第21题

对于非施工原因造成的质量问题，可按（  ）要求尽力协助解决。

A.建设单位

B.施工单位

C.设计单位

D.监理单位

参考答案：A

解析：

本题考查建筑产品生产过程。

A.对于非施工原因造成的质量问题，可按建设单位或使用单位要求尽力协助解决。

B.对工程保修期内建设单位提出的工程质量 问题，施工单位应及时做出反应，组织技术人员对有问题的部位迸行勘察、调查，分析工程质量 问题的原因。B与题意不符。

C.涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。与题意不符。

D.工程监理单位应当严格按照相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、工程监理合同及其他建设工程合同等实施监理。与题意不符

本题正确答案为A。

第22题

建筑产品技术特点不包括（  ）。

A.位置固定性

B.价值巨大

C.产品多样性

D.产品形体庞大

参考答案：B

解析：

本题考查建筑产品生产过程。

B.价值巨大属于经济特点。故选B。

第23题

下面属于建筑产品技术特点的有（  ）。

A.位置固定性

B.产品多样性

C.产品形体庞大

D.产品用途大

E.产品寿命期长

参考答案：ABCE

解析：

建筑产品技术特点包括：位置固定性；产品多样性；产品形体庞大；产品用途局限性；产品寿命期长。

所以本题选择ABCE四项，D选项产品用途大属于干扰项，不是建筑与房地产专业的范畴。

【思路点拨】

建筑产品的技术特点

1.位置固定性 。无论何种用途的建筑产品，从工程建设、建成到使用寿命终止，始终与土地相连，其自然地 理位置不会改变。建筑产品所具有的位置固定性导致其产品生产的流动性、交易和价格确定建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）第一章建筑业与建筑市场的区域性，同时还会城市规划和建设产生影响。 .，

2. 产品多样性 。不同建筑产品的结构、构造、造型、外部装饰、色彩等各不相同，表现出多样性的特点。产品多样性还表现在不同建筑f 品的组成部分、内部设施和内部装饰方面。产品多样性导致产品生产的单件性以及交易价格的单独确定。

 3. 产品形体庞大。建筑产品体积庞大，占用土地和空间大，加之产品位置固定，对城市空间布局和管理会产生影响，因而需要对产品规划设计进行单独管理。

 4. 产品用途局限性。建筑产品建成后，只能在特定地点按特定用途使用，改变用途将导致功能不能很好发挥或 者需要付出巨大代价进行改造，因此，前期策划和工程设计对于建筑产品的质量和造价起着关键性作用。

 5.产品寿命期长。建筑产品寿命少则几十年，多则上百年。我国目前很多建筑产品设计的合理使用年限均 在50年以上。

这部分内容

第24题

建筑产品生产过程技术准备不包括（  ）。

A.审查设计图纸，熟悉有关资料

B.编制施工组织设计、施工（专项）方案和施工预算

C.搜集资料，摸清情况

D.建立测量控制网点

参考答案：D

解析：

建筑产品生产过程通常可划分为：工程勘察、工程设计、施工准备、施工安装和工程保修等环节。

A选项审查设计图纸，熟悉有关资料，属于施工准备中的技术准备；B选项编制施工组织设计、施工（专项）方案和施工预算，属于施工准备中的技术准备；C选项搜集资料，摸清情况，属于施工准备中的技术准备。而D选项建立测量控制网点属于现场准备。不属于建筑产品的生产过程，所以正确答案为D选项。

【思路点拨】

建筑产品生产过程包括：环节：工程勘察→工程设计→施工准备→施工安装→工程保修。

可以运用以下口诀辅助记忆：先勘察，后设计，再施工。

第25题

建筑产品生产过程的现场准备不包括（  ）。

A.建立测量控制网点

B.搜集资料，摸清情况

C.做好“三通一平”

D.修建或租赁临时设施

参考答案：B

解析：

本题考查建筑产品生产过程

现场准备包括：（1）建立测量控制网点。（2）做好“三通一平”（3）)修建或租赁临时设施。（4）现场安全生产、文明施工准备。ACD均属于现场准备的范围。

B搜集资料，摸清情况属于技术准备。

所以本题正确答案为B。

第26题

（  ）是指已经完成承包合同工作内容或工程设计要求的全部房屋建筑、构筑物和安装工程，是进行竣工结算和工程质量验收的依据。

A.已完工程

B.已完施工

C.未完工程

D.未完施工

参考答案：A

解析：

本题考查建筑产品分类。

A.已完工程是指已经完成承包合同工作内容或工程设计要求的全部房屋建筑、构筑物和安装工程，是进行竣工结算和工程质量验收的依据。正确。

B.已完施工是指已完成的分部分项工程，被看作是“假定产品”，是工程质量验收的基础和 中间结算的依据。错误。

C.未完工程指尚未建成交付使用的工程。俗称“半拉子”工程。错误。

D.未完施工是指已投入人工、材料但尚未完成的分部分项工程，是描述工程形象进度的对象。错误。

第27题

按照建筑产品完工程度划分，可分为（  ）。

A.已完工程

B.已完施工

C.未完施工

D.未完工程

E.安装工程

参考答案：ABC

解析：

本题考查建筑产品分类。

按照建筑产品完工程度划分：已完工程；已完施工；未完施工。ABC正确。

D未完工程指尚未建成交付使用的工程。不属于建筑产品完工程度划分的范畴。错误

E安装工程是指各种设备、装置的安装工程。属于按照生产特点和最终用途划分。错误。

所以本题正确答案为ABC。

第28题

下面属于建筑产品经济特点的有（  ）。

A.产品寿命期长

B.产品形体庞大

C.价值巨大

D.产品多样性

E.具备资产和资本功能

参考答案：CE

解析：

本题考查建筑产品技术经济特点。

经济特点：价值巨大；具备资产和资本功能。CE正确

建筑产品技术特点有：1.位置固定性；2. 产品多样性；3. 产品形体庞大；4. 产品用途局限性；5.产品寿命期长。ABD均属于技术特点的范围.

所以本题选CE。

第29题

（  ）是指劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的具有内部空间，主要供人们在其中生产或生活（含社会活动）的建筑产品。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.线路、管道、设备安装工程

D.已完工程

参考答案：A

解析：

本题考查建筑产品分类。

A.房屋建筑是指劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的具有内部空间，主要供人们在其中生产或生活（含社会活动）的建筑产品。与题意相符。

B.构筑物是指劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间，或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品，如水坝、烟囱、 窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。与题意不符。

C.线路、管道、设备安装工程是指劳动者利用安装用设备和工器具对线路、管道、设备按照技 术要求就位形成的建筑生产成果。与题意不符。

D.已完工程是指已经完成承包合同工作内容或工程设计要求的全部房屋建筑、构筑物和安 装丁程，是进行竣工结算和工程质量验收的依据。与题意不符。

所以本题正确答案为A。

第30题

建筑市场构成要素不包括（  ）。

A.建筑市场客体

B.建筑市场主体

C.建筑市场中介

D.建筑市场交易规则

参考答案：C

解析：

建筑市场构成要素包括建筑市场客体、建筑市场主体及交易规则。所以ABD均属于建筑市场构成要素，而C选项建筑市场中介属于是建筑市场中介机构中的概念。

【思路点拨】

建筑市场构成要素包括：建筑市场客体、建筑市场主体及建筑市场交易规则。

1.建筑市场客体建筑市场客体是指市场交易对象，包括各种类型的建筑产品以及建筑产品生产过程某一 阶段的产品或服务。除建筑产品外，建筑市场客体主要有：工程勘察服务、工程设计服务、工程 施工、工程监理服务、工程造价咨询、工程管理服务等。

2.建筑市场主体建筑市场主体即建筑市场活动的当事人。主要包括：业主；承包商或咨询单位；中间商。

3.建筑市场交易规则 ：建筑市场交易规则是维护建筑市场秩序的必要条件和重要手段。建筑市场交易规则一方 面源自法律法规，另一方面源自信用机制，二者相互补充，形成一个有机整体。

第31题

建筑市场主体不包括（  ）。

A.业主

B.承包商或咨询单位

C.中间商

D.相关政府部门

参考答案：D

解析：

本题考查建筑市场构成及交易特征。

建筑市场主体即建筑市场活动的当事人。主要包括：业主；承包商或咨询单位；中间商。ABC选项均属于建筑市场主体。

D选项相关政府部门主要负责管理审批，既不是建筑市场的主体，也不是建筑市场的客体。所以根据题意本题正确答案为D选项。

第32题

建筑市场交易特征不包括（  ）。

A.无形市场和有形市场统一

B.未来预期交易

C.区域性市场

D.全球性市场

参考答案：D

解析：

本题考查建筑市场构成及交易特征

建筑市场交易具有以下三个特征:无形市场和有形市场统一;未来预期交易;区域性市场。

ABC选项均属于建筑市场的交易特征，D选项属于混淆项，不属于建筑市场交易特征的范畴，书中没有全球性市场的相关概念，属于营销学的范畴。

【思路点拨】

狭义的建筑市场是指建筑产品生产和相关服务的交易市场，由于建筑产品位置的固定性， 使得建筑市场交易具有以下三个特征。

1. 无形市场和有形市场统一， 建筑产品位置固定，不能将产品运至特定的交易场所进行交易，因而建筑市场是一种无形市场。为保证市场交易公平、公正和信息对等，各地建立了如公共资源交易中心之类的有形 场 ，有形市场提供交易洽商、信息咨询服务，同时使交易行为纳入政府监管。由此可见，建筑市 场交易是有形市场和无形市场的统一。 

2. 未来预期交易。建筑产品是先订货后生产，开始交易时产品并未形成，交易的实质主要是确定建筑产品的 提供者和预期价格。因此，建筑市场交易是一种预期交易。交易双方未来的行为能力、财务状况 、诚信等是初始交易时重点考查的内容。 

3. 区域性市场。由于建筑产品的位置是固定的，因此，建筑市场交易具有区域性。交易区域性并非指交易双方具有区域限制，而是指交易洽商和达成的条款具有区域性。例如：建设标准、技术限制、设计规范和标准、价格确定等都具有鲜明的区域性特征。

第33题

（  ）遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照招投标交易活动的逻辑顺序，依次对招标、投标、开标、评标和中标各环节应满足的条件、行为规范和要求、责任划分作出规定，是一部以规范市场交易行为为主要内容的法律。

A.《建筑法》

B.《招标投标法》

C.《合同法》

D.《招标投标法实施条例》

参考答案：B

解析：

本题考查建筑市场管理法规体系。

《建筑法》是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和 安全，促进建筑业健康发展而制定的法律文件。首先从市场准人角度对建筑工程施工许可、从 业资格提出了基本要求，其次对建筑工程发包与承包作出了明确规定，此外，还对建筑工程监理 、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等作出了规定。A不符合题意，错误。

《招标投标法》遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照招投标交易活动的逻辑顺序，依次对招标、投标、开标、评标和中标各环节应满足的条件、行为规范和要求、责任划分作出规定，是一部以规范市场交易行为为主要内容的法律。B符合题意，正确。

《招标投标法实施条例》是对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违'反公开、公平、 公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。D不符合题意，错误。

根据题意本题正确答案为B选项。

第34题

（  ）是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，促进建筑业健康发展而制定的法律文件。

A.《建筑法》

B.《招标投标法》

C.《合同法》

D..《招标投标法实施条例》

参考答案：A

解析：

本题考查建筑市场管理法规体系。

《建筑法》是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和 安全，促进建筑业健康发展而制定的法律文件。A符合题意，正确。

《招标投标法》遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照招投标交易活动的逻辑顺序，依次对招标、投标、开标、评标和中标各环节应满足的条件、行为规范和要求、责任划分作出规定，是一部以规范市场交易行为为主要内容的法律。B不符合题意，错误。

《中华人民共和国合同法》是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设制定。C不符合题意，错误。

《招标投标法实施条例》是对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违'反公开、公平、 公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。D不符合题意，错误。

根据题意本题正确答案为A选项。

第35题

（  ）对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违反公开、公平、公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。

A.《招标投标法实施条例》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《建设工程安全生产管理条例》

D.《安全生产许可证条例》

参考答案：A

解析：

本题考查建筑市场管理法规体系。

《招标投标法实施条例》是对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违反公开、公平、公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。A符合题意，正确。

《建设工程质量管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位及工程监理单位的质量责任和义务，列明了强制实施监理的工程范围，还规定了建设工程在正常使用条件下 的工程质量最低保修年限。B不符合题意，错误。

《建设工程安全生产管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他有关单位的安全责任，特别是对于危险性较大的分部分项工程，明确由施工单位 编制专项施工方案，经施工单位技术负责人和总监理工程师签字后方可实施。C不符合题意，错误。

《安全生产许可证条例》是规范安全生产条件及安全生产监督的法规依据。建筑施工企 业属于实行安全生产许可制度生产经营单位。D不符合题意，错误。

根据题意可知本题正确答案为A选项。

第36题

（  ）是规范安全生产条件及安全生产监督的法规依据。建筑施工企业属于实行安全生产许可制度生产经营单位。

A.《招标投标法实施条例》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《建设工程安全生产管理条例》

D.《安全生产许可证条例》

参考答案：D

解析：

本题考查建筑市场管理法规体系

《招标投标法实施条例》是对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违'反公开、公平、 公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。A错误。

《建设工程质量管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位及工程监理单位的质量责任和义务，列明了强制实施监理的工程范围，还规定了建设工程在正常使用条件下 的工程质量最低保修年限。B错误。

《建设工程安全生产管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他有关单位的安全责任，特别是对于危险性较大的分部分项工程，明确由施工单位 编制专项施工方案，经施工单位技术负责人和总监理工程师签字后方可实施。C错误

《安全生产许可证条例》是规范安全生产条件及安全生产监督的法规依据。建筑施工企业属于实行安全生产许可制度生产经营单位。D正确

【思路点拨】

1.《招标投标法实施条例》是对《招标投标法》相关要求的细化，特别是对违'反公开、公平、 公正原则的串通投标、弄虚作假及可能导致废标或者重新招标的情形作出了明确界定，同时还对投诉与处理作出了明确规定。

2.《建设工程质量管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位及工程监理单位的质量责任和义务，列明了强制实施监理的工程范围，还规定了建设工程在正常使用条件下 的工程质量最低保修年限。

3.《建设工程安全生产管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他有关单位的安全责任，特别是对于危险性较大的分部分项工程，明确由施工单位 编制专项施工方案，经施工单位技术负责人和总监理工程师签字后方可实施。

第37题

个人职业资格管理部门规章主要有（  ）。

A.《建设工程勘察设计资质管理规定》

B.《勘察设计注册工程师管理规定》

C.《工程监理企业资质管理规定》

D.《注册监理工程师管理规定》

E.《注册建造师管理规定》

参考答案：BDE

解析：

个人职业资格管理部门规章主要有:《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部令第137号）、《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号）、《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）等。所以BDE均属于个人职业资格管理部门规章。

A选项《建设工程勘察设计资质管理规定》与C选项《工程监理企业资质管理规定》均属于企业资质管理部门规章。

第38题

（  ）是指省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会制定和颁布的在当地行政区域范围内实施的法规文件。

A.地方性法规

B.地方政府规章

C.部门规章

D.行政法规

参考答案：A

解析：

本题考查建筑市场管理法规体系。

地方性法规是指省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会制定和颁布的在当地行政区域范围内实施的法规文件。地方性法规不得与宪法、法律、行政法规相抵触，且其效力仅限于当地行政区域。A符合题意，正确。

地方规章也被称为地方政府规章，是指地方政府根据法律•、行政法规和地方性法规就有关事项作出的规定。地方规章由省长、自治区主席或直辖市市长签署命令予以公布。B不符合题意，错误。

部门规章由国务院各部门及具有行政管理职能的直属机构根据法律和行政法规制定，由 部门首长签署命令予以公布。C不符合题意，错误。

行政法规由国务院根据宪法和律制定，由国务院总理签署国务院令予以公布。D不符合题意，错误。

根据题意可知本题正确答案为A选项。

第39题

下列属于承包方行为规范的是（  ）。

A.发包单位不得收受贿赂

B.实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告

C.开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行

D.承包单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

参考答案：D

解析：

本题考查建筑市场行为规范中承包方行为规范这一知识点。

承包方行为规范有以下6点：

（1）承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

（2）承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

（3）禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围，或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，或以本企业的名义承揽工程。（禁止超越资质、借用资质、出借资质）

（4）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

（5）建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

（6）禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

A选项发包单位不得收受贿赂属于发包方行为规范；

B选项实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告同属于发包方行为规范；

C选项开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行也属于发包房行为规范；

D选项承包单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程是上述承包方行为规范中的第（2）条，所以本题正确选项为D。

第40题

发包方行为规范不包括（  ）。

A.发包单位不得收受贿

B.实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告

C.开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行

D.发包单位应当持有依法取得的资质证书

参考答案：D

解析：

本题考查建筑市场行为规范。

发包方行为规范有以下几方面

（1）发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。A正确

（2）建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求，主要合同条款，评标标准和方法以及开标、评标、定标程序等内容的招标文件。B正确

（3）开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。C正确。

（4）建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

（5）建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购中的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

（6）按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

D选项正确说法为：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。所以本题应选择D选项。