第2501题 买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（　）。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

参考答案：C

解析：

根据规定，买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。

第2502题 甲公司以合同未约定容积率和公共绿地面积为由拒绝承担违约责任是否符合合同法律制度的规定？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

甲公司以合同未约定容积率和公共绿地面积为由拒绝承担违约责任不符合合同法律制度的规定。

根据规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

第2503题 甲公司有关商品房预售合同未经登记备案属于无效合同的主张是否成立？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

甲公司有关于商品房预售合同未经登记备案属于无效合同的主张不成立。根据规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

第2504题 房屋实际面积大于合同约定面积部分的房价款，是否应当全部由乙支付？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

房屋实际面积大于合同约定面积部分的房价款，不应全部由乙支付；就超出部分的面积，乙只应负担3%对应的房价款。

根据规定，面积误差比绝对值超出3%而买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

第2505题 赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。（　）

参考答案：对

解析：

本题考核赠与合同。题目表述正确。

第2506题 根据《民法典》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有(   )。

A.张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付

B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼

C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与同进行了公证

D.陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

参考答案：ABC

解析：

（1）赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与;张某已将轿车交付李某，不能再行使任意撤销权。

（2）经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销

（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与(赠与人的法定撤销权)。

第2507题 赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据《民法典》的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有 (  )。

A.受赠人严重侵害赠与人亲属

B.受赠人严重侵害赠与人

C.受赠人不履行赠与合同约定的业务

D.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行

参考答案：BCD

解析：

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

第2508题 根据《民法典》的规定，下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中，不正确的是（   ）。

A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以撤销赠与

B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与

C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与

D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与

参考答案：A

解析：

经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

第2509题 根据《民法典》的规定，下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中，正确的有（　　）。

A.赠与人在给付之前发生经济困难，可以撤销赠与

B.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人可以撤销赠与

C.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使

D.赠与人的继承人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使

参考答案：AB

解析：

根据规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使；赠与人的继承人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。

第2510题 甲公司拒绝承担保证责任是否合法？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

甲公司拒绝承担保证责任合法。理由：根据规定，企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。本题中，甲公司财务部门经理吴某以财务部门名义与梁某签订的保证合同无效，所以甲公司拒绝承担保证责任合法。

第2511题 郑某抗辩理由（1）是否成立？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

郑某抗辩理由（1）不成立。理由：根据规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，（不论第三人是善意还是恶意）债权人均可依法请求人民法院撤销债务人的行为。

第2512题 郑某抗辩理由（2）是否成立？简要说明理由。

参考答案：见解析

解析：

郑某抗辩理由（2）不成立。理由：根据规定，撤销权自债权人“知道或者应当知道撤销事由之日起”（而非行为发生之日起）1年内行使。在本题中，2016年12月1日梁某调查发现该行为，截止到2017年1月20日尚未超过1年，撤销权未消灭。

第2513题 甲答应赠与乙1000元，资助乙读书。甲在给乙500元以后，就不再给了，乙认为甲答应赠与就应全部赠与，于是向甲索要另外500元。则下列说法正确的是（　）。

A.甲应再给乙500元，否则即违约

B.赠与合同无效

C.甲可向乙要求返还已给的500元

D.赠与500元的合同有效，另外500元的赠与可以撤销

参考答案：D

解析：

赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第2514题 下列赠与事项中，赠与人不得主张撤销的有(     )。

A.赵某将1台电脑赠与其外甥小钱，已交付

B.甲公司赠与贫困山区中学100万元用于修建图书馆

C.乙公司与某大学签订赠与合同，赠与该大学10.套实验仪器，双方对赠与合同进行了公证

D.孙某赠与李某一套珠宝且交付，但李某因争执将孙某殴打致重伤

参考答案：ABC

解析：

(1)选项A:电脑已交付,不得任意撤销;

(2)选项B:具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销;

(3)选项C:经过公证的赠与合同，不得任意撤销;

(4)选项D:受赠人严重侵害赠与人的合法权益，赠与人可以进行法定撤销。

第2515题 借贷双方约定的利率超过年利率36%的，视为未约定利息。（  ）

参考答案：错

解析：

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

第2516题 陈某向张某借款5万元，没有约定利息，一年后，张某获知陈某经营个体企业获利，在陈某还款时要求其支付利息1800元，陈某表示反对。根据《民法典》的规定。下列关于陈某应否支付利息的表述中，正确的是（   ）。

A.陈某应该按银行同期贷款利率支付利息

B.陈某应按当地民间惯例支付利息

C.陈某无需支付利息

D.陈某应支付1800元利息

参考答案：C

解析：

自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

第2517题 在民间借贷中，出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人应当在逾期利息、违约金或者其他费用中择一主张。（  ）

参考答案：错

解析：

在民间借贷中，出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张也可以一并主张，但总计年利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，否则法院不支持。

第2518题 根据《民法典》的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。（    ）

参考答案：对

解析：

根据规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

第2519题 在民间借贷合同中，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。(   )

参考答案：对

解析：

在民间借贷合同中，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。

第2520题 自然人之间的借款合同是实践合同，可以不采用书面形式，自贷款人提供借款时生效。（　　）

参考答案：对

解析：

本题考核借款合同。