房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2013年真题】关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

A.资本化率应用在直接资本化法中

B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数

C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率

D.资本化率能明确表示房地产的获利能力

E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：AE