第1321题

以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，法院可以认定抵押有效。（　　）

参考答案：对

解析：

题目表述正确。

第1322题

根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )。

A.工厂的半成品

B.正在建造的船舶

C.交通运输工具

D.土地所有权

参考答案：D

解析：

选项D:土地“所有权”不得用于抵押。

第1323题

根据法律的规定，下列权利中，可以设定抵押权的是（　）。

A.海域使用权

B.乡镇企业单独的建设用地使用权

C.集体所有的土地使用权

D.公立医院的医疗设备

参考答案：A

解析：

本题考核抵押权的设定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，选项B错误；除非有法律特殊规定，集体所有的土地使用权不能抵押，选项C错误；学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施不能设定抵押，选项D错误。

第1324题

根据物权法律制度的规定，张某与甲公司于2022年1月1日签订商品房预售合同，当日进行了预告登记，约定6个月内交付房屋。经催告后，2023年6月30日甲公司宣布预售房屋达到预定可使用状态。下列选项中，在预告登记有效期限内，最晚进行登记的时间应是（ ） 。（2023年）

A.6月30日

B.7月30日

C.8月29日

D.9月28日

参考答案：D

解析：

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

第1325题

根据合同法律制度的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照相关规定清偿，下列各项中，符合规定的有（　　）。

A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已经登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已经登记的先于未登记的清偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

参考答案：ABCD

解析：

本题四个选项表述正确。

第1326题

赵某向侯某借款 10 万元，约定以赵某的桑塔纳作抵押。但是办理抵押登记的时候误将赵某的奔驰登记为抵押物。赵某到期无法清偿借款，则下列说法正确的是（ ）。

A.侯某对赵某的桑塔纳享有抵押权

B.侯某对赵某的奔驰享有抵押权

C.侯某对赵某的奔驰和桑塔纳均享有抵押权

D.由于登记有误，侯某不享有抵押权

参考答案：B

解析：

抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

第1327题

同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是（   ）。

A.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权均已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权均未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

参考答案：D

解析：

同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权均未登记的，按照“债权比例”清偿。

第1328题

根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（　）。

A.飞机

B.正在建造的建筑物

C.正在建造的轮船

D.轿车

参考答案：B

解析：

以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

第1329题

甲向乙借款50万元，约定以甲的A房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（　）。

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

参考答案：B

解析：

根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应以B房屋为准行使抵押权。

第1330题

根据《民法典》的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自登记时设立的是（ ）。（2021年）

A.正在建造的厂房

B.远洋运输船

C.未加工的钢管

D.挖掘机

参考答案：A

解析：

以不动产的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第1331题

甲将自己的一辆车抵押给乙，用以向乙借款10万元，双方签订了书面的抵押合同，但并未办理抵押登记，抵押期间甲将该车卖给好朋友丙，并且向丙交付车辆的同时办理了过户登记手续。下列说法正确的有（ ）

A.车辆抵押权成立

B.抵押期间，甲不能转让抵押车辆

C.车辆抵押合同有效

D.若10万元债务到期甲不能偿还，乙有权拍卖、变卖抵押车辆用以还债

参考答案：AC

解析：

以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

第1332题

乙公司是否取得丁的小汽车的抵押权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

乙公司取得小汽车的抵押权。根据物权法律制度的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，不以登记为生效条件。

第1333题

戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张不成立。根据担保法律制度的规定，同一债权既有物的担保又有保证的，如果当事人未约定实现顺序，当担保物由第三人提供时，物的担保与保证居于同一清偿顺序，彼此没有先后，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物行使担保物权。

第1334题

戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法成立。根据相关法律制度的规定，当事人未约定保证方式时，按照一般保证承担保证责任，一般保证并有先诉抗辩权。

第1335题

乙公司是否有权解除其与甲的地板转卖合同？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

乙公司有权解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除该合同。在本题中，甲不支付货款，乙公司催告后仍未支付，乙公司可以主张解除合同。

第1336题

乙公司发现地板质量不合格后，是否有权向丙公司要求退货？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

乙公司无权要求丙公司退货。根据合同法律制度的规定，当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人；买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

第1337题

丁公司反对甲公司将债权转让给戊公司，该债权转让是否有效?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：甲公司对戊公司的债权转让有效。根据规定，债权人转让权利的，无须债务人同意，但应当通知债务人，未经通知的，该转让行为对债务人不生效。在本题中，甲公司向戊公司转让债权无须取得债务人丁公司的同意，甲公司通知丁公司后，该债权转让即对丁公司产生法律效力。

第1338题

丁公司拒绝向戊公司付款，甲公司是否有权停止向丁公司交付机床?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：甲公司有权停止向丁公司交付机床。根据规定，双务合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。在本题中，双方约定甲公司交付机床的同时，丁支付货款。当丁公司拒绝支付货款时，甲公司可以行使同时履行抗辩权，停止交付机床。

第1339题

乙公司是否有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：乙公司有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元。根据规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在本题中，乙公司另行购买机床多花费的10万元属于因丁公司违约所遭受的实际损失，有权要求丁公司赔偿。

第1340题

丙银行要求实现抵押权的主张能否得到支持?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丙银行要求实现抵押权的主张不能得到支持。根据规定，以不动产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立。在本题中，乙公司以房屋设定抵押时并未办理抵押登记，丙银行的抵押权未设立，无权要求实现抵押权。