第361题 下列关于期限的表述中，符合规定的有（ ）。

A.商品房买卖合同中，买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可解除合同

B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使

C.租赁合同的租赁期限不得超过20年；租期届满后可续租，续租期限仍不得超过20年

D.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人；若承租人未参加拍卖，则法院应认定承租人放弃优先购买权

参考答案：ACD

解析：赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使；因此选项B错误。

第362题 甲公司向乙公司购买汽车，总价款200万元，约定分10次付清，每次20万元，每月15日支付。甲公司按期支付6次共计120万元后，因生产经营状况不佳停止付款，现甲公司已有2个月未按期付款，经乙公司催告后在合理期限内仍未付款。有关本案的下列说法中，不正确的是（ ）。

A.乙公司有权要求甲公司一次性付清余下的80万元价款

B.乙公司有权通知甲公司解除合同

C.乙公司解除合同的，有权收取甲公司汽车使用费

D.乙公司解除合同的，不得向甲公司收取汽车使用费

参考答案：D

解析：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5（20×2＝40万元；200×1/5＝40万元），经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款（选项A正确）或者解除合同（选项B正确）。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费（选项C正确，选项D错误）。

第363题

（1）甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同是否有效？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同有效。根据民事法律制度的规定，甲虽无代理权，但客观上有使丙公司相信其具有代理权的情形，并且丙公司为善意，故构成表见代理，合同有效。

第364题

（2）乙公司是否取得丁的小汽车的抵押权？并说明理由

参考答案：见解析

解析：

（2）乙公司依法取得小汽车的抵押权。根据物权法律制度的规定，以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，不以登记为生效条件。

第365题

（3）戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张不成立。根据担保法律制度的规定，同一债权既有物的担保又有人的担保的，如果当事人未约定实现担保的顺序，当担保物由第三人提供时，债权人可在物的担保与人的担保之间选择，彼此没有先后顺序。

第366题

（4）戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法成立。根据担保法律制度的规定，当事人未约定保证方式时，按照一般保证承担保证责任，有先诉抗辩权。

第367题

（5）乙公司是否有权解除其与甲的地板转卖合同？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（5）乙公司有权解除其与甲的地板转卖合同。根据合同法律制度的规定，债务人迟延履行经催告后仍不履行合同主要义务的，债权人享有法定解除权。（或答：当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，另一方享有法定解除权。）

第368题

（6）乙公司发现地板质量不合格后，是否有权向丙公司要求退货？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（6）乙公司无权要求丙公司退货。根据合同法律制度的规定，买受人收到标的物应在约定的检验期内检验，并将标的物质量不符合约定的情形通知出卖人，否则，视为标的物质量符合约定。

第369题

（1）甲公司是否取得已受领自行车的所有权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）甲公司已经取得已受领自行车的所有权。根据规定，动产所有权的转让，自交付时发生效力。

第370题

（2）甲公司是否有权请求减少价款？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（2）甲公司有权请求减少价款。根据规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第371题

（3）甲公司中止履行向丁公司支付第二期自行车价款的义务，是否构成违约？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）不构成违约。根据规定，双务合同中应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行。

第372题

（4）甲公司是否有权就未交付的自行车解除合同？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）甲公司有权就未交付的自行车解除合同。根据规定，当事人行使不安抗辩权中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

第373题

（5）甲公司是否有权请求人民法院撤销与戊公司的买卖合同？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（5）甲公司无权请求人民法院撤销与戊公司的买卖合同。根据规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方（戊公司）有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第374题

（6）乙银行是否有权直接要求丙公司偿还第一笔贷款？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（6）乙银行无权直接要求丙公司偿还第一笔贷款。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

第375题

（7）乙银行是否有权要求丙公司偿还第二笔贷款？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（7）乙银行无权要求丙公司偿还第二笔贷款。根据规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

第376题

下列关于试用买卖合同的表述正确的有（）

A.某商场将手机卖给甲，约定试用期10天，期满后，乙并未表示购买也未交还手机，视为甲已购买。

B.乙将试用期届满的笔记本电脑卖给好友，视为乙已购买。

C.由于试用期间没有具体约定，由买方丙确定试用期。

D.买卖合同约定丁购买运动手表后30天内有质量问题可以随意调换，该合同属于试用买卖合同。

参考答案：AB

解析：

试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买，选项A正确；试用期间届满，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，应视为同意购买，选项B正确；当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，由出卖人确定，选项C错误；约定买受人在一定期间内可以调换标的物不属于试用买卖，选项D错误。

第377题

（1）乙公司是否有义务维修出现故障的呼吸机？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）乙公司有义务维修。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人过错致使租赁物需要维修的除外。在本题中，甲医院和乙公司未约定租赁期间的维修事项，且故障系正常使用情况下出现（非承租人过错），乙公司有义务维修。

第378题

（2）乙公司知悉甲医院向丙医院转租2台呼吸机后，是否有权收回？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（2）乙公司有权收回。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第379题

（3）丙医院损坏1台呼吸机，甲医院维修后，是否有权要求乙公司支付维修费？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）无权要求乙公司支付。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人过错致使租赁物需要维修的除外。在本题中，甲医院未经乙公司同意转租，且损坏系丙医院操作不当造成，乙公司不需要负责维修。

第380题

（4）2019年2月11日，甲医院应向乙公司支付多少租金？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）甲医院应向乙公司支付租金14.8万元。

①根据规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在本题中，2018年11月11日故障后因乙公司过错一直闲置的呼吸机，甲医院有权要求减少租金，拒绝支付闲置期间租金。

②根据规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在本题中，其他9台呼吸机共计租用了4个月，约定的租期内按约定支付租金，期满后继续使用的1个月也应按原租赁合同约定的租金标准支付租金。

综上，甲医院共计应向乙公司支付租金＝1.2/3＋1.2/3×9×4＝14.8（万元）。