房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2011年真题】关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估

B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率

D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益

E.评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：AB