第701题 对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备，除须具有质量合格证明资料外，还应当有（　　）。

A.权属证明

B.规章制度

C.进场试验报告

D.使用说明

E.检验报告

参考答案：CE

解析：

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备，除须具有质量合格证明资料外，还应当有进场试验、检验报告，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第702题 建设单位应当按照国务院环境保护行政主管部门规定的标准和程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告的建设项目有（　　）。

A.填报环境影响登记表的建设项目

B.编制环境影响报告书的建设项目

C.编制环境影响报告表的建设项目

D.配备了建设项目环境保护设施的建设项目

E.分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目

参考答案：BC

解析：

《建设项目环境保护管理条例》规定，编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目竣工后，建设单位应当按照国务院环境保护行政主管部门规定的标准和程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。

第703题 建设单位办理住宅工程竣工验收备案，除提交其他工程所需文件外，还应当提交的文件有（　　）。

A.工程竣工验收备案表

B.《住宅质量保证书》

C.施工图设计文件审查意见

D.由规划等部门出具的认可文件

E.《住宅使用说明书》

参考答案：ABE

解析：

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：①工程竣工验收备案表；②工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；③法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文件或者准许使用文件；④法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；⑤施工单位签署的工程质量保修书；⑥法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。B、E选项正确。

第704题 关于建设工程项目实行总承包管理的归档的说法，正确的有（　　）。

A.总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交

B.各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位

C.建设工程项目由几个单位承包的，应当指定一个牵头人负责收集、汇总各承包单位形成的工程档案

D.总包单位、各分包单位各自形成工程档案，并应及时向建设单位移交

E.建设单位向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案

参考答案：ABE

解析：

建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位应负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。《城市建设档案管理规定》中规定，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

第705题 根据《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032—2022，关于质量保修的说法，正确的是（　　）。

A.当工程在保修期内出现一般质量缺陷时，建设单位应向缺陷责任方发出保修通知

B.施工单位应依据图纸直接进行修复

C.出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时，应由施工单位提出保修设计方案

D.保修完成后，工程应符合原设计要求

参考答案：D

解析：《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032—2022规定，当工程在保修期内出现一般质量缺陷时，建设单位应向施工单位发出保修通知，施工单位应进行现场勘察、制定保修方案，并进行及时修复。不管最终责任方是哪个单位，施工单位都应当实施保修，A选项不正确。施工单位不能盲目保修，应当在通过现场勘察等方式查明质量缺陷成因的基础上，制定保修方案，进行修复，B选项不正确。当工程在保修期内出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时，应由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保修设计方案，施工单位实施保修。C选项不正确。保修完成后，工程应符合原设计要求。D选项正确。

第706题 屋面防水工程的法定最低保修期限是（　　）。

A.设计文件规定的该工程的合理使用年限

B.5年

C.2个防水期

D.2年

参考答案：B

解析：

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

第707题 建设单位与施工单位经平等协商另行约定的保修期限与法定最低保修期之间的关系是（　　）。

A.不得低于

B.可以低于

C.彼此独立

D.两者取低

参考答案：A

解析：

《建设工程质量管理条例》对屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。

第708题 建设工程保修期的起始日是（　　）。

A.完工之日

B.竣工验收合格之日

C.竣工验收备案之日

D.缺陷责任期满之日

参考答案：B

解析：

建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

第709题 根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的（　　）鉴定。

A.司法鉴定机构

B.监理单位

C.勘察、设计单位

D.质量检测机构

参考答案：C

解析：

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

第710题 关于建设工程保证金的说法，正确的是（　　）。

A.除依法依规设立的，一律取消

B.审慎新设保证金项目

C.强制实施银行保函制度

D.已经缴纳的履约保证金比例较低的，还可以同时预留工程质量保证金

参考答案：A

解析：《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号）规定，对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消；则A选项正确。该通知采取了“一刀切”的方式，严禁新设保证金项目，而不是可以审慎设立，B选项不正确。在转变保证金缴纳方式方面，根据当前情况，推行银行保函制度，C选项不正确。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，D选项不正确。

第711题 缺陷责任期最长不超过（　　）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.5年

参考答案：C

解析：

《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第712题 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金（　　）。

A.预留在财政部门

B.预留在发包方

C.应按国库集中支付的有关规定执行

D.预留在使用单位

参考答案：C

解析：

《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

第713题 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（　　）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

参考答案：C

解析：

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第714题 关于返还保证金的说法，正确的是（　　）。

A.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于28天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实

B.如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人

C.发包人应当逾期未返还的，依法承担违法责任

D.约定经催告后一定期限内仍不予答复返还申请的，该约定无效

参考答案：B

解析：

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第715题 建设工程质量保修书应当明确建设工程的（　　）。

A.保修范围

B.使用说明

C.保修期限

D.潜在缺陷

E.保修责任

参考答案：ACE

解析：

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第716题 下列事项中，属于法定保修项目的有（　　）。

A.地基基础工程

B.主体结构工程

C.屋面防水工程

D.广告展示

E.家具布置

参考答案：ABC

解析：

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

第717题 关于缺陷责任期时间的说法，正确的有（　　）。

A.从工程通过竣工验收之日起计

B.由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

C.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

D.与质量保修期时间一致

E.缺陷责任期满，不再承担质量保修责任

参考答案：ABC

解析：

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第718题 在工程项目竣工前，缴纳或者采用（　　）等担保方式的，发包人不得再预留保证金。

A.履约保证金

B.工程质量保证担保

C.工程质量保险

D.投标保证金

E.农民工工资保证金

参考答案：ABC

解析：

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第719题 下列情形中，承包人请求发包人返还工程质量保证金，人民法院应予支持的有（　　）。

A.当事人约定的工程质量保证金返还期限届满

B.当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年

C.因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满

D.当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年

E.建设行政主管部门要求切实解决承包人经营困难

参考答案：ABC

解析：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（1）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；该情形属于约定的返还期限届满，A选项正确；（2）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年；该2年是基于未约定时的处断，综合考虑了承包人负担程度以及有关部委的缺陷责任期规定，B选项正确；（3）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。前述情形综合考虑了发包人的过错以及对提交报告的知晓等因素，C选项正确、D选项错误。E选项中建设行政主管部门要求不构成法定事由，承包人经营困难通常宜作为商业风险考虑，不能作为人民法院应予支持的理由。

第720题 关于建设项目噪声污染防治的说法，正确的是（　　）。

A.建设项目在投入生产或者使用之后，建设单位应当依照有关法律法规的规定，对配套建设的噪声污染防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开

B.在交通干线两侧、工业企业周边等地方建设噪声敏感建筑物，还应当高密度地采取减少振动、降低噪声的措施

C.新建公路、铁路线路选线设计，应当尽量避开噪声敏感建筑物集中区域

D.在噪声敏感建筑物集中区域，新建排放噪声的工业企业，应当采取有效措施防止工业噪声污染

参考答案：C

解析：

建设项目在投入生产或者使用之前，建设单位应当依照有关法律法规的规定，对配套建设的噪声污染防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开。未经验收或者验收不合格的，该建设项目不得投入生产或者使用。在交通干线两侧、工业企业周边等地方建设噪声敏感建筑物，还应当按照规定间隔一定距离，并采取减少振动、降低噪声的措施。新建公路、铁路线路选线设计，应当尽量避开噪声敏感建筑物集中区域。在噪声敏感建筑物集中区域，禁止新建排放噪声的工业企业，改建、扩建工业企业的，应当采取有效措施防止工业噪声污染。