第1201题 下列各项中，属于物权法律制度上的物的是（ ）。

A.运送旅客的行为

B.专利权

C.太阳

D.国有土地

参考答案：D

解析：（1）选项AB：物权法律制度上的物指的是有体物，行为、智力成果（包括电脑程序）以及各项权利等均不是物权法律制度上的物；（2）选项C：不为人力所支配，不属于物权法律制度上的物；（3）选项D：有体且可支配，属于物权法律制度上的物。

第1202题 张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。

A.张二从继承开始时取得房屋的所有权

B.张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

C.张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

D.张二的继承属于基于法律行为的物权变动

参考答案：A

解析：非基于法律行为的物权变动主要包括三类：①基于事实行为。②基于法律规定。《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”③基于公法行为。因此选项A正确，选项B、C、D错误。

第1203题 根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是（ ）

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管贵

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

参考答案：A

解析：留置权是指债权人合法占有债务人或第三人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产享有优先受偿的权利。选项B、C中不是“债权人合法占有债务人的动产”，不构成留置权。留置权的行使条件之一是“债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务”，选项D中是“未到期”，不构成留置权。

第1204题 王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置后。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（ ）。

A.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿

B.赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车

C.如果经甲修理厂催告，王某60日后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

D.甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权

参考答案：C

解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，选项C正确。

第1205题 根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的是（ ）

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一辆汽车上可以同时存在两个抵押权

参考答案：C

解析：一物之上只能有一个所有权；选项C表述不正确。一物之上可以成立数个互不冲突的物权；选项A、B、D表述正确。

第1206题 同升公司以一台设备设定抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。数周后，同升公司又向乙借款，以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。数月后，同升公司又向丙借款，将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏送到丁处修理，因无力支付修理费，设备被丁留置。有关甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序。下列列序正确的是（ ）。

A.甲乙丙丁

B.乙丙丁甲

C.丁丙甲乙

D.丁乙丙甲

参考答案：D

解析：（1）同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2）同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。

第1207题 甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料，甲企业支付了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管。3个月后，几经催告，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。

A.乙企业不得留置该设备

B.乙企业可以留置该设备以担保货款债权的实现

C.乙企业可以直接拍卖该设备以抵偿货款

D.该设备所有权直接归乙企业所有

参考答案：B

解析：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。在本题中，甲企业欠付乙企业的40万元是由购买建筑材料的合同产生的，乙企业占有甲企业的施工设备则源于保管合同，两者并非同一法律关系，但由于是企业之间发生的，乙企业可以留置该设备以担保货款债权的实现。

第1208题 张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是（ ）。

A.张某与郭某之间的质权已经设立

B.张某与岳某的质权没有设立

C.郭某对抗岳某的质权不受法律保护

D.郭某对抗岳某的质权受法律保护

参考答案：C

解析：若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权不生效，因此选项A错误；动产质权自交付时生效，因此选项B错误；本题中郭某的质权未设立，岳某的质权已经设立，因此选项C正确。

第1209题 甲公司为开业庆典，将一块玉石交给雕刻家乙，委托乙亲自雕刻玉雕一座作为开业当天的摆件；双方约定，雕刻成果不得留置。雕刻完成后，甲公司发现玉雕效果极不理想、显失水准，经了解，玉雕为乙的徒弟完成，遂拒绝支付报酬，乙将该玉雕扣留。根据民事法律制度的规定，下列说法错误的是（ ）。

A.甲公司有权解除合同

B.乙对该玉雕享有留置权

C.甲公司有权拒绝支付酬金

D.甲公司有权请求乙承担违约责任

参考答案：B

解析：（1）选项A：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。（2）选项B：当事人双方在合同中明确约定不得留置财产的，不成立留置权。（3）选项CD：乙未依约亲自完成玉雕，构成违约，甲公司有权请求乙承担违约责任，有权拒绝支付酬金。

第1210题 甲向乙借款，为担保债务履行，将一辆汽车出质给乙。乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）

A.甲有权要求乙立即赔偿损失，或在借款到期时在损失赔偿额范围内相应抵销其对乙所负的债务

B.甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失

C.甲有权要求解除质押合同

D.甲有权要求延期还款

参考答案：A

解析：根据规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务，保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，但根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。本题中，由于是乙的过失造成质押汽车损坏，因此应由乙承担赔偿责任，或者甲也可以要求抵销。

第1211题 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。有关该钻戒的权利归属，下列说法正确的是（ ）。

A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲

B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿

C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

参考答案：C

解析：（1）动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立；（2）动产物权的设立和转让，自交付时起发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。

第1212题 甲因急需用钱，以其价值15 000元的相机作抵押，分别向乙借款6 000元、向丙借款4 000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押登记；甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押登记。后因甲无力偿还到期借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9 000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是（ ）。

A.乙分得5 400元、丙分得3 600元

B.乙分得6 000元、丙分得3 000元

C.乙分得4 500元、丙分得4 500元

D.乙分得5 000元、丙分得4 000元

参考答案：A

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿。

第1213题 甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。

A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

B.该房屋租金属于天然孽息

C.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金

D.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

参考答案：D

解析：（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项B：出租房屋取得的租金属于法定孳息；（3）选项CD：抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。

第1214题 甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间.花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

A.乙可以就保险金优先受偿

B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不外优先于甲的其他债权人

C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

参考答案：A

解析：在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收的，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。

第1215题 甲公司向乙公司购买建材，以一栋自有大楼在1 000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（ ）

A.债权转让无效，丁公司无权主张抵押权

B.债权转让有效，丁公司无权主张抵押权

C.债权转让无效，丁公司有权主张抵押权

D.债权转让有效，丁公司有权主张抵押权

参考答案：B

解析：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

第1216题 甲向乙借款，以其所有的一幢房屋设定抵押。数日后，甲又向丙借款，继续以该房屋设定抵押。两项抵押均依次先后办理了抵押登记，两项抵押合同均未对抵押物的转让作出约定。在两笔借款存续期间，甲未经乙、丙同意将该房屋转让给丁，并完成转移登记手续。有关本案的下列说法中，正确的是（ ）。

A.乙的抵押权消灭、丙的抵押权不消灭

B.乙的抵押权不消灭、丙的抵押权消灭

C.乙、丙的抵押权均消灭

D.乙、丙的抵押权均不消灭

参考答案：D

解析：抵押人与抵押权人未约定禁止或者限制抵押财产转让的，抵押财产转让，抵押权不受影响。

第1217题 赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）

A.因该便携式电脑未办理经记，该抵押合同不生效

B.因约定流押条款，该抵押合同不生效

C.若赵某到期未向张某清偿借款，张某只能依法就该便携式电脑优先受偿

D.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

参考答案：C

解析：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

第1218题 甲公司与乙银行签订借款合同，并以甲公司所有的A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权设定抵押。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A厂所在地块上增建了一座仓库。现借款合同到期，甲公司无力偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。

A.仓库使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B.仓库是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权，而不拍卖仓库

D.乙银行可以请求法院将A厂厂房、仓库及其占用土地的建设用地使用权一同拍卖，但无权就仓库拍卖所得价款优先受偿

参考答案：D

解析：以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

第1219题 根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。

A.工厂的半成品

B.正在建造的船舶

C.家庭承包方式取得的土地经营权

D.土地所有权

参考答案：D

解析：选项D：土地“所有权”不得用于抵押。

第1220题 某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是（ ）。

A.建造中的大型客机不得设定抵押

B.因未办理抵押登记，该抵押无效

C.因未办理抵押登记，主合同无效

D.因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

参考答案：D

解析：正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。