第101题 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。

A.出租房屋租金

B.发包人拖欠的建筑工人工资

C.发包人拖欠承包人的建筑工程价款

D.发包人拖欠的建筑工程材料费

E.已抵押担保的债权数额

参考答案：BCDE

第102题 目前，权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。

参考答案：错

第103题 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A.1998年下半年

B.1999年上半年

C.1999年下半年

D.2000年上半年

参考答案：A

第104题 房地产的部门规章包括（ ）。

A.《商品房屋租赁管理办法》

B.《注册房地产估价师管理办法》

C.《城市房地产抵押管理办法》

D.《国有土地上房屋征收评估办法》

E.《土地管理法实施条例》

参考答案：ABC

第105题 ( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。

A.绝对指标

B.相对指标

C.平均指标

D.变异指标

参考答案：A

第106题 下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A.房屋勘察设计

B.房地产开发经营

C.物业管理

D.房地产中介服务

参考答案：A

第107题 我国注册建筑师级别设置分为( )。

A.特级注册建筑师

B.一级注册建筑师

C.二级注册建筑师

D.三级注册建筑师

E.四级注册建筑师

参考答案：BC

第108题 房屋征收补偿方案的拟定主体是（ ）。

A.房地产开发企业

B.房屋征收实施单位

C.房屋征收部门

D.市、县级人民政府

参考答案：C

第109题 盈利能力分析指标主要包括（ ）等。

A.存货周转天数

B.资产报酬率

C.股东权益报酬率

D.销售毛利率

E.销售净利率

参考答案：BCDE

第110题 股东权益报酬率越高，说明企业的获利能力越弱。（ ）

参考答案：错

第111题 在工业建筑设计中，总平面设计是工程设计的核心。（ ）

参考答案：错

第112题 期限在( )的为中期债券。

A.5年以上、15年以下

B.1年以上、10年以下

C.5年以上、20年以下

D.10年以上、20年以下

参考答案：B

第113题 一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由( )组成。

A.3～7名的单数业主

B.5～11名的单数业主

C.4～8名的双数业主

D.6～12名的单数业主

参考答案：B

第114题 廉租住房单套建筑面积控制在（ ）m以内，保证基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

参考答案：C

第115题 被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（ ）日内应以书面或其他形式进行公告。

A.10

B.15

C.30

D.60

参考答案：A

第116题 房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。

参考答案：错

第117题 与水有关的性质中，材料的( )是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。

A.吸水性

B.吸湿性

C.抗渗性

D.耐水性

参考答案：C

第118题 对城市和国有工矿棚户区改造项目，实行（ ）城市基础设施配套费等优惠政策。

A.全额征收

B.免征

C.减半征收

D.适当征收

参考答案：B

第119题 以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（ ）。

A.对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见

C.评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告

D.评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告

E.被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

参考答案：ABDE

第120题 选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收入支付临时安置费或者提供周转用房。（ ）

参考答案：对