第441题 比较法估价必须的步骤不包括（ ）。

A.选取可比实例

B.建立价格可比基础

C.进行交易情况修正

D.估算重新购建价格

参考答案：D

第442题 房地产经纪人的权利有（ ）。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.接受职业继续教育，不断提高业务水平

参考答案：ABCD

第443题 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（ ）。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

参考答案：C

第444题 房地产业是指（ ）。

A.建筑业

B.土地的开发产业

C.房屋的建筑产业

D.由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业

参考答案：D

第445题 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(　)元/平方米。

A.1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

参考答案：C

第446题 对业主而言，业主入住包括的内容有（ ）。

A.缴纳垃圾清运费

B.物业管理有关业务办理

C.物业验收及其相关手续办理

D.对房屋自行装修

E.确定装修时间

参考答案：BC

第447题 国有建设用地使用权发生转移时，应进行（ ）。

A.总登记

B.土地使用权初始登记

C.国有建设用地使用权变更登记

D.转移登记

参考答案：C

第448题 住房公积金制度的作用有（ ）。

A.有助于提升我国房地产市场的竞争力

B.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

C.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

D.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

E.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

参考答案：BCE

第449题 住房公积金贷款的基本程序包括（ ）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

E.使用及偿还贷款

参考答案：ACDE

第450题 消防管理的主要措施包括（ ）。

A.建立健全消防安全制度

B.建立健全消防安全组织

C.消防安全检查

D.消防监控报警中心的日常值班与管理

E.消防教育培训

参考答案：ABE

第451题 环境管理包括（ ）三个组成部分。

A.管理、检查和完善

B.环境的维护、完善和改造

C.清洁卫生管理、绿化管理和虫害防治管理

D.清洁卫生管理、消毒管理和白蚁防治管理

参考答案：C

第452题 房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

A.形成了多样化的房地产估价市场

B.建立了房地产估价师执业资格制度

C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

E.以法律形式确立了房地产估价的地位

参考答案：BCDE

第453题 我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（ ）

A.供电

B.供热

C.燃气

D.电信

参考答案：B

第454题 估价时点是（ ）。

A.估价作出的日期

B.接受估价委托的时期

C.提交估价报告的日期

D.估价结果对应的日期

参考答案：D

第455题 【2013年真题】关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（　）。

A.房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书

B.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定

C.经审查，房地产开发企业的中请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5目内，依法作出不予许可的书面决定

D.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

参考答案：C

第456题 《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括(　)。

A.土地使用期限

B.土地用途

C.动工开发建设期限

D.土地界址、面积

参考答案：C

第457题 下列选项中，属于档案管理内容的有（ ）。

A.物业权属资料

B.业主的权属档案资料

C.物业运行记录

D.档案的更新

E.物业服务企业行政管理

参考答案：ABCE

第458题 估价的基本事项包括（ ）。

A.估价目的

B.估价方法

C.估价对象

D.估价原则

E.估价时点

参考答案：ACE

第459题 【2013年真题】将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。

A.直营连锁

B.特许加盟

C.特许经营连锁经营

D.授权经营

参考答案：C

第460题 进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×（ ）。

A.套内建筑面积/建筑面积

B.使用面积/建筑面积

C.使用面积/套内建筑面积

D.套内建筑面积/建筑面积

参考答案：B