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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库(817题)


第161题

对于可能造成重大环境影响的项目,应当()。


A.填报环境影响登记表

B.编制环境影响报告表

C.编制环境影响报告书

D.填报环境影响数据表


参考答案:C


解析:

此题考查环境评价。

《环境影响评价法》规定,国家根据建设项目对环境的影响程度,对建设项目的环境影响评价实行分类管理。

①对于可能造成重大环境影响的项目,应当编制环境影响报告书,对产生的环境影响进行全面评价。

②对于可能造成轻度环境影响的项目,应当编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价。

③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目,应当填报环境影响登记表。故此题正确答案为C选项。

【思路点拨】

重大环境影响,应当编制环境影响报告,即影响很大要写“书”;

轻度环境影响,应当编制环境影响报告,即影响较小要填写:“表格”;

环境影响很小,不需要进行环境影响评价的项目,应当填报环境影响登记,“登记”即可。

填写的越来越“少”


第162题

下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。


A.社会影响分析

B.国民经济评价分析

C.互适性分析

D.社会风险分析


参考答案:B


解析:

此题考查项目社会评价内容。

社会评价主要内容:社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

故本题不属于社会评价内容的是B。

【思路点拨】

社会评价主要内容有以下三个方面。

社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。

互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。

社会风险分析。项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。


第163题

分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的(  )。


A.社会影响分析

B.互适性分析

C.社会风险分析

D.社会环境分析


参考答案:B


解析:

此题考查工程项目社会评价内容。

社会评价主要内容包括:社会影响分析互适性分析、社会风险分析。其中,互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。具体包括:分析预测不同利益攸关群体、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度,分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。故本题正确答案为B。


第164题

( )主要是分析现有资料和现有状况,着眼于负面社会因素的分析判断,一般以定性描述为主。


A.快速社会评价法

B.详细社会评价法

C.社会风险评价法

D.社会影响评价法


参考答案:A


解析:

此题考查社会评价方法。

快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况,着眼于负面社会因素的分析判断,一般以定性描述为主。

故本题正确答案为A。

【思路点拨】社会评价方法主要有快速社会评价法和详细社会评价法。

快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况,着眼于负面社会因素的分析判断,一般以定性描述为主。
详细社会评价法是在可行性研究阶段广泛应用的一种评价方法详细社会评价法采用定量与定性分析相结合的方法,进行过程分析。


第165题

可行性研究报告内容及结果的真实性、可靠性、准确性评估不包括( )。


A.项目建设必要性评估

B.项目建设条件评估

C.项目环境影响评估

D.项目建设期限评估


参考答案:D


解析:

此题考查可行性研究报告评估内容。

报告内容及结果的真实性、可靠性、准确性评估:

(1)项目建设必要性评估,故A选项属于;

(2)项目建设条件评估,故B选项属于;

(3)项目环境影响评估,故C选项属于

(4)技术方案、设备方案和工程方案评估。

(5)投资估算与资金筹措评估。

(6)项目效益评估。

负本题D选项不属于可行性研究报告评估内容。


第166题

建设投资由工程费用、(  )和预备费三部分构成。


A.建筑安装工程费

B.设备及工器具购置费

C.工程建设其他费用

D.建设期利息


参考答案:C


解析:

此题考査建设投资的构成

生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

AB选项构成工程费,建设投资和D选项构成建设工程造价,故此题正确答案为C。

【思路点拨】

此类问题可结合思维导图记忆,如图



第167题

工程造价等于(  )之和。


A.建设投资和建设期利息

B.工程费用和工程建设其他费用

C.工程费用和建设期利息

D.工程费用和建设投资


参考答案:A


解析:

此题考查建设工程造价总体构成。

建设工程造价是建设投资和建设期利息之和。

故BCD错误,此题正确答案为A选项。

【思路点拨】

此类问题可结合思维导图记忆,如图



第168题

建设投资包括( )。


A.工程费用

B.建设期利息

C.工程建设其他费用

D.基本预备费

E.涨价预备费


参考答案:ACDE


解析:

此题考查建设投资组成。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费;预备费分为:涨价预备费和基本预备费。

建设期利息属于建设工程造价。

故此题正确答案为:ACDE。

【思路点拨】

此类问题可结合思维导图记忆,如图




第169题

生产性建设项目的总投资由(  )组成。


A.建设投资

B.建设期利息

C.工程费用

D.流动资金

E.预备费


参考答案:ABD


解析:

此题考查建设项目总投资的组成。

建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。

生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。

其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

故CE选项错误,此题正确答案为ABD。


第170题

根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列费用中,应计入建筑安装工程费用中人工费的是( )。


A.生产工人高空作业津贴

B.职工福利费

C.劳动保险费

D.职工教育经费


参考答案:A


解析:

此题考查建筑安装工程费中人工费的构成。

人工费=Σ(工日消耗量×日工资单价)

故此题正确答案为A。

【思路点拨】可根据公式记忆也可根据文字记忆。

人工费包括:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律、法规和政策规定,因病假、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。


第171题

管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是(  )。


A.办公费

B.固定资产使用费

C.工具用具使用费

D.检验试验费


参考答案:B


解析:

此题考查建筑安装工程费中企业管理费相关内容。

固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

故ACD选项错误,此题正确答案为B。


第172题

下列费用中,应列入企业管理费的是(  )。


A.计件工资

B.工具用具使用费

C.住房公积金

D.施工机械使用费


参考答案:B


解析:

此题考查建筑安装工程费。

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。B项正确。

故本题正确答案为B。


第173题

施工企业完成所承包工程获得的盈利指的是(  )


A.税金

B.利润

C.规费

D.企业管理费


参考答案:B


解析:

此题考查建筑安装工程费用中利润的理解。

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业应根据自身需求并结合建筑市场实际,自主确定该项费用,列入报价中。

故ACD错误,本题正确答案为B。


第174题

建筑安装工程费用采用简易计税方式时,增值税税率为(  )。


A.3%

B.5%

C.7%

D.9%


参考答案:A


解析:

此题考查建筑安装工程费中增值税的费率。

采用简易计税方法时,增值税税率为3%。

故本题正确答案为A。

【思路点拨】建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。

(1)采用一般计税方式时,增值税税率为9%,计算公式为:

增值税=税前工程造价×9%

其中,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

(2)采用简易计税方法时,增值税税率为3%,计算公式为:

增值税=税前工程造价×3%

其中,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。


第175题

按照建设工程设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用指的是(  )。


A.设备及工器具购置费

B.工器具及生产家具购置费

C.国产标准设备原价

D.国产非标准设备原价


参考答案:A


解析:

此题考查设备及工器具购置费的概念。

设备及工器具购置费用是指按照建设工程设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费用由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成。

故BCD错误,本题正确答案为A。


第176题

一进口设备的到岸价格为80万美元,关税税率为15%,增值税税率为13%。美元兑人民币为1:7,该进口设备原价为(  )万元


A.660.16

B.765.37

C.742

D.727.72


参考答案:D


解析:

此题考查进口设备原价的计算。

进口设备原价=货价+国际运费+国际运输保险费(CIF到岸价)+银行财务费+进口代理手续费税费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税

进口设备原价=80×(1+15%)×(1+13%)×7=727.72(万元)

故本题正确答案为D。

【思路点拨】

进口设备原价=货价+国际运费+国际运输保险费(CIF到岸价)+银行财务费+进口代理手续费税费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税

到岸价=80,关税=80×15%,增值税=(80+80×15%)×13%

进口设备原价=[80+80×15%+(80+80×15%)×13%]×7

=80×(1+15%+13%+15%×13%)×7

=80×(1+15%)×(1+13%)×7(总结了此公式更方便记忆)


第177题

以下不属于进口设备原价构成的是( )。


A.设备运杂费

B.进口代理手续费

C.货价

D.银行财务费


参考答案:A


解析:

此题考查进口设备原价构成。

进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置税。

A选项属于设备购置费构成。

故此题A选项不属于进口设备原价。


第178题

进口设备重量为1200吨,离岸价格FOB为180万美元,海运费360美元/吨,海运保险费率为2‰,美元兑换人民币为1:7,该设备的海运保险费为(  )万元。


A.5.16

B.4.85

C.3.22

D.3.13


参考答案:D


解析:

本题考查设备及工器具购置费用中进口设备原价计算。

国际运费=原币货价(FOB)×运费率

国际运费=运量×单位运价=1200×360=43.2(万美元)

故本题正确答案为D。


第179题

( )是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方需自行订立运输合同和保险合同,支付将货物装运至指定目的地港所需的运费和保险费。


A.FOB

B.CIF

C.CFR

D.CAF


参考答案:B


解析:

此题考查进口设备原价中到岸价概念。

CIF俗称到岸价格,是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方需自行订立运输合同和保险合同,支付将货物装运至指定目的地港所需的运费和保险费。

故ACD错误,此题正确答案为B。


第180题

进口设备重量为1000吨,离岸价格FOB为200万美元,海运费400美元/吨,海运保险费率为2‰,美元兑换人民币为1:7.1,该设备的海运保险费为(  )万元。


A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41


参考答案:D


解析:

本题考查进口设备原价计算。

国际运费=原币货价(FOB)×运费率

国际运费=运量×单位运价=400×1000=40(万美元)


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