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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》历史真题(237题)
第81题
建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型（BIM）技术可进行的工作是（ ）。
A.建筑环境分析
B.建筑生态模拟
C.结构模型校审
D.专业模型深化
参考答案：D
解析：
此题考查BIM技术在工程施工阶段的应用。
A属于运营维护阶段，BC属于规划设计阶段，D属于BIM技术在工程施工阶段，故此题正确答案为D。
第83题
研究对象选择方法（ ）。
A.ABC分析法
B.强制确定法
C.直接评分法
D.倍比法
参考答案：A
解析：
此题考查研究对象选择方法。
研究对象选择方法：常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。
故此题正确答案为A。
第84题
在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决（ ）的问题
A.“为谁建？”
B.“建什么？”
C.“能否建？”
D.“怎么建？
参考答案：B
解析：
此题考查前期策划的主要任务和原则。
房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等关键问题。
其中， “建什么？”是解决项目定位和产品定位问题。即根据目标客户的需求特征和项目自身特点，确定项目主题、产品基调、物业类型、规划设计要求、户型配比结构、设备规格等级、材料品种档次等。故此题正确答案为B。
第85题
工程增值税税率（ ）。
A.6%和9%
B.6%和7%
C.3%和9%
D.3%和7%
参考答案：C
解析：
建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。
（1）采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：
增值税=税前工程造价×9%
其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
（2）采用简易计税方法时，增值税税率为3%，计算公式为：
增值税=税前工程造价×3%
其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
第86题
监控工程风险的方法（ ）。
A.因素分析法
B.挣值分析法
C.ABC法
D.比率法
参考答案：B
解析：
此题考查工程风险监控常用方法。
工程风险监控常用方法：挣值分析法、工程风险应对审计法。
故本题正确答案为B。
第87题
施工现场500km以内建筑材料占总重比率是（ ）。
A.70%
B.80%
C.50%
D.60%
参考答案：D
解析：
此题考查绿色建筑资源节约控制项内容。
资源节约控制项：
选用的建筑材料应符合下列规定：
①500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；
②现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。
故本题正确答案为D。
第88题
操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件，是BIM的（ ）特征。
A.信息存储
B.参数化建模
C.联合数据
D.数据交换
参考答案：B
解析：
此题考查BIM技术特征。
BIM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。
故此题正确答案为B。
第89题
用来表达规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积比例指标是（ ）。
A.容积率
B.建筑密度
C.居住人口密度
D.占地率
参考答案：B
解析：
此题考查规划设计的主要控制性指标。
建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。
故此题正确答案为B。
第90题
带有分项工程表的目标合同是（ ）。
A.选项A
B.选项B
C.选项C
D.选项D
参考答案：C
解析：
此题考查英国NEC合同文本主要选项条款。
英国NEC合同文本主要选项条款包括以下内容：
选项A：带有分项工程表的标价合同；
选项B：带有工程量清单的标价合同；
选项C：带有分项工程表的目标合同；
选项D：带有工程量清单的目标合同；
选项E：成本补偿合同；
选项F：管理合同。
故此题正确答案为C。
第91题
当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用（ ）编制建筑工程概算。
A.概算指标法
B.概算定额法
C.预算单价法
D.类似工程预决算法
参考答案：B
解析：
此题考查设计概算方法。
概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案己确定时，可采用概算定额法编制概算。
故此题正确答案为B。
第92题
招标人工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料，工程设备的单价及专业工程的金额称为（ ）。
A.暂列金额
B.暂估价
C.预备费
D.流动资金
参考答案：B
解析：
此题考查暂估价的概念。
暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。
故本题正确答案为B。
【思路点拨】易错易混：暂列金额和暂估价
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。它是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。
二者区别：暂列金额不一定发生，暂估价必然发生单暂时不确定价格。
第93题
目前在建筑领域应用较广，发展较快的可再生能源主要是（ ）。
A.太阳能和风能
B.太阳能和地热能
C.太阳能和水能
D.太阳能和生物质能
参考答案：B
解析：
此题考查可再生能源的利用。
可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利用太阳能浅层地热能等非化石能源改善用能结构，降低常规能源消耗量的活动。目前在建筑领域应用较广、发展较快的可再生能源主要是太阳能和地热能，故本题正确答案为B。
故本题正确答案为B。
第94题
建筑产品有多样性，决定了建筑产品的计价方式为（ ）。
A.单件计价
B.多次计价
C.分部组合计价
D.综合计价
参考答案：A
解析：
此题考查建筑产品的计价特点。
建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。
故此题正确答案为A。
【思路点拨】
建筑产品计价特点有：单件计价、多次计价、分部组合计价。
单件计价：建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价。
多次计价：为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价，即从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。
分部组合计价：建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。在确定工程设计概算、施工图预算、工程施工招标投标及施工过程中，按工程构成由下而上分部组合计价。
第95题
价值工程中研究的是（ ） 费用
A.全寿命周期
B.使用周期
C.经济寿命
D.研究期
参考答案：A
解析：
此题考查价值工程三要素。
价值工程中的成本是指产品在全寿命期内支出的全部费用。
故本题正确答案为A。
第96题
力争用10年左右，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（ ）。
A.20%
B.30%
C.50%
D.70%
参考答案：B
解析：
此题考查发展目标。
建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，故此题正确答案为B。
故本题正确答案为B。
【思路点拨】做此类型题目时，一定要将数据记忆清楚。
第97题
我国已逐步形成（ ）相结合推动绿色建筑发展的格局。
A.“强制”与“激励”
B.“引导”与“激励”
C.“强制”与“惩罚”
D.“引导”与“惩罚”
参考答案：A
解析：
此题考查绿色建筑相关政策。
我国持续推动高水平绿色建筑发展，作为实现城乡建设领域碳达峰；重要举措，并已逐步形成 “强制”与“激励”相结合推动绿色建筑发展的格局。
故本题正确答案为A。
第98题
下面属于外墙外保温技术特点的是（ ）。
A.施工方便
B.维修困难
C.产生热桥现象
D.占用内部空间
参考答案：B
解析：
此题考查外墙外保温系统特点。
外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面_上所形成的建筑构造实体。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。
故本题正确答案为B。
第99题
对工程设计单位对造成工程损失承担赔偿责任是（ ）。
A.建设工程一切险
B.安装工程一切险
C.职业责任保险
D.意外伤害险
参考答案：C
解析：
此题考查工程设计责任保险。
职业责任保险是针对各类专业技术人员，如设计人员、监理(咨询)工程师等，因工作疏忽或过失造成当事人或他人人身伤害或财产损失给予经济赔偿的一种保险。
故本题正确答案为C。
第100题
损害赔偿责任期从（ ）开始计算。
A.移交工程
B.取得工程竣工验收合格证
C.工程质量保修期届满
D.工程竣工之日
参考答案：C
解析：
此题考查工程质量保证保险-工程质量责任期。
工程质量保修期届满后即进入损害赔偿责任期。对于投保工程质量保证保险的工程，如果在工程质量保修期届满且在保险有效期限内的使用过程中发现有工程质量缺陷的，即可由索赔权利人(通常为住宅业主)向保险人提出损害赔偿要求。
故本题正确答案为C。