第401题 屋顶由( )组成。

A.屋面

B.基础

C.屋顶承重结构

D.保温隔热层

E.顶棚

参考答案：ACDE

第402题 按照公司法的规定，只有有限责任公司才可以发行股票。股票是一种只适用于有限责任公司的证券。

参考答案：错

第403题 下列关于所有权的说法，错误的是( )。

A.所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利

B.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能

C.占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离

D.占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离

参考答案：D

第404题 在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由( )决定的。

A.单位价格的计量单位

B.单位价格的计量

C.单位价格的计量单价

D.单位价格的计量机构

参考答案：A

第405题 下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。

A.取得土地使用权时所支付的金额

B.土地开发成本、费用

C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

D.与转让房地产无关的税金

参考答案：D

第406题 下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是( )。

A.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书

B.中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让

C.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

D.中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目

E.接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包

参考答案：BD

第407题 长期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。（ ）

参考答案：错

第408题 保险合同中，保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，保险合同无效。

参考答案：错

第409题 下列不是物权特点的是( )。

A.物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的

B.物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的

C.物权设定时必须公示

D.物权都不具有追及性

E.动产所有权以动产的占有为权利象征

参考答案：BD

第410题 合同又称契约，其本质是一种合意或协议。

参考答案：对

第411题 【2012年真题】下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是( )。

A.养老保险费

B.失业保险费

C.医疗保险费

D.劳动保险费

参考答案：D

第412题 拍卖实务主要包括五个紧密相连的环节，即( )。

A.拍卖登记

B.拍卖委托、拍卖公告与展示

C.拍卖会的策划与组织

D.拍卖结算与标的交割

E.拍卖资料的收集与保管

参考答案：BCDE

第413题 下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是（ ）。

A.房产税采用定额税率

B.城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率

C.耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次

D.土地增值税实行四级超额累进税率

E.与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

参考答案：BCDE

第414题 下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是( )。

A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势

B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量

C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零

D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用

参考答案：C

第415题 下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是( )。

A.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人

B.在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人

C.在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人

D.对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

参考答案：C

第416题 下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（ ）。

A.经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应

B.经济适用住房单套的建筑面积控制在60m左右

C.经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应

D.经济适用住房购房人拥有有限产权

E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

参考答案：BD

第417题 按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的（ ）申请领取《施工许可证》。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府房产管理部门

D.县级以上人民政府发展和改革部门

参考答案：B

第418题 商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。

参考答案：对

第419题 房地产测绘包括( )等几种。

A.房地产基础测绘

B.房地产项目测绘

C.房地产数据测算

D.房地产尺寸测量

E.房地产测算单位

参考答案：AB

第420题 业主大会成立前，住宅专项维修资金由（ ）代管。

A.售房单位

B.房地产开发企业

C.物业服务企业

D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

参考答案：D