税务师《涉税服务相关法律》考试题库（1162题）

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根据物权法律制度的规定，下列关于预告登记的表述中，正确的有（    ）。

A.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C.未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照规定，认定其不发生物权效力

D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的，预告登记失效

E.预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效.可以认定为债权消灭

知识点：第八章 物权法

参考答案：ABCE

解析：

（1）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。（2）选项E：可以认定为“债权消灭”的情形主要有：①预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效；②预告登记的买卖不动产物权的协议被撤销；③预告登记的权利人放弃债权。