第801题 物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。

A.包干制

B.酬金制

C.社会服务费

D.社区服务费

E.一般服务费

参考答案：AB

第802题 监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )级。

A.一

B.二

C.甲

D.乙

E.丙

参考答案：CDE

第803题 【2012年真题】由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。( )

参考答案：错

解析：

发生工程索赔的原因中，合同缺陷造成的工程拖延和损失，发包人应当给以补偿。

第804题 关于抵押权的说法，错误的是（）。

A.抵押权是一种担保物权

B.抵押权是转移标的物占有的物权

C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿

D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权

参考答案：B

第805题 《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。

参考答案：错

第806题 下列关于地役权，表述不正确的是（ ）。

A.地役权自地役权合同生效时设立

B.地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

C.土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

D.地役权可以单独抵押

E.已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

参考答案：BD

第807题 【2014年真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。

A.单一价格弹性

B.完全无弹性

C.富有价格弹性

D.缺乏价格弹性

参考答案：B

第808题 2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（ ）元。

A.10

B.20

C.30

D.60

参考答案：C

第809题 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。

A.《城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《建设工程质量管理条例》

D.《土地管理法》

参考答案：B

第810题 【2013年真题】下列绿地中，属于可计入绿地率指标的有( )。

A.公共绿地

B.宅旁绿地

C.屋顶绿地

D.晒台绿地

E.公共服务设施所属绿地

参考答案：ABE

解析：

绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。

第811题 房地产经纪业是知识密集的行业，不是劳动密集的行业。（ ）（ ）

参考答案：错

第812题 企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。（ ）

参考答案：对

第813题 崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。

A.3.0

B.4,5

C.7.2

D.12.0

参考答案：A

第814题 房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（ ）

参考答案：对

第815题 变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。

参考答案：对

第816题 《物业服务合同》属于我国合同分类中的单务合同。（ ）

参考答案：错

第817题 【2012年真题】环比增长速度加1（或100%）等于环比发展速度。( )

参考答案：对

解析：

定基增长速度加上l(或l00％)等于定基发展速度；而环比增长速度加上1(或100％)等于环比发展速度。

第818题 房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。

参考答案：错

第819题 下列关于物业管理的策划阶段中的"制定物业管理方案"，说法不正确的是( )。

A.房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定

B.房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

C.制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次

D.制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

参考答案：B

第820题 【2016年真题】租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是(　)。

A.转租赁

B.杠杆租赁

C.综合租赁

D.直接租赁

参考答案：C