第241题 因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( )登记。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权注销登记

参考答案：B

第242题 某商品住宅楼于2012年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2015年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。

A.2015年1月9日

B.2017年1月9日

C.2018年1月9日

D.2020年1月9日

参考答案：C

第243题 按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为( )。

A.封闭式系统

B.直流式系统

C.分布式系统

D.集中式系统

E.半集中式系统

参考答案：CDE

第244题 【2011年真题】下列权利中，属于用益物权的是( )。

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

参考答案：C

第245题 下列关于工程量清单，表述错误的是（ ）。

A.工程量清单是建设工程实行工程量清单计价的专用名词

B.工程量清单是工程量清单计价的基础

C.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制

D.工程量清单必须作为投标文件的组成部分

参考答案：D

第246题 拍卖是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最低应价者的买卖方式。

参考答案：错

第247题 【2014年真题】房屋登记信息中的他项权利设定类别可以公开查询。（ ）

参考答案：对

第248题 凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。（ ）

参考答案：对

第249题 当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由( )提出意见。

A.全国人大及常委会

B.全国人民代表大会及常务委员会

C.国务院

D.最高人民法院

参考答案：C

第250题 商品房销售计价方式包括（ ）。

A.按均摊建筑面积计价

B.按套内使用面积计价

C.按建筑面积计价

D.按套（单元）计价

E.按套内建筑面积计价

参考答案：CDE

第251题 ( )是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。

A.物业管理

B.物业

C.物业规范

D.物业监督

参考答案：A

第252题 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）

参考答案：错

第253题 ( )是权属档案的生命。

A.动态性

B.专业性

C.真实性

D.完整性

参考答案：C

第254题 大额可转让存单是由银行发行的一种大面额定期存款凭证，通常为记名式，面额固定，金额较大，允许在市场上买卖转让。

参考答案：错

第255题 会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括( )。

A.资产负债表

B.现金流量表

C.损益表、利润分配表

D.商品销售利润明细表

E.工资发放表

参考答案：ABCD

第256题 【2012年真题】房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。( )

参考答案：对

第257题 用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：A

第258题 从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由（ ）决定的。

A.法院强制拍卖的国家强制性

B.目的的利他性

C.目的的非利他性

D.强制拍卖标的的非自有性

E.强制拍卖标的的自有性

参考答案：AB

第259题 调查对象是指根据调查目的确定的现象（ ）。

A.总体单位

B.总体

C.个体

D.标志

参考答案：B

第260题 ( )在一国金融机构体系中居主体地位。

A.中央银行

B.商业银行

C.政策性银行

D.非银行金融机构

参考答案：B