第401题

（7）丁是否有权要求乙1个月内搬出？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（7）丁无权要求乙1个月内搬出。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第402题

（1）乙公司何时取得对机动车的抵押权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）乙公司的抵押权于2015年5月20日设立。根据规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

第403题

（2）丙厂在未与甲公司事先沟通的情况下，变卖机动车并从所得价款中受偿修理费的行为是否有法律依据？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（2）丙厂的行为没有法律依据。根据规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

第404题

（3）赵某是否有权要求甲公司偿还1万元维修费？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）赵某有权要求甲公司偿还1万元维修费。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人过错致使租赁物需要维修的除外。

第405题

（4）租期未到的情况下，钱某是否有权要求赵某交还房屋A？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）钱某无权要求赵某交还房屋。根据规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第406题

（5）戊银行关于就拍卖价款优先于丁银行受偿的主张是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（5）戊银行的主张成立。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

第407题

（6）孙某是否有权要求李某赔偿2万元律师费、交通费？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（6）孙某有权要求李某赔偿。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以请求赔偿损失。

第408题

（7）周某能否取得房屋A的所有权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（7）周某不能取得房屋A的所有权。因为主张善意取得的受让人所支付的对价在市场交易中必须属于合理，如果交易价格明显低于正常的市场价，作为谨慎的市场主体，理应对标的物来源的合法性表示怀疑，从而产生进一步了解之义务，若受让人未履行此义务，则因其应当知道而不构成善意。在本题中，房屋A市价为690万元，李某以200万元的价格将房屋A转让周某，周某负有进一步了解之义务，否则本次交易不具备合理价格且周某不构成善意，周某不能主张善意取得房屋A的所有权。

第409题

（1）乙向甲主张的80万借款本息中，法院最多支持多少金额？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）法院最多支持72.695万元（70＋70×3.85％×4/12×3）。根据规定，在民间借贷合同中，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时1年期贷款市场报价利率（LPR）4倍的除外。

第410题

（2）乙对挖掘机的抵押权是否已有效设立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（2）乙的抵押权已经有效设立。根据规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。

第411题

（3）乙能否以与甲之间存在“借款到期，若甲不能偿还，挖掘机归乙所有”的约定为由，主张取得挖掘机的所有权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）乙不能以该约定为由主张取得挖掘机的所有权。根据规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

第412题

（4）丙是否有权要求甲支付维修费？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）丙有权要求甲支付维修费。根据规定：①出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人过错致使租赁物需要维修的除外；②承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，挖掘机系正常使用过程中出现的故障，不属于丙的过错致损，甲丙之间也不存在关于维修义务的约定，甲应当承担维修义务，甲未在合理期限内维修而丙自行维修的，甲应当承担维修费用。

第413题

（5）甲与丙之间的租赁合同是否因甲的解约通知而解除？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（5）甲与丙之间的租赁合同因甲的解约通知而解除。根据规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。

第414题

（6）甲是否有权要求戊返还挖掘机？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（6）甲有权要求戊返还挖掘机。因为丁在未通知甲、丙的情况下自行将挖掘机开走，该挖掘机属于甲的“脱手物”，不适用善意取得制度，戊无法善意取得该挖掘机的所有权，该挖掘机的所有权仍属于甲。

第415题

（1）厂房A是否可以进行内部装修，添置新的附属设施？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）厂房A不能进行内部装修，添置新的附属设施。根据规定，当事人对共有的不动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，甲企业决定的重大修缮没有经过丙的同意，且当事人之间之前也没有任何的约定，因此甲企业不能进行重大修缮。

第416题

（2）甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同何时生效？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（2）甲企业与工商银行签订的抵押合同在2020年2月10日生效，与建设银行签订的抵押合同在2月11日生效。根据规定，抵押合同自签订之日起生效。

第417题

（3）工商银行和建设银行的抵押权何时设立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（3）工商银行和建设银行的抵押权均在2020年2月14日设立。根据规定，以建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

第418题

（4）甲企业与A公司签订的借款合同是否有效？说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（4）甲企业与A公司签订的借款合同有效。根据规定，法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，原则上有效。

第419题

（5）A公司是否有权要求甲企业补办抵押登记手续？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（5）A公司无权要求甲企业补办抵押登记手续。首先，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。由于甲的房屋被法院另行查封，因此，不可能再根据双方签订的抵押合同办理抵押登记。其次，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以要求履行，但该非金钱债务属于法律上或者事实上不能履行的，对方不能再要求履行。而法院查封正是法律上不可能再继续履行的事实，因此A公司无权要求甲企业补办抵押登记手续。

第420题

（1）甲公司是否可以解除融资租赁合同？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

（1）甲公司可以解除融资租赁合同。根据规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。在本题中，乙公司停止向甲公司支付租金，经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，因此，甲公司可以解除融资租赁合同。