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初级经济师《房地产经济》试题(1205题)
第341题 在可行性研究阶段早期介入的内容有（ ）。
A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
B.确定物业管理服务的基本内容
C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D.确定物业管理服务费的收费标准
E.确定物业管理服务的总体服务质量标准
参考答案：ABDE
第342题 下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（ ）。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础
参考答案：D
第344题 【2013年真题】按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（ ）。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务
参考答案：A
第345题 下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。
A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额
参考答案：AD
第349题 【2013年真题】不得抵押的房地产包括（ ）。
A.土地所有权
B.列入文物保护的建筑物
C.建设用地使用权
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.所有权、使用权不明或者有争议的财产
参考答案：ABDE
第352题 下列情形中，可以单方申请的有（ ）。
A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记
参考答案：ABCD
第354题 廉租住房租赁合同应明确包括（ ）。
A.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况
B.廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况
C.租金及其支付方式
D.房屋用途和使用要求
E.政府给予保障的方式
参考答案：ACD
第355题 关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。
A.两种经济活动之间没有太大的区别
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
参考答案：BCE
第358题 住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。
A.①②③
B.②①③
C.③①②
D.②③①
参考答案：B