第161题 通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。

A.未依法取得房地产产权证书的

B.共有房地产，已经其他共有人书面同意的

C.权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

D.权利人对房地产的处分权受到限制的

E.司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

参考答案：ACDE

第162题 文物艺术品属于（ ）。

A.允许流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物

参考答案：C

第163题 根据平等原则，一般情况下的表决权为一股两票制，这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。

参考答案：错

第164题 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

参考答案：对

第165题 （ ）是我国的中央银行。

A.中国银行

B.中国人民银行

C.银行业监督管理机构

D.证券监督管理机构

参考答案：B

第166题 《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。

参考答案：对

第167题 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。

A.旅游用地

B.国家机关用地

C.公益事业用地

D.城市基础设施用地

参考答案：A

第168题 会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表"，所以查账工作首先要查阅台账。（ ）

参考答案：错

第169题 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（ ）

参考答案：对

第170题 狭义的法院强制拍卖，仅指( )在执行程序中的强制拍卖。

A.法院

B.检察院

C.公安机关

D.海关

参考答案：A

第171题 套内建筑面积由( )组成。

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.公共面积分摊

D.套内阳台建筑面积

E.丘面积

参考答案：ABD

第172题 在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。

参考答案：错

第173题 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

参考答案：B

第174题 下列有关综合指标的表述，正确的是（ ）。

A.绝对指标可以分为时期指标和时点指标

B.相对指标是绝对指标的派生指标

C.相对指标是计算绝对指标、平均指标和变异指标的基础

D.平均指标包括全距、平均差、标准差、变异系数等

E.相对指标把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化

参考答案：ABE

第175题 下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。

A.居住用地50年

B.体育用地50年

C.娱乐用地40年

D.商业用地50年

E.工业用地50年

参考答案：BCE

第176题 在履行合同中发生以下（ ）情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示。

A.取消合同中任何一项工作，但被取消的工作可以转由发包人或其他人实施

B.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性

C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸

D.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序

E.为完成工作需要施加的额外工作

参考答案：BCDE

第177题 在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即( )。

A.自由水

B.扩张水

C.蒸馏水

D.吸附水

E.化合水

参考答案：ADE

第178题 下列关于担保公司设立，说法不正确的是( )。

A.设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照

B.担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业

C.担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

D.担保公司的组织形式为合伙企业

参考答案：D

第179题 【2014年真题】以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（ ）

参考答案：错

解析：

划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的(——转让前提)，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金(——受让方缴纳出让金)；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家(——转让方上缴土地收益)。

第180题 下列关于物权与债权的区别，错误的是( )。

A.财产权的静止状态体现为物权

B.财产权在运动状态中又表现为债权

C.财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权

D.财产权的运动状态体现为物权

参考答案：D