第3301题 判断乙公司的租赁类型，并说明原因

参考答案：见解析

解析：

乙公司该项租赁为融资租赁。

理由：租赁期为4年，占租赁开始日租赁资产使用寿命5年的80%（占租赁资产使用寿命的大部分），该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬，应将该项租赁认定为融资租赁

第3302题 计算租赁收款额

参考答案：见解析

解析：

租赁收款额=（2100000-100000）×4=8000000

第3303题 编制租赁开始日乙公司的会计分录

参考答案：见解析

解析：

租赁投资净额=租赁资产在租赁开始日公允价值6900000+出租人发生的租赁初始直接费用30211=6930211

未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=8000000-6930211=1069789

借：应收融资租赁款—收款额8000000

    贷：融资租赁资产5200000

        资产处置损益1700000

         应收融资租赁款）—未实现融资收益1069789

        银行存款30211

第3304题 编制2022年12月31日收到租金的分录，并填制下表日期租金确认利息收入租赁投资净额余额2022年1月1日2022年12月31日2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日

参考答案：见解析

解析：

借：银行存款2000000

    贷：应收融资租赁款—租赁收款额2000000

借：应收融资租赁款—未实现融资收益415812.66

    贷：租赁收入415812.66

第3305题 甲公司与乙公司签订租赁协议，根据协议约定，甲公司租赁乙公司1 000平方米的办公场所，租赁期5年。在第5年年末，甲公司和乙公司协商变更了原租赁协议，将租赁期延长3年，每年租金不变，延长租期的租金部分单独价格与调整后的金额相当。不考虑其他因素，下列说法正确的是（ ）。

A.作为租赁合同变更，应与原租赁合同合并处理

B.作为租赁合同变更，应将延长租赁期作为一项单独的租赁进行处理

C.作为租赁合同变更，应将尚未履行部分与变更后的租赁合同合并作为一项新  合同进行处理

D.作为租赁合同变更，应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债

参考答案：D

解析：

租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。题目所述租赁变更未能同时满足上述条件（租赁范围没变），租赁变更不能作为一项单独租赁处理。在租赁变更生效日，承租人应当按照有关租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊，按照有关租赁期的规定确定变更后的租赁期，并采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，选项D正确，选项ABC错误。

第3306题 2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商铺租赁合同，根据合同约定，乙公司在2×22年2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司，免租期为2个月。2×22年3月1 日，甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修，预计工期1个月，经与乙公司协商，将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定，该项租赁合同的租赁期开始日是（　　）。

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

参考答案：B

解析：

租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2 月1日起已取得对商铺使用权的控制，因此，租赁期开始日为2×22年2月1日， 即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，故本题选项B正确，选项ACD错误。

第3307题 关于租赁和租赁期，下列表述中正确的有（ )。

A.租赁期,是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.租赁期自租赁期开始日起计算，包括出租人为承租人提供的免租期

C.一项合同被分类为租赁要满足存在一定期间的要素。在合同中,“一定期间”可以表述已识别资产的使用量

D.承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

参考答案：ABCD

第3308题 2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（    )。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

参考答案：B

解析：

承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，所以甲公司应按8年(5+3）确认租赁期，同时，甲公司无法合理确定租赁期届满时是否能够取得租赁资产的所有权，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命孰短期间内计提折旧，所以甲公司对该使用权资产按8年计提折旧。

第3309题 承租人甲公司与出租人乙公司于2×21年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素,2x21年12月31日租赁负债的账面价值为（   )万元。

A.430

B.456.21

C.493.80

D.540

参考答案：B

解析：

2×21年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额90万元,其中，26.21万元(520×5.04%）是当年的利息,63.79万元( 90-26.21)是本金，即租赁负债的账面价值减少63.79万元。2×21年12月31日租赁负债的账面价值=520-63.79=456.21（万元)。

第3310题 20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ )。

A.570万元

B.600万元

C.700万元

D.670万元

参考答案：D

解析：

甲公司收到与经营租赁有关但取决于指数或比率之外的可变租赁付款额，应在实际收到时计入当期损益，影响营业利润，免租金期间应确认租金收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额= [ 50× ( 12-3)+50× 12×4 ]/5+100=670（万元 )。

第3311题 甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：(1）出租厂房2×17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元;(2)2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元;(3)2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元; (4）收到出租丙办公楼2×17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有 （     ）。

A.2×17年末出租厂房按1700万元计量

B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益

C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益

D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元

参考答案：BCD

解析：

甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量，2×17年年末出租厂房应按公允价值1650万元计量，选项A错误;

免租金期间应确认租金收入，2×17年度每月确认租金收入=540÷12=45 （万元)，选项D正确。

第3312题 关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的是（   ）

A.在租赁期内，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入

B.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用的应直接全额计入当期损益

C.对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应采用类似资产的折旧政策计提折旧

D.出租人取得的与经营组租赁有关的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益

参考答案：AC

解析：

出租人发生的经营有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益，选项B错误；出租人取得与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁付款额，除此之外的，应当在实际发生时计入当期损益，选项D错误。

第3313题 关于售后租回交易的会计处理，下列项目中正确的是（   ）

A.售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让出租人的权利确认相关利得或损失

B.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人 提供的额外融资进行会计处理；同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失。出租人按市场价格调整租金收入

C.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当确认被转让资产，同时确认一项转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行处理

D.售后回购交易中的资产转让不属于销售的，出租人应确认被转让资产

参考答案：ABC

解析：

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具的确认 与计量》对该金融资产进行会计处理，选项D错误。

第3314题 在进行集中度测试时，企业评估一组类似资产应当考虑其中每项单独可辨认资产的性质及其与管理产出相关的风险等，下列情形通常不能作为一组类似资产的有()。

A.有形资产和无形资产

B.同一类别但风险特征存在重大差别的可辨认资产

C.金融资产和非金融资产

D.不同类别的金融资产

参考答案：ABCD

解析：

企业在评估一组类似资产时，应当考虑其中每项单独可辨认资产的性质及其与管理产出相关的风险等。下列情形通常不能作为一组类似资产:

(1)有形资产和无形资产;

(2)不同类别的有形资产，例如存货和机器设备;

(3)不同类别的可辨认无形资产，例如商标权和特许权;

(4)金融资产和非金融资产;

(5)不同类别的金融资产，例如应收款项和权益工具投资;

(6)同一类别但风险特征存在重大差别的可辨认资产等。

第3315题 企业可以选择采用集中度测试判断非同一控制下企业合并中取得的组合是否构成业务。购买方在计算确定取得的总资产的公允价值时，总资产的公允价值不包括（     )。

A.非现金资产

B.现金及现金等价物

C.递延所得税资产

D.由递延所得税负债影响形成的商誉

参考答案：BCD

解析：

取得的总资产不包括现金及现金等价物、递延所得税资产以及由递延所得税负债影响形成的商誉

第3316题 如果一个企业取得了对另一个或多个企业的控制权，而被购买方(或被合并方)并不构成业务，则该交易或事项不形成企业合并。()

参考答案：对

第3317题 在进行集中度测试时，如果购买方取得的总资产的公允价值几乎相当于其中某一单独可辨认资产或一组类假可辨认资产的公允价值的，则该组合通过集中度测试，应判断为构成业务。

参考答案：错

解析：

在进行集中度测试时，如果购买方取得的总资产的公允价值几乎相当于其中某一单独可辨认资产或一组类似可辨认资产的公允价值的，则该组合通过集中度测试，应判断为不构成业务。

第3318题 企业合并按合并方式划分，包括( )。

A.控股合并

B.吸收合并

C.新设合并

D.同一控制下的企业合并

参考答案：ABC

解析：

企业合并按合并方式划分，包括控股合并、吸收合并和新设合并。

第3319题 下列各项中，属于企业合并的有（　　）。

A.企业A通过增发自身的普通股自企业B原股东（甲公司）处取得企业B的全部股权且能够实施控制，该交易事项发生后，企业B仍持续经营

B.企业A支付对价取得企业B的净资产，该交易事项发生后，撤销企业B的法人资格

C.企业A以其无形资产作为出资投入企业B，取得对企业B的控制权，该交易事项发生后，企业B仍维持其独立法人资格继续经营

D.购买子公司的少数股东权益

参考答案：ABC

解析：

企业合并的方式包括控股合并、吸收合并以及新设合并。控股合并是指合并方（或购买方）通过企业合并交易或事项取得对被合并方（或被购买方）的控制权，企业合并后能够通过所取得的股权等主导被合并方的生产经营决策并自被合并方的生产经营活动中获益，被合并方在企业合并后仍维持其独立法人资格继续经营的，为控股合并，选项AC均属于控股合并，选项AC正确；吸收合并是指合并方在企业合并中取得被合并方的全部净资产，并将有关资产、负债并入合并方自身生产经营活动中，企业合并完成后，注销被合并方的法人资格，由合并方持有合并中取得的被合并方的资产、负债，在新的基础上继续经营，该类合并为吸收合并，选项B属于吸收合并，选项B正确；购买子公司少数股东权益不属于企业合并，选项D错误。故本题选项ABC正确

第3320题 下列各项关于同一控制下企业合并涉及或有对价的说法中，正确的是（　　）。

A.涉及或有对价满足资产确认条件的，应确认为一项资产，后续结算价格发生变化的应计入当期损益

B.涉及或有对价的会影响合并商誉

C.或有对价满足条件确认预计负债的，应将预计负债的金额计入长期股权投资入账金额

D.或有对价形成资产或负债的，后续结算价格发生变化应调整所有者权益

参考答案：D

解析：

同一控制下企业合并涉及的或有对价满足条件形成资产的，后续或有对价结算金额的差额不影响当期损益，而应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益，选项A错误，选项D正确；同一控制下企业合并不产生新的商誉，原集团内部形成的商誉继续保留，最终控制方合并被合并方所形成的商誉不受或有对价金额影响，选项B错误；或有对价满足条件确认为预计负债的，预计负债的金额不构成长期股权投资的入账金额，长期股权投资应按被合并方在最终控制方合并报表中净资产账面价值的份额与最终控制。