第2221题 丁公司拒绝向戊公司付款，甲公司是否有权停止向丁公司交付机床?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：甲公司有权停止向丁公司交付机床。根据规定，双务合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。在本题中，双方约定甲公司交付机床的同时，丁支付货款。当丁公司拒绝支付货款时，甲公司可以行使同时履行抗辩权，停止交付机床。

第2222题 乙公司是否有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：乙公司有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元。根据规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在本题中，乙公司另行购买机床多花费的10万元属于因丁公司违约所遭受的实际损失，有权要求丁公司赔偿。

第2223题 丙银行要求实现抵押权的主张能否得到支持?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

丙银行要求实现抵押权的主张不能得到支持。根据规定，以不动产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立。在本题中，乙公司以房屋设定抵押时并未办理抵押登记，丙银行的抵押权未设立，无权要求实现抵押权。

第2224题 根据合同法律制度的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照相关规定清偿，下列各项中，符合规定的有（　　）。

A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已经登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已经登记的先于未登记的清偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

参考答案：ABCD

解析：

本题四个选项表述正确。

第2225题 赵某向侯某借款 10 万元，约定以赵某的桑塔纳作抵押。但是办理抵押登记的时候误将赵某的奔驰登记为抵押物。赵某到期无法清偿借款，则下列说法正确的是（ ）。

A.侯某对赵某的桑塔纳享有抵押权

B.侯某对赵某的奔驰享有抵押权

C.侯某对赵某的奔驰和桑塔纳均享有抵押权

D.由于登记有误，侯某不享有抵押权

参考答案：B

解析：

抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

第2226题 同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是（   ）。

A.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权均已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权均未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

参考答案：D

解析：

同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权均未登记的，按照“债权比例”清偿。

第2227题 甲向乙借款50万元，约定以甲的A房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（　）。

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

参考答案：B

解析：

根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应以B房屋为准行使抵押权。

第2228题 根据《民法典》的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自登记时设立的是()。

A.正在建造的厂房

B.远洋运输船

C.未加工的钢管

D.挖掘机

参考答案：A

解析：

选项BCD:均为动产，动产抵押权自抵押合同生效时设立，登记产生对抗效力。

第2229题 甲将自己的一辆车抵押给乙，用以向乙借款10万元，双方签订了书面的抵押合同，但并未办理抵押登记，抵押期间甲将该车卖给好朋友丙，并且向丙交付车辆的同时办理了过户登记手续。下列说法正确的有（ ）

A.车辆抵押权成立

B.抵押期间，甲不能转让抵押车辆

C.车辆抵押合同有效

D.若10万元债务到期甲不能偿还，乙有权拍卖、变卖抵押车辆用以还债

参考答案：AC

解析：

以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

第2230题 陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据相关规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有（  ）。

A.该轿车不再担保银行债权

B.该轿车应担保银行债权

C.保险赔款不应担保银行债权

D.保险赔款应担保银行债权

参考答案：BD

解析：

（1）在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利，担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部；

（2）在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。

第2231题 2019年6月，甲公司将一台价值900万元的机床委托乙仓库保管，双方签订的保管合同约定：保管期限从6月21日至10月20日，保管费用2万元，由甲公司在保管到期提取机床时一次付清。

8月，甲公司急需向丙公司购进一批原材料，但因资金紧张，暂时无法付款。经丙公司同意，甲公司以机床做抵押，购入丙公司原材料。双方约定：至12月8日，如甲公司不能偿付全部原材料款，丙公司有权将机床变卖，以其价款抵偿原材料款。

10月10日，甲公司与丁公司签订了转让机床合同（丙公司已经同意），双方约定：甲公司将该机床作价860万元卖给丁公司，甲公司于10月31日前交货，丁公司在收货后10日内付清货款。

10月下旬，甲公司发现丁公司经营状况恶化（有证据证明），于是通知丁公司中止交货并要求丁公司提供担保，丁公司没有给予任何答复。11月上旬，甲公司发现丁公司经营状况进一步恶化，于是向丁公司提出解除合同。丁公司遂向法院提起诉讼，要求甲公司履行合同并赔偿损失。

　　要求：根据上述资料，回答下列问题。

　　（1）如果甲公司到期不支付机床保管费，乙仓库可以行使什么权利？

　　（2）甲公司向丁公司转让已抵押的机床，甲、丁之间的转让行为是否有效？为什么？

　　（3）甲公司能否中止履行与丁公司订立的转让机床合同？为什么？

　　（4）甲公司能否解除与丁公司订立的转让机床合同？为什么？

参考答案：见解析

解析：

（1）乙仓库可以行使留置权。

（2）甲、丁之间的转让行为有效。

　　根据规定，抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产，所得价款应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　本题中，抵押权人丙公司同意甲向丁转让抵押财产，因此转让行为有效。

（3）甲公司可以中止履行合同。

　　根据规定，应当先履行的一方，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，有权中止履行合同并通知对方，要求对方证明有履行能力或提供相应的担保。

　　本题中，甲公司是先履行的一方，有确切证据证明丁公司经营状况恶化，因此甲公司可以中止履行合同。

（4）甲公司可以解除合同。

　　根据规定，当事人在中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行合同的一方可以解除合同。

　　本题中，甲公司在中止履行合同并通知丁公司后，丁公司未提供担保，因此甲公司可以解除合同。

第2232题 公民甲向银行贷款100万元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（　　）。

A.银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿

B.因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效

C.公民乙的抵押权不设立

D.公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

参考答案：AC

解析：

根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。未经登记，抵押权不能产生。因此，公民乙的抵押权无效，银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿。

第2233题 甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”，是否有效？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

该约定无效。根据规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有；但该“流押条款”的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

第2234题 乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押权？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

乙银行不能对甲公司已售出的数控机床行使抵押权。根据规定，当事人以生产设备等设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，甲公司以其数控机床向乙银行提供抵押担保时，未办理抵押登记，因此，抵押权人乙银行不能对抗善意第三人。

第2235题 乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押权，而先要求丙公司就甲公司所负担的全部债务承担保证责任？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

乙银行不能先要求丙公司承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在本题中，在未约定担保责任承担顺序的情况下，由于物的担保由主债务人甲公司提供，乙银行应当首先就甲公司提供的物保行使抵押权，而不能首先要求丙公司承担保证责任。

第2236题 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（   ）

参考答案：对

解析：

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

第2237题 抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有的，抵押权消灭。()

参考答案：错

解析：

抵押权依法设立后,抵押财产被添附，添附物归第三人所有的，抵押权效力及于抵押人应获得的补偿金。

第2238题 丽丽公司以一台设备设定抵押、向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。数周后,丽丽公司又向乙借款,以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。数月后,丽丽公司又向丙借款,将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏送到丁处修理，因无力支付修理费，设备被丁留置。有关甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序，下列顺序正确的是（ )。

A.甲乙丙丁

B.乙丙丁甲

C.丁丙甲乙

D.丁乙丙甲

参考答案：D

解析：

(1)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人(丁）优先受偿;( 2）同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿)。

第2239题 甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权，建造完A栋的一至二层后，资金链条断裂，遂将该建设用地使用权设定抵押并完成登记，向银行贷款8000万元，继续进行工程建设。借款到期后，甲公司无力清偿借款，银行拟行使抵押权。此时该地块上甲公司已建造完成A栋的三至六层和B栋楼房。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（)。

A.银行有权申请拍卖建设用地使用权和两栋楼房，并就所有价款有权优先受偿

B.银行有权申请拍卖建设用地使用权和两栋楼房，但仅就建设用地使用权和A栋的一至二层的拍卖价款有权优先受偿

C.银行有权申请拍卖建设用地使用权和A栋楼房，但仅就建设用地使用权和A栋的一至二层的拍卖价款有权优先受偿

D.银行仅有权申请拍卖建设用地使用权和A栋的一至二层，并就所有价款有权优先受偿

参考答案：B

解析：

当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。

第2240题 甲公司向乙公司借款，以自有货车设定抵押，签订了抵押合同但未办理抵押登记。抵押期间，该货车在经营使用过程中遭遇事故全部毁损，获得责任人赔款20万元。有关乙公司的抵押权，下列说法不正确的有()。

A.由于未办理抵押登记，乙公司不享有抵押权

B.由于抵押物已经全部毁损，乙公司的抵押权消灭

C.20万元的责任人赔款继续担保乙公司的债权

D.乙公司不能就该20万元的责任人赔款主张任何权利

参考答案：ABD

解析：

(1）选项A:货车属于动产，乙公司的动产抵押权自抵押合同生效时设立;(2）选项BCD:虽然抵押物已经全部毁损，但赔款20万元继续担保乙公司债权的实现，乙公司可以就该赔款优先受偿。