目竣工验收

参考答案：CDE

第610题 【2011年真题】下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

参考答案：A

第611题 关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（ ）。

A.开标地点应当在招标文件中预先确定

B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

参考答案：ACDE

第612题 当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

A.与估价对象不存在利益关系的

B.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的

C.与估价需求者或相关当事人无利害关系的

D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

参考答案：B

第613题 某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

参考答案：A

第614题 最高额抵押权登记包括（ ）。

A.最高额抵押权初始登记

B.最高额抵押权变更登记

C.最高额抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.最高额抵押权注销登记

参考答案：BCD

第615题 【2013年真题】下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（　）。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设 提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

参考答案：C

第616题 不属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主入住

D.竣工验收

参考答案：D

第617题 A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为(　)。

A.7月1日

B.7月2日

C.7月9日

D.7月10日

参考答案：C

第618题 【2013年真题】我国城市市区的土地属于（　）。

A.国家所有

B.该城市所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

参考答案：A

第619题 下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

参考答案：A

第620题 房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的。

A.用途

B.是否产生收益

C.开发程度

D.经营使用方式

参考答案：C