最新试题

指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。( )..

已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本上为( )。..

商品房供大于求时，是( )掌握着主动权的市场。..

实行政府指导价或政府定价的房屋有( )。..

直接比较修正一般是采用( )的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房..

在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权..

在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（ ）。..

在用价值一般于高于市场价值。( )..

搜集什么样的实例资料，主要取决于( )。..

现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。( )..

狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）..

对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）..

交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽..

某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为（ ）年。..

房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。..

成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（ ）的价值。..

下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（ ）。..

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。( )..

房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。..

深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象..

使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。( )..

人口因素包括( )。..

直线趋势法公式中的a、b是由（ ）决定的。..

交易情况修正的方法，主要有( )。..

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交..

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定..

房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。..

一般情况下，( )高于市场价值。..

【2012年真题】某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收..

【2011年真题】估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75..

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