第381题 下列情形中，违背一物一权原则的是（    ）。

A.甲、乙共有一台笔记本电脑

B.丙村村委会将某地同时承包给甲和乙（一地二包）

C.在同一动产上既设立抵押权又设立质权

D.甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款

参考答案：B

解析：

（1）选项A：共有物上成立的是一个所有权，而不是多个所有权，只是该所有权由共有人共享，共有并不违背一物一权原则；（2）选项B：一物一权原则不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在于同一标的物上，土地承包经营权涉及的是土地的占有、使用、收益权能，两个土地承包经营权是互不相容的，不能在同一土地上设定；（3）选项C：抵押权设立无须转移占有，质权设立须转移占有，二者属于相容物权；（4）选项D：建设用地使用权涉及土地的占有、使用、收益权能，而抵押权涉及的是建设用地使用权未来的交换价值二者是相容的，可以在同一物上并存。

第382题 根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述正确的是（    ）。

A.物权是排他性财产权

B.物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的

C.物权的客体只能是物

D.物权的实现，需要义务人为积极行为进行协助

参考答案：A

解析：

（1）选项B：物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的；（2）选项C：物权以特定物和权利为客体；（3）选项D：物权的实现，无须义务人为积极行为予以协助，仅由权利人对标的物进行直接支配即可。

第383题 根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述，不正确的是（    ）。

A.物权的优先力包括物权对于债权的优先力和物权相互间的优先力

B.当同一标的物上，物权和债权并存时，无论物权设立先后、其效力通常优于债权

C.买卖不得击破租赁和预告登记请求权，属于物权优于债权的例外

D.当同一物上两个以上物权并存时，成立在先的物权必然优于成立在后的物权

参考答案：D

解析：

选项D：当同一物上两个以上物权并存时，成立在先的物权通常优于成立在后的物权。

第384题 根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述，不正确的是（    ）。

A.买受人取得动产但未付清价款或者承租人以融资租赁方式占有租赁物但是未付清全部租金，又以标的物为他人设立担保物权，相关权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后10日内办理登记，主张其权利优先于买受人为他人设立的担保物权的，人民法院应予支持

B.“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书”包括人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书

C.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

D.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人应当申请异议登记

参考答案：D

解析：

选项D：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

第385题 甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是（    ）。

A.甲、乙之间的买卖合同无效

B.甲、丙之间的买卖合同无效

C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续

D.乙可以请求甲承担违约责任

参考答案：D

解析：

在同一标的物上，物权与债权同时并存时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，甲乙、甲丙之间的合同均是有效的，甲已经与丙办理了产权转移手续，丙取得了房屋的所有权，丙的物权效力强于乙的债权，乙可以要求甲承担违约责任。

第386题 根据物权法律制度的规定，下列物权变动的原因中，属于法律行为的是（    ）。

A.抛弃物权

B.无主物的法定取得

C.先占

D.罚款

参考答案：A

解析：

（1）选项BC：属于法律行为之外的法律事实；（2）选项D：属于公法上的原因。

第387题 物权法律制度规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（    ）。

A.预告登记是异议抗辩登记

B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记

C.变动登记是对原登记权利的涂销登记

D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

参考答案：B

解析：

（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

第388题 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（    ）。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起10日内申请人不提起诉讼的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

参考答案：B

解析：

（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。（2）选项C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不提起诉讼，异议登记失效。（3）选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

第389题 甲将自己的电脑出租给乙使用，租赁期间甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于（    ）.

A.指示交付

B.现实交付

C.占有改定

D.简易交付

参考答案：A

解析：

指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人（乙）占有该动产的，负有交付义务的人（甲）可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

第390题 甲将其所有的一辆自行车借给乙使用期间，达成转让协议，由乙以1 000元的价格购买该自行车。次日，乙又将该自行车转卖给了丙，并约定由乙继续使用1个月。关于该自行车的归属判断正确的是（    ）。

A.甲未完成交付，该自行车仍归甲所有

B.乙构成无权处分，丙不能取得自行车所有权

C.丙在乙使用1个月后，取得自行车所有权

D.乙向丙完成交付，丙取得自行车所有权

参考答案：D

解析：

（1）选项AB：甲、乙之间以简易交付的方式完成自行车的交付，乙取得自行车所有权。（2）选项CD：乙对自行车的转售是有权处分，乙、丙之间以占有改定的方式完成交付，丙取得自行车所有权；乙继续使用该自行车是基于借用关系合法占有，但不再对其享有所有权。

第391题 禁止流通物是指法律明令禁止流通的物，下列各项中，属于禁止流通物的有（    ）。

A.淫秽出版物

B.麻醉药品

C.外币

D.黄金、白银

E.国家专有的物资

参考答案：AE

解析：

（1）选项B：麻醉药品、运动枪支等，只能由国家允许的专门机构购售，属于限制流通物；（2）选项C：外币只能在特定的场合使用，属于限制流通物；（3）选项D：黄金、白银，只能由国家规定的专营机构经营．自然人之间不得买卖，属于限制流通物。

第392题 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（    ）。

A.出租柜台所得租金

B.果树上已经成熟的果实

C.动物腹中的幼仔

D.彩票中奖所得奖金

E.银行存款所得利息

参考答案：ADE

解析：

原物、孳息属于两个独立的物，尚未分离的，不属于原物的孽息。

第393题 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于天然孳息的有（    ）。

A.母牛肚子里的小牛

B.长在花圃里的玫瑰花

C.从苹果树上摘下的苹果

D.银行存款产生的利息

E.母鸡产下的蛋

参考答案：CE

解析：

（1）选项AB：原物与孳息物是相互独立的物，即必须相互分离，选项AB并未分离；（2）选项D：属于法定孳息。

第394题 物权法定原则是指物权的（    ）均由法律规定。

A.内容

B.种类

C.属性

D.解释

E.争议解决方式

参考答案：AB

解析：

物权法定原则是指物权的“种类”“内容”均由法律规定，不得由当事人自由创设。

第395题 根据物权法律制度的规定，下列关于预告登记的表述中，正确的有（    ）。

A.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C.未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照规定，认定其不发生物权效力

D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的，预告登记失效

E.预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效.可以认定为债权消灭

参考答案：ABCE

解析：

（1）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。（2）选项E：可以认定为“债权消灭”的情形主要有：①预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效；②预告登记的买卖不动产物权的协议被撤销；③预告登记的权利人放弃债权。

第396题 根据物权法律制度的规定，下列属于因法律行为以外的法律事实而取得所有权的有（    ）。

A.小王通过继承取得位于市中心的一套三居室住房所有权

B.老张通过购买取得某汽车的所有权

C.刘某通过法院判决取得某机器设备的所有权

D.万某通过申请法院强制执行取得某厂房的所有权

E.蔡某通过赠与合同取得古董花瓶的所有权

参考答案：ACD

解析：

（1）选项ACD：属于因法律行为以外的法律事实而取得标的物的所有权；（2）选项BE：属于因法律行为而取得标的物的所有权。

第397题 下列物权取得方式中，属于继受取得的是( )。

A.乙取得其从海中垂钓所得石斑鱼的所有权

B.丁基于添附而取得添附物的所有权

C.丙自土地承包经营权人处受让土地经营权

D.甲因建造而取得自建房屋所有权

参考答案：C

解析：(1)物权的原始取得，是指权利人不依赖他人既有的权利和意志，而是基于法律规定的特定法律事实 而取得物权。选项A(先占)选项B(添付)选项D(生产)属于物权的原始取得。物权的继受取得，是指基于他人既有的权利而取得物权，如继承、买卖、赠与、互易等。选项C属于物权的继受取得。

第398题 下列关于善意取得适用条件的说法中，不符合《民法典》规定的是( )

A.须受让的财产限于动产

B.须受让人受让财产时是善意的

C.须出让人为无权处分人

D.须受让财产是以合理价格有偿取得的

参考答案：A

解析：根据《民法典》第三百一十一条，善意取得制度既适用于动产，也适用于不动产。

第399题 甲向乙借款，并将其1辆电动三轮车出质给乙。在质押期间，为向丙借款，乙擅自将该三轮车出质给不知情的丙，丙欠丁借款到期，丁多次催讨未果。某日，丁趁丙不在家，将该三轮车偷偷骑走。之后向丙声称：“如不还借款，就以三轮车抵债”。下列有关三轮车占有的性质及效力的说法中，符合《物权祛》 规定的有（ ）。

A.丙可基于占有返还请求权请求丁返还三轮车

B.丙可基于物权请求权请求丁返还三轮车

C.乙因甲的出质而善意占有三轮车

D.丁对三轮车的占有属于恶意占有

E.丙基于对三轮车的占有而取得留置权

参考答案：ABDE

解析：

（1）选项A：占有返还请求权是指占有人的占有物被侵害时，可以请求侵害人返还占有物的权利；（2）选项B：由于丙基于善意取得而取得质权，因此可行使物权的返还请求权；（3）选项C：设立质权不要求以善意为条件，质权自出质人交付质押财产时设立；（4）选项D： 丁明知自己无占有的权源，而恶意偷走了三轮车，因此属于无权占有、恶意占有；（5）选项E：留置权的成立须债的发生与留置财产属于同一法律关系，但企业之间的留置除外。

第400题 2019年5月3日，甲、乙签订汽车买卖合同，约定甲以20万元的价格将其汽车卖给乙。5月8日， 甲向乙交付汽车，并与乙约定：乙于6月6日付清全部车款，甲于6月8日协助乙办理机动车过户登记。
5月20日，乙为筹措购车款而以该车质押向丙借款10万。双方签订了借款合同和质押合同，但事后乙并未 将汽车交付给丙。根据《物权法》（现为《民法典》）规定，下列有关汽车所有权归属和物权变动的说法中, 正确的有（ ）。

A.6月6日，付清全部车款时，乙取得汽车所有权

B.5月8日，甲交付汽车时，乙取得汽车所有权

C.5月3日，汽车所有权归属于甲

D.5月20日，乙、丙间质押合同有效，但质权未设立

E.6月8日，办理完过户登记手续时，乙取得汽车所有权

参考答案：BCD

解析：（1）选项ABCE：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。（2）选项D：质权自出质人“交付“质押财产时成立。