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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库(817题)
施工单位应在隐蔽工程重新检验质量合格事件发生后（）天内，向监理人递交索赔意向通知书。
A.15
B.20
C.28
D.30
参考答案：C
解析：
此题考查承包人索赔的相关内容。
承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
故本题正确答案为C。
A.开工通知载明的开工日期
B.开工条件具备的时间
C.实际进场施工时间
D.综合考虑确定开工日期
参考答案：A
解析：
此题考查开工日期争议确定。
当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知，也无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。
故本题正确答案为A。
隐蔽部位重新检验，如果经检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期延误由（）承担。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.设计人扫码免费领增
参考答案：B
解析：
此题考查隐蔽工程重新检验。
经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润;经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或)工期延误由承包人承担。
故本题正确答案为B。
由于发包人下列（ ）原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和增加费用，并支付合理利润。
A.发包人提出索赔要求
B.发包人增加合同工作内容
C.发包人延迟提供材料
D.发包人提供图纸有误
E.发包人未按合同约定及时支付进度款
参考答案：BCDE
解析：
此题考查补偿工期费用和利润的情形。
由于发包人原因导致的延误,承包人有权获得工期顺延和（或）费用加利润补偿。其包括:①增加合同工作内容；②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；④因发包人原因导致的暂停施工；⑤提供图纸延误; ⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。
故本题正确答案为B、C、D、E。
【思路点拨】承包人有权获得工期顺延和（或）费用加利润补偿一般是发包人的原因造成延误的情形，A选项发包人索赔未明显表现出造成工期延误。
根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中，只能获得费用补偿的是（ ）。
A.发包人提前向承包人提供材料、工程设备
B.因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格
C.发包人在工程竣工前提前占用工程
D.异常恶劣的气候条件，导致工期延误
参考答案：A
解析：
此题考查承包人索赔。
发包人提前向承包人提供材料、工程设备只能得到费用补偿。
故此题正确答案为A。
【思路点拨】
工期
1.非施工单位原因导致的（比如文物化石、不是施工单位导致的）
2.确实导致总工期延长了，满足这两个前提条件工期就可以索赔
费用
一般情况下不是施工单位问题，但是增加了费用，一般是可以索赔
需要单独记忆不可抗力：
不可抗力不能按期竣工和异常恶劣的气候条件造成的费用损失是不赔的
利润（最不好记，但是考查最多）
基本上是两种情况是可以索赔利润的：
第一：发包人的原因导致施工单位多干活，工作量增加
第二：发包人的原因导致施工单位工期延长
A.发包人
B.监理人
C.承包人
D.分包人
参考答案：C
解析：
此题考查施工阶段合同管理。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。故此题正确答案为C
【思路点拨】
注意前提条件：经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的
重新解开检验的质量是否合格，合格则发包人承担责任，不合格，则承包人承担责任
若承包人未通知监理人到场检查私自覆盖工程隐蔽部位的，重新解开检验，不管合不合格均承包人承担
根据九部委《标准施工招标文件》，监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的，发包人应补偿承包人（ ）。
A.工期和费用
B.工期、费用和利润
C.费用和利润
D.工期和利润
参考答案：B
解析：
此题考查施工阶段合同管理隐蔽工程的验收。
监理人对覆盖工程隐蔽部位质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。
【思路点拨】
注意前提条件：经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的
重新解开检验的质量是否合格，合格则发包人承担责任，不合格，则承包人承担责任
若承包人未通知监理人到场检查私自覆盖工程隐蔽部位的，重新解开检验，不管合不合格均承包人承担
根据我国现行规定，下列关于索赔程序和索赔事件的说法中，正确的是（ ）。
A.承包人应在确认索赔事件发生后14天内向发包人发出索赔通知
B.承包人应在发出索赔通知后14天内向发包人递交详细的索赔报告
C.监理人应在收到索赔通知28天内作出回应
D.监理人应在收到索赔报告后42天内作出答复
参考答案：D
解析：
此题考查承包人索赔相关内容。
承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。
承包人应在引起索赔事件发生的后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由，故A选项错误。
承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料，故B选项错误。
2）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审査索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人，故C选项错误。
3）承包人接受索赔处理结果，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按合同争议解决。
故此题正确答案为D。
在施工过程中，监理工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（ ）。
A.由发包人承担费用，工期给予顺延
B.由承包人承担费用，工期给予顺延
C.由承包人承担费用，工期不予顺延
D.由发包人承担费用，工期不予顺延
参考答案：C
解析：
此题考查施工阶段合同管理。
经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。故此题正确答案为C
【思路点拨】
注意前提条件：经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的
重新解开检验的质量是否合格，合格则发包人承担责任，不合格，则承包人承担责任
若承包人未通知监理人到场检查私自覆盖工程隐蔽部位的，重新解开检验，不管合不合格均承包人承担
根据《标准施工招标文件》，由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理，且施工单位接受索赔处理结果的，建设单位应在作出索赔处理答复后（ ）天内完成赔付。
A.14
B.21
C.28
D.42
参考答案：C
解析：
此题考查施工承包单位索赔处理答复时间。
施工承包单位接受索赔处理结果的，建设单位应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。施工承包单位不接受索赔处理结果的，按合同中争议解决条款的约定处理。
故此题正确答案为C。
由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿的情况有（ ）。
A.发包人增加合同工作内容
B.发包人迟延提供材料
C.提供图纸延误
D.异常恶劣气候条件
E.发包人变更交货地点
参考答案：ABCE
解析：
此题考查发包人原因导致延误情形。由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿。包括：①增加合同工作内容；②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；④因发包人原因导致的暂停施工；⑤提供图纸延误；⑥未按合同约定及时支付预付款进度款；⑦发包人造成工期延误的其他原因。
D选项异常恶劣气候条件只索赔工期，故此题正确答案为ABCE。
【思路点拨】
由发包人原因造成的工程延误，承包人有权获得顺延和(或)费用加利润补偿
经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用应当由( )承担。
A.监理人
B.发包人
C.承包人
D.设计人
参考答案：B
解析：
此题考查隐蔽工程相关内容。
经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误,并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。故此题正确答案为B。
【思路点拨】
注意前提条件：经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的
重新解开检验的质量是否合格，合格则发包人承担责任，不合格，则承包人承担责任
若承包人未通知监理人到场检查私自覆盖工程隐蔽部位的，重新解开检验，不管合不合格均承包人承担
根据相关规定，在监理人对承包人提交的竣工验收申请报告审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的（ ）天内提请发包人进行工程验收。
A.14
B.28
C.42
D.56
参考答案：B
解析：
此题考查竣工验收相关内容。
监理人对承包人提交的竣工验收申请报告审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。
故此题正确答案为B。
建筑工程中，在缺陷责任期终止后（ ）天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。
A.30
B.28
C.15
D.14
参考答案：D
解析：
此题考查退还剩余的质量保证金时间。
缺陷责任期届满后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金。
故此题正确答案为D。
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，则确定承包人的实际竣工日期应是（ ）。
A.承包人提交竣工验收申请报告日
B.发包人组织竣工验收日
C.开始进行竣工检验日
D.验收组通过竣工验收日
参考答案：A
解析：
此题考查实际竣工日期。
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。
故此题正确答案为A。
【思路点拨】
需要注意有争议和没有争议实际竣工日期。
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:
建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
若没有争议，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准
A.工程缺陷责任期等同于工程保修期
B.缺陷责任期自合同竣工日期起计算
C.缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年
D.发包人应按照合同约定方 式预留工程质量保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%
E.颁发缺陷责任期终止证书，意味承包人已按合同约定完成 工程施工、竣工和缺陷修复义务
参考答案：CDE
解析：
此题考查工程质量保证金的扣留与返还。
缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期，故A选项错误。缺陷责任 期从工程通过竣工验收之日起计，故B选项错误。
故此题正确答案为CDE。
【思路点拨】缺陷责任期管理
（1）缺陷责任期的规定
①缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。
②缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。
③缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
（2）缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。
①缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限。
②工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。
③缺陷责任期不能等同于工程保修期。
（3）保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
（4）缺陷责任期届满后14日内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金。
除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（ ）为准。
A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期
B.发包人验收同意接收工程的日期
C.承包人提交竣工验收申请报告的日期
D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期
参考答案：C
解析：
此题考查工程实际竣工日期。
竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期，并应在工程接收证书中写明。
故此题正确答案为C。
【思路点拨】
需要注意有争议和没有争议实际竣工日期。
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:
建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
若没有争议，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准
根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017138号）缺陷责任期从（）之日起计算。
A.竣工决算完成
B.交付使用
C.工程通过竣工验收之日
D.竣工结算完成
参考答案：C
解析：
此题考查工程缺陷责任期。
缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为年，最长不超过年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
故此题正确答案为C。
A.缺陷责任期-般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定
B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
C.缺陷责任期等同于工程保修期
D.缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限
参考答案：C
解析：
此题考查缺陷责任期的相关内容。
缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期。故此题正确答案为C。
【思路点拨】
缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期-般为1年，最长不超过2年,具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017)138号),缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期。
当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院予以认定的情形中表述不正确的是的（ ）。
A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期
C.因承包人原因导致开工时间推迟的，以实际进场开工时间为开工日期
D.承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期
参考答案：C
解析：
此题考查开工日期认定。
当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。
故此题正确答案为C。