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运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（ ）。..

在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是( )。..

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的..

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )..

一套建筑面积为130m、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为1..

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随..

在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果..

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增..

正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。( )..

长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。( )..

反映人口数量的相对指标是( )。..

当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时..

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋..

评估某宗房地产的价格时，选取的报酬率越高，评估出的价格会( )。..

无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有..

经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的( )。..

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。..

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率..

如果房地产交易时间较短，则快速变现价值通常高于市场价值。( )..

单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（ ）估价。..

同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（ ）。..

某套住宅建筑面积为100m，套内建筑面积为92m，使用面积系数为0.8，每平方米..

承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m，租..

城市基准地价与路线价是一种评估方法。( )..

某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5..

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨..

房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（ ）。..

某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的..

消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望，而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急..

一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。( )..

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