下列属于建筑市场运行特点的有（  ）。

A.建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易

B.建筑产品交易持续时间短

C.建筑市场存在显著地区性

D.交易计价方式独特

E.建筑市场风险小

参考答案：ACD

解析：

此题考查建筑市场运行特点。

建筑市场运行特点有：①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；②建筑产品交易持续时间长；③建筑市场存在显著地区性；④市场竞争较为激烈；⑤竞争方式以投标竞争为主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易计价方式独特；⑧建筑市场风险大。

B应该为交易持续时间长，E应该为建筑市场风险大。

故此题正确答案为ACD。

【思路点拨】

建筑市场运行特点：

（1）建筑产品是需求者向供给者进行预先订货式交易的产物。

建筑市场运行中无中间销售商，而是由需求者向供给者进行预先订货，然后组织生产。

（2）建筑产品交易持续时间长。

建筑产品整个生产过程实质上也是其交易过程。（生产周期长）

（3）建筑市场存在显著地区性。

建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。

（4）市场竞争较为激烈。

建筑业属于劳动密集型行业。建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点（ 买方市场是指供给大于需求、商品价格有下降趋势,买方在交易上处于有利地位的市场趋势），卖方竞争激烈。

（5）竞争方式以投标竞争为主。

前期交易时间长、交易成本较高（主要采用招标、投标方式）。

（6）供求不均衡普遍存在。

建筑市场需求来源于工程建设投资，而投资受经济周期波动和政策性影响大（例：雄安新区政策，使其房价上涨），建筑供给能力则相对保持稳定，因此，建筑市场供求不均衡状态持续普遍存在。

（7）交易计价方式独特。

这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的。

（8）建筑市场风险大。

从建筑产品供给者角度来看，风险表现在：定价风险；生产风险；从建筑产品需求者角度来看，风险表现在：价格与质量的矛盾；价格与交货时间的矛盾；预付或风险。

知识点：第1章建筑与房地产市场