第321题 房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。

A.搜集估价所需资料

B.估价资料归档

C.撰写估价报告

D.求取估价对象价值

参考答案：D

第322题 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。

A.年期无限

B.年期有限

C.资本化率每年不变且大于零

D.每年净收益不变

参考答案：ACD

第323题 【2013年真题】住房公积金贷款的基本程序不包括（　）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

参考答案：B

第324题 单位应当于每月发放职工工资之日起（ ）日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。

A.3

B.4

C.5

D.6

参考答案：C

第325题 我国房地产权属的公示方式为（ ）。

A.交易

B.公告

C.登记

D.发证

参考答案：C

第326题 下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。

A.自用型房地产

B.收益型房地产

C.出租型房地产

D.营业型房地产

E.使用型房地产

参考答案：ACD

第327题 房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

A.计划

B.协调

C.执行

D.检查

E.处理

参考答案：ACDE

第328题 城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

参考答案：ABCE

第329题 按照杜能理论的假设，(　)之差等于一个常数。

A.成本、运费

B.利润、成本

C.运费、利润

D.价格、成本

参考答案：D

第330题 房地产的（ ），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.用途多样性

参考答案：B

第331题 【2011年真题】同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格

B.建筑物价格-房地价格=土地价格

C.房地价格=土地价格-建筑物价格

D.建筑物价格-土地价格=房地价格

参考答案：A

第332题 把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

A.房地产用途

B.房地产交易方式

C.地产流转次数

D.房地产交易目的

参考答案：C

第333题 申请土地登记的，申请人须向（ ）申请。

A.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

参考答案：A

第334题 当银行利率提高时，对房地产投资性需求（ ）。

A.不发生作用

B.有稳定作用

C.有促进作用

D.有抑制作用

参考答案：D

第335题 土地的经济供给（ ）

A.完全无弹性

B.受自然供给的制约

C.不受自然供给的制约

D.等于自然供给

参考答案：B

第336题 下列选项中，属于农民集体范围的有（ ）。

A.村农民集体

B.村内两个以上农民集体

C.乡镇农民集体

D.县镇农民集体

E.城镇农民集体

参考答案：ABC

第337题 下列价值中不随时间变化的是（ ）

A.原始价值

B.投资价值

C.账面价值

D.市场价值

参考答案：A

第338题 【2011年真题】目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（　）从业资格两种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

参考答案：D

第339题 施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为（ ）。

A.直接费

B.营业额

C.营业税税额

D.工程预算成本

参考答案：C

第340题 【2011年真题】物业管理公共服务的对象是（　）。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

参考答案：B