第461题 （ ）市场也被称为房地产二级市场。

A.建设用地使用权转让

B.建设用地使用权出让

C.建设用地使用权划拨

D.土地开发

参考答案：A

第462题 下列选项中，属于房地产市场特征的有（ ）。

A.经营对象的不可移动性

B.以地产交易为主

C.是一个地区性市场

D.以房产交易为主

E.以租赁市场为主

参考答案：AC

第463题 业主是指房屋的（ ）。

A.所有权人

B.使用权人

C.管理人

D.占有人

参考答案：A

第464题 房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.25%

C.30%

D.35%

参考答案：B

第465题 国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）等。

A.公共配套投施费

B.土地使用权出让金

C.土地转让费

D.征地拆迁补偿费

参考答案：B

第466题 房地产市场周期分为（ ）。

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

参考答案：ABDE

第467题 房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

A.停止租赁

B.房屋灭失

C.房主收回房屋

D.房屋到达使用年限

参考答案：D

第468题 影响房地产的社会经济位置的因素有（ ）。

A.政府控价

B.交通条件

C.与公共设施的接近程度

D.与商业中心的接近程度

E.周围环境

参考答案：BCDE

第469题 不得转让的房地产有（ ）。

A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.私有住宅转让后仍用于居住的

E.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

参考答案：ABE

第470题 小修工程的目的是（ ）。

A.改善使用功能

B.增加设备

C.增加面积

D.保持房屋原来完损等级

参考答案：D

第471题 直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（ ）。

A.以规模化经营实现运营成本的降低

B.由两个或两个以上连锁分店组成

C.由母公司直接投资并拥有各连锁店

D.具有统一的品牌等识别系统

参考答案：C

第472题 物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于（ ）。

A.日常生活服务

B.社会福利服务

C.文教卫体服务

D.商业服务

参考答案：B

第473题 成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公共建筑空间的分隔墙面积

参考答案：D

第474题 建筑后退规划控制的主要目的有（ ）。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全

D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等

参考答案：ADE

第475题 【2013年真题】下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。

A.账面价值一般小于原始价值

B.市场价值通常大于账面价值

C.投资价值属于非市场价值

D.评估价值一般小于市场价值

参考答案：A

第476题 关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。

A.异议登记是更正登记中发生的

B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉

C.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权

D.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

参考答案：B

第477题 【2011年真题】下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（　）。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

参考答案：B

第478题 房屋抵押权登记包括（ ）。

A.抵押权设立登记

B.抵押权变更登记

C.抵押权转移登记

D.抵押权注销登记

E.抵押权总登记

参考答案：ABCD

第479题 已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

参考答案：B

第480题 关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

A.住房建设投资"有去无回"，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用

参考答案：B