最新试题

对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（ ）..

某宗收益性房地产50年收益权利的价格为5000元／m，报酬率为8.5%，该宗房地..

【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。..

用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算..

只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )..

按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。..

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。( )..

房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（ ）..

根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。..

对于正常商品来说，当消费者的收入水平提高时，就会增加对商品的需求。( )..

在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。( )..

【2013年真题】关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。..

现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值( )新建房地产的价值减去拆除现有建..

房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有( )权利。..

房地产需要专业估价的理由有( )。..

【2011年真题】估价对象为一套建筑面积90m的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水..

【2013年真题】运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低..

估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人员可以任意假定。..

房地产估价业务来源主要有( )。..

狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。( )..

在不违反城市规划的情况下，将自家房屋的屋顶出售给邻居使用而获得收益，这是( )的..

【2013年真题】关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。..

【2011年真题】关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。..

某成交实例成交总价为24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月后支付8万元，余款..

可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的..

房地产的实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为（ ）。..

【2012年真题】有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地..

收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。..

在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择( )。..

对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）..

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