第761题 房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，有权要求双方当事人更改房地产成交价格，通知交易双方按评估价作为缴纳税费依据。

参考答案：错

第762题 《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（ ）万元以上。

A.50

B.100

C.800

D.2000

参考答案：B

第763题 根据转让的对象房地产转让可分为（ ）。

A.有偿

B.无偿

C.地面上有建筑物的转让

D.地面上无建筑物的转让

E.出让方式取得的土地使用权转让

参考答案：CD

第764题 下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

A.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年

B.临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施

C.临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地

D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

参考答案：D

第765题 【2013年真题】国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

A.被征收入

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

参考答案：B

第766题 有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（ ）

参考答案：错

第767题 《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报"。

参考答案：对

第768题 通常所讲的电磁辐射污染，主要是指人为发射的和电子设备工作时产生的电磁波对人体健康产生的危害。（ ）

参考答案：对

第769题 某个国家从2010～2014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（ ）。

A.居民收入分配趋于平均化

B.居民收入呈现出下降的趋势

C.居民收入分配两极分化越来越严重

D.居民收入呈现出上升的趋势

参考答案：C

第770题 为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。

A.修改宪法

B.土地管理法的修改

C.新土地管理法的颁布

D.征收土地使用费

参考答案：A

第771题 房屋登记机构不向社会公开的内容是（ ）。

A.房屋的面积

B.房屋的坐落

C.房屋的司法查封情况

D.房屋的原始登记凭证

参考答案：D

第772题 下列关于法的概念，说法不正确的是( )。

A.由国家制定或认可

B.以权利义务为主要内容

C.体现个人意志并以国家强制力来保证

D.人们行为规范的总称

参考答案：C

第773题 下列关于定金罚则，说法错误的是( )。

A.定金具有惩罚性

B.定金不具有惩罚性

C.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

参考答案：B

第774题 ( )职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。

A.融通资金

B.防灾防损

C.分散危险

D.分配

参考答案：D

第775题 【2011年真题】商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。( )

参考答案：对

解析：

《合同法》规定，商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。

第776题 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（ ）年。

A.1

B.3

C.5

D.10

参考答案：D

第777题 通过损益表，可以了解（ ）。

A.企业正常经营情况下的收支状况及获利能力

B.企业获得的利润总额和分配情况

C.供企业负责人作出经营决策，投资者作出投资决策的参考

D.企业的经济实力

E.企业的偿债能力

参考答案：ABC

第778题 【2011年真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

参考答案：B

解析：

商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。

第779题 【2016年真题】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。

A.第三者责任保险

B.雇主责任保险

C.产品责任保险

D.职业责任保险

参考答案：D

第780题 城市维护建设税实行地区差别税率，有( )等几个档次。

A.0.5%

B.1%

C.5%

D.7%

E.10%

参考答案：BCD