最新试题

某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已..

商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。..

某块临街深度33.48m（即100ft）、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35..

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用( ..

在平均增减量法中，由于越接近价值时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减..

求取报酬率的方法有( )。..

房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )..

房地产估价的主要难点是( )。..

在运用假设开发法估价时，( )最难以准确估算。..

开发成本包括( )。..

各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。( )..

房屋拆迁属于土地征收性质。( )..

价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是( )。..

某前后临街总深度为30m的矩形宗地，前街路线价为2000元/m，后街路线价为10..

成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是( )。..

土地权属证书有（ ）。..

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和( )所需的直接费用、税金等。..

拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。( )..

经济适用住房与别墅之间存在着一定的替代关系。( )..

有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗..

估价业务来源一般不包括( )。..

如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系（例如近亲属），..

某宗房地产，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元／m则其楼面地..

【2013年真题】某套建筑面积为100m的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，..

建筑物的损耗可分为( )。..

基准地价是城市中均质区域内的土地( )。..

【2012年真题】某类房地产2007~2011年的价格见下表，关于平均增减量法适..

估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。( )..

加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的..

评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等..

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