房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。

A.自然环境的恶化

B.自然经过的老化

C.正常使用的磨损

D.意外破坏的损毁

E.延迟维修的损坏残存

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：BCDE

解析：

从4个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化；②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。