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【2012年真题】下列估价基本事项中，首先应予以明确的是( )。..

理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。( )..

房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）..

假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与..

在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为( )。..

对交易税费非正常负担的修正属于( )的范畴。..

在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（ ）。..

建筑物由哪些内容组成( )。..

征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的( )倍。..

物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。..

在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？( )。..

越接近( )的发展速度对估价越重要。..

在一笔成功的房地产交易中，最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为（ ）。..

房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房..

开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（ ）。..

房地产的交易类型主要有( )。..

下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。..

剩余技术有（ ）。..

房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。( )..

当预期通货膨胀率下降时，贷款人会要求提高贷款利率。( )..

当人口数量增加时，房地产价格就会上涨；当人口数量减少时，房地产价格也就会下落。(..

房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（ ）引起的。..

( )的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。..

从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。( )..

市场状况调整实质上是( )对房地产价格影响的调整。..

【2014年真题】关于地租测算的说法，错误的是（ ）。..

下列（ ）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。..

在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比..

房地产状况修正系数应是以( )的房地产状况为基准来确定的。..

最高最佳利用原则必须同时符合（ ）标准。..

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