第521题 房地产的不可移动性是指房地产的（ ）不可移动。

A.社会经济位置

B.自然地理位置

C.所有权

D.使用权

参考答案：B

第522题 【2012年真题】在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地” 开始，严格按照（　）要求进行开发建设。

A.城市规划和各开发区功能

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划

参考答案：A

第523题 【2013年真题】所销售的商品房的最低价格是（　）。

A.起价

B.标价

C.成交价

D.均价

参考答案：A

第524题 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

参考答案：B

第525题 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）的特征

A.非物流性

B.方式多样性

C.多次性

D.重复性

参考答案：B

第526题 实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。

A.政府新建、收购的住房

B.社会捐赠的住房

C.腾退的公有住房

D.旧房经改造后的住房

E.居民集资建造的住房

参考答案：ABC

第527题 【2013年真题】购买人没有明确的购买目的，看到周围的人购买，自己也跟着购买的需求，即为（　）。

A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.跟风需求

参考答案：D

第528题 与旧城相比，城市新区房地产开发具有（ ）的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

参考答案：C

第529题 下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有（ ）。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全

参考答案：B

第530题 某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）

A.自然增值

B.保值

C.投资增值

D.投机增值

参考答案：A

第531题 下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。

A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等

B.有线电视的建设费用不属于开发成本

C.市场调查所需的费用也应列入开发成本

D.开发成本包括商品房建筑安装工程费

参考答案：B

第532题 【2013年真题】项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（　）。

A.建筑高度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

参考答案：B

第533题 申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当事人单方申请的有（ ）。

A.因合法建造房屋取得房屋权利

B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C.因购买商品房取得房屋权利

D.因继承、受遗赠取得房屋权利

参考答案：C

第534题 住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全

E.方便

参考答案：ACDE

第535题 土地使用权的特征有（ ）。

A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

参考答案：ADE

第536题 【2013年真题】下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（　）。

A.按件收取

B.按不动产的面积收取

C.按不动产的体积收取

D.按不动产价款的比例收取

参考答案：A

第537题 下列建设用地的土地使用权确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。

A.国家机关用地和军事用地

B.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

C.集体企业投资建设商品住宅用地

D.城市基础设施用地和公益事业用地

E.法律、行政法规规定的其他用地

参考答案：ABDE

第538题 （ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

A.重置价格

B.重建价格

C.重置价格和重建价格

D.以上都不是

参考答案：A

第539题 房屋修缮管理是中的一个重要环节（ ）。

A.房地产经营

B.房地产销售

C.房地产管理

D.房地产开发

参考答案：C

第540题 【2011年真题】某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2 000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为（　）元。

A.2 000

B.1 600

C.2 100

D.2 500

参考答案：D