第1361题

甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是（ ）。

A.拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

B.拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿

C.拍卖所得价款由甲、乙、丙三甲银行按贷款比例受偿

D.甲公司与丙银行的抵押合同无效

参考答案：A

解析：

本题考核抵押权的实现。同一不动产上有两个以上债权人抵押的，已登记的优先于未登记的，先登记的优先于后登记的。

第1362题

A公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并办理抵押登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并办理抵押登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万元，签订了抵押合同，但尚未办理抵押登记。A公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是()。

A.拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

B.拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿

C.拍卖所得价款由甲、乙、丙三家银行按贷款比例受偿

D.A 公司与丙银行的抵押合同无效

参考答案：A

解析：

不动产的抵押权自登记时起设立。同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的时间先后顺序清偿。

第1363题

2022年3月1日， 周某以其所有的一辆轿车设立抵押权,向吴某借款10万元，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。3月23日，周某为获得李某20万元的借款，又将该轿车抵押给李某，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。4月10日, 该轿车因故障需要维修，周某将其送至王某处进行维修,周某一直未支付维修费用，上述债务均已到期， 因周某无力偿还，该轿车被卖，吴某、李某、王某均主张就.轿车拍卖价款优先受偿，下列关于债权人受偿顺序的表述中，正确的有（ ）。（2022年）

A.王某优先于李某受偿

B.李某优先于吴某受偿

C.吴某优先于李某受偿

D.李某优先于王某受偿

参考答案：AB

解析：

(1) 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿； (2)同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的先于未登记的受偿； (3)本题中,债权人的受偿顺序为：王某>李某>吴某。

第1364题

2022年3月1日，周某以其所有的一辆轿车设立抵押权，向吴某借款10万元，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。3月23日，周某为获得李某20万元的借款，又将该轿车抵押给李某，双方签订抵押合同并办理了抵押登记，4月10日。 该轿车因故障需要维修，周某将其送至王某处进行维修，周某一直未支付维修费用，上述债务均已到期， 因周某无力偿还，该轿车被拍卖，吴某、李某、王某均主张就轿车拍卖价款优先受偿， 下列关于债权人受偿顺序的表述中，正确的有（ ）（2022年）

A.王某优先于李某受偿

B.李某优先于吴某受偿

C.吴某优先于李某受偿

D.李某优先于王某受偿

参考答案：AB

解析：

(1) 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿； (2)同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(3)本题中，债权人的受偿顺序为：王某>李某>吴某。

第1365题

甲4S店卖给乙玛莎拉蒂轿车一台，价格为200万元，合同约定由乙先支付价款100万元，剩余款项两年内付齐，甲4s店于6月5日将车交付给乙，为担保剩余价款，乙又将该车抵押给甲4S店，双方于6月6日签订抵押合同，6月10日因向丙银行借款，乙又将该车抵押给丙银行同时办理了抵押登记，6月13日4S店与乙办理抵押登记手续。下列说法错误的有（ ）

A.甲4S店的抵押权6月13日成立

B.丙银行的抵押权6月10日成立

C.丙银行的抵押权优先于甲4S店的抵押权

D.甲4S店的抵押权优先于丙银行的抵押权

参考答案：AC

解析：

选项A错误，动产抵押自合同生效时设立；选项C错误，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿。

第1366题

甲汽车4S店将一批车辆抵押给乙银行，向银行借款1000万元，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，在抵押期间4S店将其中的5台车卖给消费者，消费者支付了车款并取得了车辆。借款到期后，甲4S店不能偿还借款，下列说法正确的有（ ）

A.该批车辆抵押权成立

B.抵押权已办理登记，乙银行有权拍卖变卖消费者取得的5台车辆

C.抵押权虽已登记，乙银行也无权拍卖变卖消费者取得的5台车辆

D.消费者属于善意第三人

参考答案：AC

解析：

选项A，动产抵押自合同生效时设立；选项B、C，抵押权虽已登记，但消费者的购买行为，属于正常买受人，银行无权拍卖变卖消费者取得的5台车辆，故B错误，C正确。选项D，抵押权已经登记，消费者不属于善意第三人。

第1367题

甲4S店卖给乙玛莎拉蒂轿车一台，价格为200万元，合同约定由乙先支付价款100万元，剩余款项两年内付齐，甲4S店于6月5日将车交付给乙，为担保剩余价款，乙又将该车抵押给甲4S店，双方于6月6日签订抵押合同，6月10日因向丙银行借款，乙又以该车与丙银行签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。6月12日4S店与乙办理抵押登记手续。下列说法错误的有（ ）

A.甲4S店的抵押权6月12日成立

B.丙银行的抵押权6月10日成立

C.丙银行的抵押权优先于甲4S店的抵押权

D.甲4S店的抵押权优先于丙银行的抵押权

参考答案：AC

解析：

选项A错误，动产抵押自合同生效时设立；选项C错误，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿。

第1368题

个体工商户甲将其现有的以及将有的原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙银行履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是( )。

A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

D.乙银行有权对丙从甲处购买的原材料行使抵押权

参考答案：C

解析：

(1)浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；

(2)浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第1369题

丁公司拒绝承担保证责任的理由是否成立?并简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丁公司拒绝承担保证责任的理由不成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

第1370题

如果乙银行先就抵押物实现债权，A地块上新建成的写字楼配楼是否属于抵押物的范围?并简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

A地块上新建成的写字楼配楼不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

第1371题

如果丁公司承担了保证责任，能否同时向甲公司和丙公司追偿?并简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丁公司可以向甲公司追偿，但不能向丙公司追偿。根据规定，提供担保的第三人承担担保责任后，仅有权向债务人追偿。

第1372题

同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（　）。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

参考答案：D

解析：

抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第1373题

根据物权法律制度的规定,抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的,按（ ）顺序清偿。（2023年）

A.实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权

B.实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息

C.主债权,主债权的利息，实现抵押权的费用

D.主债权的利息，实现抵押权的费用，主债权

参考答案：A

解析：

  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：(1)实现抵押权的费用；(2)主债权的利息；(3)主债权。  

第1374题

甲以自己的一辆汽车作抵押，获得乙银行贷款20万元，办理了抵押登记。由于甲的汽车价值40万元，所以甲又将其抵押给丙银行，获得贷款20万元，办理了抵押登记。后甲又将该汽车抵押给丁，获得丁的借款10万元，但未办理抵押登记。后甲做生意亏本，导致无法偿还乙银行、丙银行的贷款和丁的借款。于是三个债权人同时要求实现其抵押权。但抵押物拍卖后仅获得30万元，不足以清偿甲的全部债务。

问题：本案中，乙银行、丙银行、丁的债权应按什么顺序受偿？

参考答案：见解析

解析：

本案中，由于乙银行和丙银行的抵押权都经过了登记，而丁的抵押权没有登记，所以乙银行和丙银行的债权先于丁的受偿。同时乙银行的抵押权先于丙银行的抵押权登记，因此，乙银行先受偿，接着是丙银行，最后是丁。

第1375题

甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押登记。后因甲无力偿还到期借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是（)。

A.乙分得5400元、丙分得3600元

B.乙分得6000元、丙分得3000元

C.乙分得4500元、丙分得4500元

D.乙分得5000元、丙分得4000元

参考答案：A

解析：

同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿。

第1376题

融资租赁期间，该精密仪器归谁所有？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

融资租赁期间，该精密仪器归丙公司所有。根据规定，融资租赁的出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

第1377题

丁公司将借款利息预扣，是否符合法律规定？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丁公司将借款利息预扣，不符合法律规定。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1378题

丁公司主张行使抵押权的理由（1）是否符合法律规定？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丁公司主张行使抵押权的理由（1）不符合法律规定。根据规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。本题中，丙公司拖欠辛公司维修费,该抵押车辆维修时被辛公司留置，符合留置的要求。

第1379题

丁公司主张行使抵押权的理由（2）是否符合法律规定？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丁公司主张行使抵押权的理由（2）不符合法律规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

第1380题

戊公司的抗辩理由（1）是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

戊公司的抗辩理由（1）成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在本题中，抵押是由债务人自己提供的，且未约定实现担保的顺序，故债权人应当先就抵押物实现债权，即丁公司应当先主张抵押权，不足部分再通过保证实现。