第361题 【2013年真题】税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为（　）。

A.纳税人

B.征税对象

C.税率

D.减免

参考答案：A

第362题 公共秩序维护管理的内容不包括（ ）。

A.清洁卫生管理服务

B.消防管理服务

C.公共安全防范管理服务

D.车辆停放管理服务

参考答案：A

第363题 关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。

A.经济适用住房管理实行严格的准入机制

B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房

C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房

D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房

E.经济适用住房单套面积控制在90m左右

参考答案：AD

第364题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（ ）。

A.选择最佳的开发利用方式

B.估算开发经营期

C.预测估价对象未来的净收益

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出

参考答案：ABDE

第365题 下列中，不属于房地产市场营销特点的是(　)。

A.特定性

B.有限性

C.差异性

D.环境相关性

参考答案：A

第366题 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

参考答案：A

第367题 原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（ ）。

A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.更好地辨别企业的实力

E.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

参考答案：BCE

第368题 下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（ ）。

A.风险大，利润低

B.风险小，利润高

C.风险与利润成正比

D.风险与利润成反比

参考答案：C

第369题 房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。

A.使用权变更登记

B.房屋产权变更登记

C.土地所有权变更登记

D.建设项目批准手续

参考答案：A

第370题 以依法取得的房屋进行抵押时，抵押房屋所占用的土地使用权（ ）。

A.可以同时抵押

B.必须同时进行抵押

C.不得抵押

D.应分散抵押

参考答案：B

第371题 下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。

A.业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项

B.业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员

C.业主可以自行管理建筑物及其附属设施

D.业主可以对共有部分自行处理

E.业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

参考答案：ABCE

第372题 施工建设中的项目控制主要包含（ ）。

A.进度

B.质量

C.资金

D.时间

E.财务支出

参考答案：AB

第373题 以下说法正确的是（ ）

A.从发展战略方面看，城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件，确定城市的发展向，而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展

B.从信息反馈角度看，房地产开发侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而城市规划侧重搜集市场信息，适应市场的需要

C.从效益看，城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境生态效益的相互统一，侧重研究降低社会边际成本，提高整体综合效益，而房地产开发更关心开发项目、开发地块或企业经济效益

D.从时间上看，城市规划侧重考虑长远和远景的效果，兼顾近期的发展，而房地产开发更注重近期的效果

E.从空间上看，城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置，而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择

参考答案：ACDE

第374题 下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（ ）。

A.受政府干预和国家经济政策的影响

B.具有高风险性

C.涉及面广、与社会有着广泛的联系

D.投资额大、建设周期长

E.产品具有移动性

参考答案：CE

第375题 外墙属于（ ）构件。

A.承重

B.非承重

C.遮阳

D.围护

E.分隔空间

参考答案：AD

第376题 下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（ ）。

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

参考答案：DE

第377题 组织工程验收属于（ ）。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

参考答案：C

第378题 按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（ ）。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

参考答案：B

第379题 住房公积金管理委员会履行的职责包括（ ）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

E.审议住房公积金增值收益分配方案

参考答案：ABCE

第380题 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行的义务有（ ）。

A.及时为职工购房支付住房公积金

B.住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记

C.住房公积金账户的设立、转移或者封存

D.足额缴存住房公积金

E.提供单位职工住房公积金缴存的相关资料

参考答案：BCD