第2101题 下列关于物权属性的说法中，不正确的是()。

A.物权是支配权

B.物权是对人权

C.物权是绝对权

D.物权是排他性的财产权

参考答案：B

解析：

选项B:物权是对世权,债权是对人权。

第2102题 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是()。

A.房屋

B.林木

C.海域

D.船舶

参考答案：D

解析：

不动产主要有土地、建筑物、构筑物、在建房屋、纪念碑、林木、矿藏、海域、水库、贮水池、停车位、停车库等。动产指的时候不动产以外的物，如桌子、手机、书本、汽水、船舶、航空器等

第2103题 关于物权的排他性的表述中，不正确的有()。

A.一物之上只能成立一个物权

B.一物之上只能成立一个所有权

C.同一标的物上不得同时存在数个担保物权

D.同一标的物上不得同时存在所有权和担保物权

参考答案：ACD

解析：

(1)选项A:同一标的物上不得存在两个或两个以上不相容的物权,意味着同一标的物上可以同时存在两个或两个以上相容的物权。

(2)选项C:同一标的物上容许同时存在数个担保物权。

( 3）选项D:同一标的物上可以同时存在所有权和担保物权。

第2104题 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的“物”的是（ )。

A.太阳

B.林木

C.月亮

D.星星

参考答案：B

解析：

(1）选项ACD:不可为人们支配和使用，不属于物权法上的物;(2）选项B:属于不动产。

第2105题 下列各项中，属于天然孳息的是( )。

A.母牛腹中的小牛

B.母鸡下的鸡蛋

C.绵羊身上的羊毛

D.出租房屋的租金

参考答案：B

解析：

(1）选项AC:此两选项中的“小牛”“羊毛”因未与原物分离，尚不属于独立物，不界定为孳息物;(2）选项D:属于法定孳息。

第2106题 下列各项中，属于物权法律制度上的物的是（)。

A.运送旅客的行为

B.专利权

C.太阳

D.国有土地

参考答案：D

解析：

(1）选项AB:物权法律制度上的物指的是有体物，权利不是物权法律制度上的物;

(2）选项C:不为人力所支配，不属于物权法律制度上的物;

(3）选项D:有体且可支配，属于物权法律制度上的物。

第2107题 根据物权法律制度的规定，下列各项中﹐属于不动产的是（)。

A.小汽车

B.海域

C.太阳

D.海船

参考答案：B

解析：

土地、海域以及房屋、林木等地上定着物，均属于不动产（B选项）

海船和小汽车属于动产（AD选项）

太阳不属于物权的客体，不能为人们所支配和使用（C选项）

第2108题 纪念碑、林木、海域、水库、停车位，均属于不动产。（）

参考答案：对

第2109题 根据物权法律制度的规定,下列各项中﹐属于主从物的有（)。

A.房屋及其门窗

B.树木及其果实

C.保险柜及其钥匙

D.汽车及其备胎

参考答案：CD

解析：

(1)选项A:门窗是房屋的组成部分，两者是整体和部分的关系。

(2)选项B:树木及其果实，如果果实尚未脱离树木则为一物，如果果实已经脱离树木则属于原物与孳息。

第2110题 物权的客体是物，权利绝对不会成为物权的客体。（）

参考答案：错

解析：

物权的客体是物，但法律仍规定权利可以作为权利抵押权、权利质权的客体。所以，在法律特别规定情形中，权利可以成为物权的客体。

第2111题 根据《民法典》关于物的规定，下列表述正确的有（ ）。

A.汽车的轮胎属于从物

B.维修工具相对于机器属于从物

C.山羊身上的毛属于天然孳息

D.出租柜台所得的租金属于法定孳息

参考答案：BD

解析：

本题考核物的分类。选项A，汽车的备用胎属于从物，正在使用的轮胎属于物不可缺少的组成部分，选项C错误，山羊身上的毛必须与山羊分离方才属于天然孳息，即天然孳息必须与原物分离。

第2112题 物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时。如果债权成立在先，应当债权优先（）

参考答案：错

解析：

物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力。

第2113题 “买卖不破租赁”是物权优先于债权的例外。（）

参考答案：对

第2114题 下列物权取得方式中，属于原始取得的有()。

A.基于对无主物的先占取得所有权

B.依自己所有权而取得原物孳息

C.基于遗嘱继承而取得所有权

D.通过合法建造而取得所有权

参考答案：ABD

解析：

物权的取得可分为：原始取得（基于无主之先占、拾得遗失物、添附、善意取得等）和继受取得，选项C:属于继受取得。

第2115题 下列物权取得的方式中，属于原始取得的有()。

A.甲从其兄处受让土地经营权

B.乙基于添附而取得添附物的所有权

C.丙建造完成了房屋

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

参考答案：BCD

解析：

物权的取得可分为：原始取得和继受取得。

选项BCD:添附、合法建造、先占都属于原始取得；

选项A：属于继受取得。

第2116题 下列属于基于法律行为产生的物权变动是（ ）

A.甲将自己的旧房拆除

B.乙继承自己父亲的房产

C.丙依据法院的生效判决取得房屋的所有权

D.丁通过买卖合同将房屋出售给他人并登记

参考答案：D

解析：

选项A，属于事实行为产生的物权变动；选项B，属于基于法律规定产生的物权变动；选项C，属于基于公法行为产生的物权变动；此三项均属于非基于法律行为产生的物权变动。

第2117题 张某父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由张某继承。张某父母去世前，该房由张某之姐张晓晓借用，借用期未明确。2018年5月,张某父母先后去世,张某一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求张晓晓腾退房屋。2021年下半年,张某因结婚要求张晓晓腾退,张晓晓拒绝搬出。有关本案的下列说法中，正确的是（)。

A.张某因未办理房屋所有权转移登记，无权要求张晓晓搬出

B.因诉讼时效期间届满，张某的房屋腾退请求不受法律保护

C.张某已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求张晓晓腾退

D.张某应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求张晓晓腾退

参考答案：C

解析：

( 1）选项ACD:张某因继承取得房产所有权，自继承开始时（2018年5月）房产归张某所有，不必公示（不必办理房屋所有权转移登记);

(2）选项B:不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效抗辩。

第2118题 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是()。

A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

B.提起更正登记之前，须先提起异议登记

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

参考答案：A

解析：

异议登记和更正登记没有登记先后之说（选项B错误），申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效（选项C错误），异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿

第2119题 甲公司进行房屋预售，3月1日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记;5月1日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙;交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求:有关本案的下列说法中，正确的是（)。

A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记

B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记

C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人

D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记

参考答案：A

解析：

乙是预告登记的权利人，在预告登记有效期间内，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。

第2120题 下列各项中，既属于不动产物权，又属于用益物权的是（)。

A.房屋所有权

B.林木抵押权

C.建设用地使用权

D.汽车留置权

参考答案：C

解析：

(1）选项A B:属于不动产担保物权;(2）选项D：属于动产担保物权