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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》历史真题(237题)
第41题
针对建设工程多次计价正确的是（）
A.建筑产品的多样性
B.由分部组合而成
C.进行多次结算
D.工程整个周期分段进行计价
参考答案：D
解析：
本题考察第1章第1节。建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动。为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价，即从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价，进行多次计价。
第42题
国民经济评价中影子工资可用于计算（）
A.劳动力历史成本和资源消耗
B.劳动力历史成本和历史资源消耗
C.劳动力机会成本和历史资源消耗
D.劳动力机会成本和新增资源消耗
参考答案：D
解析：
本题考察第3章第2节。影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付出的代价。 工程项目国民经济评价中，以影子工资计算劳动力费用。影子工资计算公式为：
影子工资= 劳动力机会成本+ 新增资源消耗
第43题
以下属于建筑节能与可再生能源利用的是（）
A.建筑遮阳技术
B.节能
C.节水灌溉
D.节材
参考答案：A
解析：
本题考察第11章第2节。建筑节能包括外墙节能、门窗节能、屋面节能、建筑遮阳技术，可再生能源利用包括太阳能利用、地热能利用。
第44题
某方案的内部收益率大于基准收益率，则（）
A.净现值率小于0
B.净年值大于0
C.净现值小于0
D.静态投资回收期大于基准投资回收期
参考答案：B
解析：
本题考察第2章第2节。内部收益率大于基准收益率说明该方案可行，则根据其它指标进行评判时应得出相同结论。净现值率>0，方案可行。净年值>0，方案可行。净现值>0.方案可行。静态投资回收期≤基准投资回收期，方案可行。
第45题
总监理工程师可以委托给总监理工程师代表的工作有（）
A.签发工程开工令、暂停令和复工令
B.组织审核竣工结算
C.审批监理实施规则
D.组织验收分部工程
参考答案：D
解析：
本题考察第8章第3节。
总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：
(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则。
(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。
(3)组织审查施工组织设计、(专 项 ）施工方案。
(4)签发工程开工令、暂停令和复工令。
(5)签发工程款支付证书,组织审核竣工结算。
(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告，参与
工程竣工验收。
(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
A.干式工法装配
B.湿式工法装配
C.管线与结构分离
D.部品集成定制
E.预制砌体隔墙
参考答案：ACD
解析：
本题考察第12章第2节。与传统装修相比，装配化装修具有以下特点。
(1)干式工法装配。
(2)管线与结构分离。
(3)部品集成定制。
第48题
下列分析方法中，可用于分析投资项目不确定性的有（ ）
A.挣值分析
B.价值分析
C.增量分析
D.盈亏平衡分析
E.敏感性分析
参考答案：DE
解析：
本题考察第2章第4节。投资项目经济效果评价所采用的数据大部分来自预测和估算，在一定程度上具有不确定性。为分析不确定性因素变化对评价指标的影响，估计项目可能承担的风险，应进行不确定性与风险分析，对项目风险进行预警、预报，提出相应对策，为投资决策服务。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
第49题
根据《标准勘察设计招标文件》勘察招标文件的内容有（）
A.投标人须知
B.最高投标限价
C.评标办法
D.发包人要求
E.勘察纲要
参考答案：ACD
解析：
本题考察第6章第2节。勘察招标文件包括：①招标公告（或投标邀请书）；②投标人须知；③评标办法；④合同条款及格式;⑤发包人要求;⑥投标文件格式;⑦投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。
第50题
下列税费中，应列入建筑安装工程费用中企业管理费的有（）
A.印花税
B.房产税
C.教育费附加
D.企业所得税
E.城市维护建设
参考答案：ABCE
解析：
本题考察第4章第1节。税金应列入建筑安装工程费用中企业管理费的有企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。
第51题
业主单位采用联合体承包模式的特点是（）
A.组织协调工作量小
B.有利于控制造价
C.合同结构简单
D.有利于控制质量
E.发挥各单位的特长和优势
参考答案：ABCE
解析：
本题考察第6章第3节。联合体承包模式具有以下特点：
(1)与施工总承包模式相同，建设单位的合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程
造价和施工工期控制。
(2)可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面的特长和优势,克服一家单位力不能及的困难，有利于增强竞争能力和抗风险能力。
第52题
下列部位需要预制部品部件集成安装的有（）
A.内装系统
B.环保系统
C.管线系统
D.主体结构
E.外围护结构
参考答案：ACE
解析：
本题考察第12章第1节。《装配式混凝土建筑技术标准》(GB/T 51231—2016 )进一步强调，装配式建筑是“结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑”，明晰装配式建筑是全过程全专业形成的完整装配体系，纠正只注重结构构件装配的倾向。
第53题
根据标准监理工程合同，委托人应按照约定的数量和期限提供( ) 给监理人。
A.勘察文件
B.设计文件
C.规范标准
D.承包合同
E.监理大纲
参考答案：ABCD
解析：
本题考察第8章第2节。委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人提供的文件（包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等）交给监理人。
第54题
下列属于建设准备阶段的工作内容包括（）
A.办理工程质量监督手续
B.征地、拆迁和平整场地
C.进行可行性研究
D.组织竣工验收
E.准备必要的施工图纸
参考答案：ABE
解析：
本题考察第1章第2节。
建设准备工作内容：工程项目在开工建前要切实做好各项准备工作，主要内容包括以下五个方面。
(1) 征地、拆迁和场地平整。
(2) 完成施工用水、用电、通信、交通等准备工作。
(3)组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。
(4)准备必要的施工图纸。
(5)办理工程质量监督和施工安全监督手续
第55题
当工程实际进度偏差影响到总工期，可以通过（）缩短关键工作的持续时间
A.从工程项目外部调入新资源
B.提高劳动效率
C.组织分段流水施工
D.改为平行工作
E.将非关键工作的部分资源调整到需要压缩持续时间的工作上
参考答案：ABE
解析：
本题考察第5章第5节。为缩短某些工作的持续时间而采取的措施，可以从工程项目外部调人新资源，如增加施工机械、施工队伍等；也可不增加资源投人，将非关键工作的部分资源调整到需要压缩持续时间的关键工作上，只是相应非关键工作的持续时间会延长而占用其机动时间；还可通过加班等增加工作时间的方式来缩短某些工作的持续时间，达到缩短工期的目的。
第56题
该工程建设投资额（ ）
A.17000
B.19520
C.18020
D.19000
参考答案：B
解析：
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=8000+6500+2500+1020+1500=19520万元
第57题
该工程静态投资额()
A.17000
B.18020
C.19520
D.18500
参考答案：B
解析：
静态投资计划额包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即8000+6500+2500+1020=18020万元
第59题
该项目中属于动态投资的()
A.建筑安装工程费
B.动资金
C.涨价预备费
D.建设期利息
参考答案：CD
解析：
项目总投资估算包括静态投资估算、动态投资估算和流动资金估算三个部分。其中，静态投资估算包括工程费用（含建筑安装工程费用、设备及工具器具购置费用）估算、工程建设其他费用估算和基本预备费估算；动态投资估算包括涨价预备费估算和建设期利息估算。
A.投标文件的格式是否符合招标文件要求
B.投标工期是否满足投标人须知中的要求
C.施工进度计划是否合理
D.提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定
参考答案：BD
解析：
本题考察第6章第3节。
投标文件对招标文件的响应性审查。具体包括以下内容。
1 )投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致,不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工。
2 )投标工期应满足投标人须知中的要求,承诺的工期可比招标工期短，但不得超过要求的时间。
3 )工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求。
4 )提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定。
5 )投标人是否完全接受招标文件中的合同条款，如果有修改建议的话，不得对双方的权利、义务有实质性背离且需为招标单位所接受。
6 )核查已标价的工程量清单。如果有计算错误，单价金额小数点有明显错误的除外，总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，以单价金额为准修正总价;若是书写错误,当投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。评标委员会对投标报价的错误予以修正后，请投标单位书面确认，作为投标报价的金额;投标单位不接受修正价格的，其投标作废标处理。
7 )投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。