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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库(817题)


第381题

根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份综合评估比较表,表中应当载明(  )。


A.已评审的最终投标价

B.对商务偏差的调整

C.投标单位的投标报价

D.对技术偏差的调整

E.所做的任何修正


参考答案:BCDE


解析:

此题考查综合评估法相关内容。

①不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目,一般应当采取综合评估法进行评审。

②综合评估法适用于较复杂工程项目的评标,由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广,施工过程中存在较多的不确定因素,因此,对投标文件评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的投标单位,而不是过分偏重于投标价格的高低。

③按得分由高到低顺序推荐中标候选人,或根据招标单位授权直接确定中标单位。

④综合评分相等时,以投标报价最低的优先;投标报价也相等时,由招标单位自行确定。

⑤根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”,连同书面评标报告提交招标单位。

⑥“综合评估比较表”应当载明投标单位的投标报价、所作的任何修正、对商务偏差的调整、对技术偏差的调整、对各评审因素的评估以及对每一投标的最终评审结果。

A选项应该为投标单位的投标报价,故此题正确答案为BCDE。

【思路点拨】

投标报价是投标人在投标函中提出的报价,但可能存在漏项或者误差。

最终投标价是评标委员会考虑漏项或者误差之后的投标报价是最终投标报价,也就是经过竞价后的最终交易价就是最终投标价。


第382题

某招标工程采用综合评估法评标,报价越低的报价得分越高。评分因素、权重及各投标人得分情况见下表,则推荐的第一中标候选人应为(  )。

                                         


A.甲

B.乙

C.丙

D.甲或乙


参考答案:A


解析:

此题考查施工评标内容。

甲得分=27+16+50=93,乙得分=30+18+45=93,丙得分=24+20+40=84,综合评分相等时,以投标报价低的优先,甲为中标候选人。

故此题正确答案为A。

【思路点拨】

此题注意细节,题干中:报价越低的报价得分越高,综合评分相等时,以投标报价低的优先,需选择表格中报价得分高的。


第383题

评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,其原则是(  )。


A.投标报价低的中标

B.经评审的投标价相等时,投标报价低的优先

C.经评审的投标价相等,投标报价也相等的,评标委员会重新投票

D.投标报价相等时,经评审的投标价高的优先


参考答案:B


解析:

此题考查评审的投标价原则。

评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,或根据招标文件授权直接确定中标单位。

经评审的投标价相等时,投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标单位自行确定。

故此题正确答案为B。

【思路点拨】

详细评审

1.经评审的最低投标价法

适用于采用通用技术施工,项目的性能标准为规范中的一般水平,或者招标单位对施工没有特殊要求的招标项目。

评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,或根据招标单位授权直接确定中标单位。

经评审的投标价相等时,投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标单位自行确定。

2.综合评估法

①不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目,一般应当采取综合评估法进行评审。

②按得分由高到低顺序推荐中标候选人,或根据招标单位授权直接确定中标单位。

③综合评分相等时,以投标报价最低的优先;投标报价也相等时,由招标单位自行确定。



第384题

根据《评标委员会和评标方法暂行规定》和《标准施工招标文件》的规定,我国目前详细评标中主要采用的方法包括(  )。


A.定性评审法

B.定量评审法

C.经评审的最低投标价法

D.经评审的综合评估法

E.全面评审法


参考答案:CD


解析:

此题考查详细评审才用的方法。

根据《评标委员会和评标方法暂行规定》和《标准施工招标文件》的规定,我国目前详细评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法综合评估法两种。

故此题正确答案为CD。

【思路点拨】

我国目前详细评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法综合评估法两种。

1.经评审的最低投标价法

适用于采用通用技术施工,项目性能标准为一般水平,或招标单位没有特殊要求。能够满足实质性要求,并经评审的最低投标价的投标,应当推荐为中标候选人。

经评审的投标价相等时,投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标单位自行确定

2.综合评估法

适用于较复杂工程评标,由于投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广,施工过程中存在较多不确定因素,评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的,而不是过分偏重于投标价格的高低

综合评分相等时,以投标报价最低的优先;投标报价也相等时,由招标单位自行确定


第385题

评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给(  )。


A.投标人代表

B.招标人并抄送有关行政监督部门

C.监理机构

D.有关行政管理部门


参考答案:B


解析:

此题考查评标报告的提交。

除招标单位授权直接确定中标单位外,评标委员会完成评标后,应当向招标单位提交书面评标报告,并抄送有关行政监督部门

故本题正确答案为B。


第386题

下列选项中(    )不属于勘察合同文件的内容。


A.中标通知书

B.发包人要求

C.设计方案

D.勘察纲要


参考答案:C


解析:

此题考查勘察合同文件的内容。

工程勘察合同中合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函及投标函附录;③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求;⑥勘察费用清单;⑦勘察纲要;⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释,如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处,以上述文件的排列顺序在先者为准。设计方案属于工程设计合同的内容,故本题选C选项。

故此题正确答案为C。


第387题

根据《标准勘察招标文件(2017年版)》,勘察合同文件包括下列内容:①发包人要求;②勘察纲要;③中标通知书,仅就上述三项内容而言,合同文件的优先解释顺序是(  )。


A.①→②→③

B.③→①→②

C.②→①→③

D.③→②→①


参考答案:B


解析:

此题考查工程勘察合同文件解释顺序。

合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函及投标函附录;③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求;⑥勘察费用清单;⑦勘察纲要;⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释,如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处,以上述文件的排列顺序在先者为准。

故此题正确答案为B。


第388题

发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件,下列说法正确的是()。


A.视为发包人已接收勘察文件

B.视为发包人未接收勘察文件

C.勘察人需重新提交勘察文件

D.勘察人需协商发包人接收勘察文件


参考答案:A


解析:

此题考查工程勘察合同履行中发包人义务。

发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件。如无正当理由拒收的,视为发包人已接收勘察文件。发包人接收勘察文件时,应向勘察人出具文件签收凭证,凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等,故此题正确答案为A。

【思路点拨】

切忌死记硬背,发包人无正当理由拒收,为保护勘察人,则会视为发包人已经接受勘察文件。(分析可得出答案)


第389题

除专用合同条款另有约定外,主要勘察人员不包括(  )。


A.项目负责人

B.勘探描述(记录)员

C.勘探负责人

D.试验负责人


参考答案:B


解析:

此题考查主要勘察人员构成。

除专用合同条款另有约定外,主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等,作业人员包括勘探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等。B选项属于勘察作业人员。

故此题正确答案为B。

【思路点拨】主要勘察人员均为:负责人,“不干活”的;作业人员:“干活的”


第390题

下列关于工程勘察合同履行中发包人主要义务表述不正确的是(    )。


A.发包人更换发包人代表的,应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人

B.除专用合同条款另有约定外,发包人应在开始勘察前14日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等

C.发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内,将定金或预付款支付给勘察人

D.除专用合同条款另有约定外,发包人对于勘察文件的审查期限,自文件接收之日起不 应超过14天


参考答案:B


解析:

此题考查工程勘察合同履行中发包人主要义务。

除专用合同条款另有约定外,发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。

故此题正确答案为B。

【思路点拨】发包人主要义务

(1)发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人,由发包人代表在其授权范围和授权期限内,代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人更换发包人代表的,应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人。

(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件(包括基础资料、勘察任务书等)交给勘察人。发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。

(3)发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内,将定金或预付款支付给勘察人。

(4)符合专用合同条款约定的开始勘察条件的,发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

(5)发包人应按合同约定向勘察人发出指示,发包人的指示应盖有发包人单位章,并由发包人代表签字确认。在紧急情况下,发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示。发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函,逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。

(6)发包人应在专用合同条款约定的时间内,对勘察人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有作出答复的,视为已获得发包人批准。

(7)发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件;如无正当理由拒收的,视为发包人已接收勘察文件。发包人接收勘察文件时,应向勘察人出具文件签收凭证,凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。

(8)发包人接收勘察文件之后,可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等;审查的具体范围、明细内容和费用分担,在专用合同条款中约定。

(9)除专用合同条款另有约定外,发包人对于勘察文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。

(10)发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内,将应付款项支付给勘察人。

发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为发包人同意中期支付或费用结算申请。

发包人不按期支付的,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

(11)发包人应当组织勘察技术交底会,由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底,对工程勘察意图、勘察文件和施工要求等进行系统的说明和解释。


第391题

下列关于工程勘察合同履行中勘察人主要义务表述错误的是(    )。


A.项目负责人2天内不能履行职责的,应通知发包人,并委派代表代行其职责

B.勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内,向发包人提交勘察项目机构以及人员 安排的报告

C.勘察人应当强化现场作业质量和试验工作管理,保证原始记录和试验数据的可靠性、 真实性和完整性,严禁离开现场进行追记、补记和修改记录

D.各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时,应以描述更为严格的内容为准


参考答案:A


解析:

此题考查勘察人主要义务。

项目负责人2天内不能履行职责的,应事先征得发包人同意,并委派代表代行其职责,故A选项错误。

故此题选择错误的是A。

【思路点拨】

项目负责人2天内不能履行职责的,应事先征得发包人同意,并委派代表代行其职责

更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。


第392题

工程勘察活动中,主要勘察人员包括(  )。


A.试验负责人

B.项目负责人

C.记录负责人

D.测量负责人

E.勘探负责人


参考答案:ABE


解析:

本题考查建设工程勘察设计合同管理的内容。

勘察人的义务:勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内,提交勘察项目机构及人员安排的报告,其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。更换主要勘察人员的,应取得发包人的同意,并向提交继任人员的资格、管理经验等资料。

主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等。

故此题正确答案为ABE。

【思路点拨】主要勘察人员均为:负责人,“不干活”的;作业人员:“干活的”


第393题

工程勘察合同履行中,勘察服务期限自(  )起计算。


A.实际勘察日期

B.发包人支付定金

C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D.提交勘察服务资料


参考答案:C


解析:

此题考查勘察服务期限。

符合专用合同条款约定的开始勘察条件的,发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

故本题正确答案为C。


第394题

关于工程勘察合同违约责任的说法,错误的是()。


A.发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

B.发包人逾期仍不纠正的,勘察人无权解除合同

C.勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知

D.勘察人逾期仍不纠正,发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知


参考答案:B


解析:

此题考查工程勘察合同违约责任处理。

发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知,要求其在限定期限内纠正;故A选项正确

逾期仍不纠正的,勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。故B选项错误。

发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正;故C选项正确;

逾期仍不纠正的,发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知,故D选项正确。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。

此题正确答案为B选项。

【思路点拨】

发包人违约和勘察人违约均可发出整改停止,逾期不改则可解除合同


第395题

下列选项中(    )不属于工程设计合同文件的内容。


A.中标通知书

B.通用合同条款

C.设计方案

D.勘察纲要


参考答案:D


解析:

此题考查工程设计合同文件解释顺序。

工程设计合同中,合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函及投标函附录;③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求;⑥设计费用清单;⑦设计方案;⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处,以上述文件的排列顺序在先者为准。

故此题正确答案为D。


第396题

在工程设计合同中符合专用合同条款约定的开始设计条件的,发包人应提前(    )天向设计人发出开始设计通知。


A.7

B.14

C.28

D.30


参考答案:A


解析:

此题考查工程设计合同履行相关内容。

符合专用合同条款约定的开始设计条件的,发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。

故本题正确答案为A。


第397题

发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的(    )天内,将应付款项支付给设计人。


A.7

B.14

C.28

D.30


参考答案:C


解析:

此题考查工程设计履行管理发包人主要义务。

发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内,将应付款项支付给设计人。

故本题正确答案为C。

【思路点拨】

工程设计履行管理发包人主要义务

(1)发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人。更换发包人代表的,应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人。

(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件(基础资料、勘察报告、设计任务书等)交给设计人。

(3)发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内支付。

(4)符合开始设计条件的,发包人应提前7天发出开始设计通知。服务期限自通知中载明的开始设计日期起计算。

(5)发包人应按合同约定向设计人发出指示,发包人的指示应盖有发包人单位章,并由发包人代表签字确认。在紧急情况下,发包人代表可当场签发临时书面指示,应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函,逾期未发出的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。

(6)发包人应在专用合同条款约定的时间内,对设计人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有作出答复的,视为已获得发包人批准。

(7)发包人应当及时接收设计人提交的设计文件。如无正当理由拒收的,视为发包人已接收设计文件。发包人接收设计文件时,应向设计人出具文件签收凭证,凭证内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。

(8)发包人接收设计文件之后,可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等;审查的具体范围、明细内容和费用分担,在专用合同条款中约定。

(9)除专用合同条款另有约定外,发包人对于设计文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为设计人的设计文件已通过发包人审查。

(10)发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内,将应付款项支付给设计人。

(11)发包人应当组织设计技术交底会,由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底,对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统说明和解释。


第398题

勘察合同与设计合同相比,(    )是工程设计合同中仅有的内容。


A.中标通知书

B.通用合同条款

C.设计方案

D.设计费用清单

E.勘察纲要


参考答案:CD


解析:

此题考查勘察合同和设计合同区别。

勘察合同中特有内容为:勘察费用清单、勘察纲要;工程设计合同中特有内容为:设计费用清单、设计方案。注意区分两个合同的内容。

故本题正确答案为C、D。

【思路点拨】

工程勘察合同文件解释顺序

合同协议书①中标通知书;②投标函及投标函附录;

专用合同条款;④通用合同条款;

⑤发包人要求;⑥勘察费用清单;⑦勘察纲要;其他合同文件。

工程设计合同文件解释顺序

合同协议书与①中标通知书;②投标函及投标函附录;

专用合同条款;④通用合同条款;

发包人要求;⑥设计费用清单;⑦设计方案;其他合同文件。


第399题

设计人应在工程施工期间,积极提供设计配合服务,包括工作有( )


A.参与施工过程验收

B.参与工程竣工验收

C.设计技术交底

D.参与投产试车

E.参与现场监督管理


参考答案:ABCD


解析:

此题考查设计人主要义务。

设计人主要义务

(1)除专用合同条款另有约定外,设计人应具有工程设计责任险,于合同签订后28天内提交工程设计责任险有效证明,并在合同履行期间保持足额、有效。

(2)设计服务应当根据法律、规范标准和发包人要求,保证工程的合理使用寿命年限,并在设计文件中予以注明。

(3)设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求,按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

(4)设计人应在工程施工期间,积极提供设计配合服务,包括并不限于设计技术交底、施工现场服务、参与施工过程验收、参与投产试车(试运行)、参与工程竣工验收等工作。

故此题正确答案为ABCD。


第400题

发包人义务和进度计划在《标准施工招标文件》(2007年版)的(  )中。


A.协议书

B.通用合同条款

C.专用合同条款

D.附件


参考答案:B


解析:

此题考查工程施工通用合同条款包括内容。

通用合同条款有24条,包括:一般约定;发包人义务,监理人,承包人,材料和工程设备;施工设备和临时设施,交通运输,测量放线,施工安全、治安保卫和环境保护,进度计划,开工和竣工,暂停施工,工程质量,试验和检验,变更,价格调整,计量与支付,竣工验收,缺陷责任与保修责任,保险,不可抗力;违约,索赔,争议解决。

故此题正确答案为B。


进入题库练习及模拟考试