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【2011年真题】在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的..

比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（ ）..

根据土地的"生熟"程度，把土地粗略地分为( )。..

合法权益包括( )等方面。..

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（ ）。..

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）..

【2013年真题】下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是( )。..

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于( )等引起。..

套内建筑面积包括( )。..

下列属于基本完好房的特点的是( )。..

下列房地产权利的种类中，属于债权的是（ ）。..

【2013年真题】某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6..

某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第..

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )..

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会..

物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。..

甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m，容积率为4，土地使用年限为..

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )..

不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹的剩余物"。( )..

假设开发法更深层的理论依据，类似于( )。..

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（ ）..

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。..

居住用途房地产的位置优劣，主要是看其( )。..

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。..

经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价..

对房地产本身进行投资改良的内容有（ ）。..

买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种..

在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。( )..

【2011年真题】某房地产开发项目建筑面积3850m，建设期2年，根据市场调查分..

评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是( )。..

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