房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：B