第421题 以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以( )方式取得的。

A.划拨

B.出让

C.转让

D.出租

参考答案：B

第422题 税收的本质是( )。

A.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段

B.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段

C.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段

D.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段

参考答案：A

第423题 概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，是一种计价性定额。（ ）

参考答案：对

第424题 【2011年真题】个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》。( )

参考答案：对

第425题 下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。

A.居住用地70年

B.工业用地40年

C.文化卫生用地50年

D.商业用地40年

E.娱乐用地50年

参考答案：ACD

第426题 担保物权不包括（ ）。

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

参考答案：C

第427题 放射性辐射污染的主要来源有（ ）等。

A.宇宙线

B.紫外光污染

C.地球上的天然放射性源

D.人类活动增加的辐射

E.医疗照射引起的放射性

参考答案：ACDE

第428题 下列属于限制物权的是( )。

A.用益物权

B.所有权

C.担保物权

D.土地使用权

E.留置权

参考答案：ACDE

第429题 减价拍卖皆为（ ）。

A.人工式拍卖

B.电子式拍卖

C.有声拍卖

D.无声拍卖

参考答案：D

第430题 【2014年真题】李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（ ）。

A.银行、张某、王某依次受偿

B.张某、王某、银行依次受偿

C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿

D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

参考答案：C

第431题 确定性变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。

参考答案：错

第432题 房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A.5

B.10

C.30

D.40

参考答案：A

第433题 我国现行法律制度体系包括（ ）。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

E.技术规范

参考答案：ABCD

第434题 以下应列入资产负债表的有（ ）。

A.利润项目

B.符合费用定义和费用确认条件的项目

C.符合收入定义和收入确认条件的项目

D.符合负债定义和负债确认条件的项目

E.符合资产定义和资产确认条件的项目

参考答案：DE

第435题 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）年。

A.47

B.57

C.67

D.77

参考答案：C

第436题 【2011年真题】房地产估价报告及相关资料的保管期限至少( )年。

A.5

B.8

C.10

D.15

参考答案：C

第437题 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有( )的特点。

A.平等

B.自愿

C.有偿

D.无偿

E.有限期

参考答案：ABCE

第438题 （ ）是物业管理社会化的必要前提。

A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

D.现代化大生产的社会专业分工

参考答案：A

第439题 【2014年真题】土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。（ ）

参考答案：对

第440题 工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。

参考答案：对