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初级经济师《房地产经济》试题(1205题)
第541题 【2011年真题】关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。
A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
参考答案：C
第542题 房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（ ）。
A.提供劳动力
B.积累资金为国家创造财富
C.促进城市经济发展
D.增加供给
E.提高人民生活水平，改善居民住房条件和生活环境
参考答案：BCE
第546题 下列关于登记簿的说法，正确的是（ ）。
A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书
E.对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书
参考答案：BD
第547题 一般而言，一个地区的房地产需求增加，（ ）
A.会拉动另一地区的房地产供给增加
B.会带动另一地区的房地产需求增加
C.会使另一地区的房地产需求减少
D.不会拉动另一地区的房地产代给增加
参考答案：D
第548题 【2011年真题】土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。
A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门
参考答案：C
第549题 申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（ ）。
A.具有当地城镇户口
B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准
C.家庭人口数量在4人以上
D.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准
E.家庭就业人口少于2人
参考答案：ABD
第551题 在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（ ）
A.将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B.将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C.将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D.将总合同转包出去，分包商不承担风险
参考答案：C
第552题 下列关于可行性研究作用的陈述中，错误的是（ ）。
A.可以作为确定项目建设的必要依据
B.可以作为向银行和其他金融机构融资的依据
C.可行性研究报告是向当地政府及各下属部门审批汇报的依据
D.可行性研究报告是项目建设的关键所在
参考答案：D
第554题 下列关于专项服务的说法，错误的有（ ）。
A.专项服务根据物业服务合同约定
B.金融服务属于专项服务
C.专项服务实质上是一种代理业务
D.社会福利服务属于是专项服务
E.专项服务中包含客户管理
参考答案：AE
第556题 城市国有土地的范围具体包括（ ）。
A.城市市区的土地
B.城市郊区部分土地
C.不平等条约获得的境外土地
D.其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
E.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地
参考答案：ABDE
第557题 市场法中的可比实例指的是（ ）
A.交易类型与股价目的吻合
B.交易价格为正常价格
C.交易价格可以修正为正常市场价格
D.交易手段必须相同
E.成交日期与估价时点接近
参考答案：ABCE
第558题 职工当年缴存的住房公积金按（ ）计息。
A.结息日挂牌公告的活期存款利率
B.结息日挂牌公告的定期存款利率
C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率
参考答案：A
第559题 关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有（ ）。
A.2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保
B.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保
C.2008年底前，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭
D."十一五"期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭
E."十二五"期末，凡是符合廉租住房条件的城市居民均可以实现"人人享有适当的住房"
参考答案：ABCD