第581题
土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（ ）。
A.土地使用权出让金的款额
B.赔偿抵押权人的损失
C.支付违约金
D.支付处分抵押房地产费用
参考答案：A
第582题
关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（ ）。
A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量
E.提高估价效率
参考答案：ACDE
第585题
下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是（ ）。
A.建筑管理、道路管理
B.管线管理、审定设计方案
C.红线管理、黄线管理
D.核发建设工程规划许可证
参考答案：C
第586题
【2013年真题】按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（ ）和房地产租赁经纪业务。
A.房地产买卖经纪业务
B.二手房经纪业务
C.居间业务
D.新建商品房经纪业务
参考答案：A
第588题
【2011年真题】城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的“两证一书”是指（ ）。
A.项目选址意见书
B.建设工程规划许可证c.建设工程开工许可证
D.建设用地规划许可证
E.设计方案审定通知书
参考答案：ABD
第589题
房地产由于具有（ ）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。
A.相互影响
B.难以变现
C.易受限制
D.保值增值
参考答案：C
第591题
我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为（ ）
A.全民所有制房产
B.集体所有制房产
C.共有房产
D.外资及中外合资房产
E.私人所有房产
参考答案：ABDE
第592题
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
参考答案：B
第593题
证明土地权利归属和内容的文件是（ ）。
A.土地登记簿
B.土地权利证书
C.土地登记证明
D.土地使用权出让合同明下列内容：①土地权利人的姓名或者名称、地址；②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；③±地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；④地上附着物情况。
参考答案：A
第594题
下面不属于土地使用权转让方式的是（ ）。
A.出售
B.抵押
C.交换
D.赠与
参考答案：B
第596题
为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。
A.竞地价
B.竞房价
C.竞配套设施
D.竞物业服务费
E.竞社区服务
参考答案：AB
第598题
某房地产开发商计划开发商业区，获取建设用地使用权的出让方式有( )。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.划拨
参考答案：ABC
第599题
（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
A.面积
B.质量
C.价格
D.区位
参考答案：D
第600题
关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（ ）。
A.开标地点应当在招标文件中预先确定
B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书
参考答案：B
