中级会计师《经济法》考试试题（3082题）

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甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权，建造完A栋的一至二层后，资金链条断裂，遂将该建设用地使用权设定抵押并完成登记，向银行贷款8000万元，继续进行工程建设。借款到期后，甲公司无力清偿借款，银行拟行使抵押权。此时该地块上甲公司已建造完成A栋的三至六层和B栋楼房。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（)。

A.银行有权申请拍卖建设用地使用权和两栋楼房，并就所有价款有权优先受偿

B.银行有权申请拍卖建设用地使用权和两栋楼房，但仅就建设用地使用权和A栋的一至二层的拍卖价款有权优先受偿

C.银行有权申请拍卖建设用地使用权和A栋楼房，但仅就建设用地使用权和A栋的一至二层的拍卖价款有权优先受偿

D.银行仅有权申请拍卖建设用地使用权和A栋的一至二层，并就所有价款有权优先受偿

知识点：第4章 物权法律制度

参考答案：B

解析：

当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。