第1801题

甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物2年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有（ ）。

A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款

B.虽未在法定期间提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款

C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任

D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任

参考答案：AD

解析：

当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人；买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

第1802题

5月1日，日到某商场购买一台价值为20000元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式;5月1日，由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10日前付清。6月1日，甲未按期支付6000 元价款。此时，该商场有权不经催告，直接要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。()

参考答案：错

解析：

应当先催告，如果合理期限内仍未支付到期价款，商场可以解除合同，并要求甲支付使用费。

第1803题

甲和乙订立买卖合同，并约定所有权保留条款，买方甲支付了80％价款后无力继续支付，乙经催告后甲仍为能在合理期内支付，卖方乙有权要求取回标的物。（  ）

参考答案：错

解析：

买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不以支持

第1804题

买受人发生（ ）情形之一的，当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物。

A.未按约定支付价款，经催告后在合理期内仍未支付

B.未按约定完成特定条件的

C.将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的

D.第三人依据《民法典》的规定，已经善意取得标的物所有权

参考答案：ABC

解析：

当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，造成出卖人损害的，买受人有下列情形之一，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：

第1805题

甲、乙双方于2021年1月7日订立买卖1000台电脑的合同，价款 200 万元，双方约定:甲支付全部价款后，电脑的所有权才转移给甲。乙于1月14日交付了1000台电脑，甲于1月25日支付了100万元，2月5日支付了剩余的100万元。下列有关电脑所有权转移的说法中，正确的是( )。

A.1月7日1000台电脑所有权转移

B.1月14日1000台电脑所有权转移

C.1月25日500台电脑所有权转移

D.2月5日1000台电脑所有权转移

参考答案：D

解析：

“甲支付全部价款后，电脑的所有权才转移给甲”--此为所有权保留条款，约定有效。按照约定，甲在2月5日付清全部款项后取得电脑的所有权。

第1806题

甲、乙双方与2021年1月7日订立设备买卖合同，甲向乙购买设备一台。双方约定：价款100万元，甲付清全部价款后，设备的所有权才转移给甲。1月10日，乙向甲交付了设备。1月20日，甲将设备转让给丙且完成交付。2月1日，甲告知乙自己因经营不善无力支付设备购买价款。已知，丙对甲、乙之间所有权保留买卖一事并不知情，甲、乙亦未办理登记手续。有关该设备所有权的最终归属，下列说法正确的是（ ）

A.该设备所有权归甲

B.该设备所有权归乙

C.该设备所有权归丙

D.该设备由乙、丙共有

参考答案：C

解析：

甲乙的所有权保留未办理登记手续，不得对抗不知情的丙，该设备的所有权归丙，乙的损失向无权处分的甲主张。

第1807题

甲、乙双方于2018年1月7日订立买卖1000台彩电的合同，价款200万元，双方约定：甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。乙于2月4日交付了1000台彩电，甲于3月5日支付了100万元，5月6日支付了剩余的100万元。下列关于彩电所有权转移的表述中，符合《民法典》规定的是（  ）。

A.2月4日1000台彩电所有权转移

B.3月5日1000台彩电所有权转移

C.3月5日500台彩电所有权转移

D.5月6日1000台彩电所有权转移

参考答案：D

解析：

当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。在本题中，约定了甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲，5月6日支付了剩余的100万元。所以5月6日1000台彩电所有权转移。

第1808题

甲、乙双方订立试用买卖合同，试用买卖的买受人在试用期内的下列行为，人民法院不能认定其同意购买该标的物的是（ ）。

A.买受人在试用期内支付一定价款

B.买受人将标的物出租

C.买受人使用标的物

D.买受人将标的物设定担保物权

参考答案：C

解析：

  试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖.出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。  

第1809题

甲乙双方订立试用买卖合同，试用买卖的买受人在试用期内的下列行为，人民法院应当认定其同意购买该标的物的有( )。

A.买受人在试用期内支付一定价款

B.买受人将标的物出租

C.买受人使用标的物

D.买受人将标的物设定担保物权

参考答案：ABD

解析：

选项ABD，试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。

第1810题

下列选项中，不属于试用买卖的有（ ）。

A.约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物

B.约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物

C.约定买受人在一定期间内可以调换标的物

D.约定买受人在一定期间内可以退还标的物

参考答案：ABCD

解析：

不属于试用买卖：

（1）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物；

（2）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物；

（3）约定买受人在一定期间内可以调换标的物；

（4）约定买受人在一定期间内可以退还标的物。

第1811题

某商场为促销健身器材，贴出告示，跑步机试用一个月，满意再付款，王某遂选定一款跑步机试用，试用期满退回时，该商场要求王某支付使用费200元。下列关于王某应否支付使用费的表述中，符合合同法律制度规定的是（ ）。（2017年）

A.王某应当支付部分使用费，因为跑步机的磨损应当由王某和商场共同负担

B.王某不应当支付使用费，因为双方对此未作约定

C.王某应当支付使用费，因其使用跑步机造成磨损

D.王某应当支付使用费，因其行为构成不当得利

参考答案：B

解析：

试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。

第1812题

根据合同法律制度的规定，下列关于试用买卖合同的表述中，正确的是（ ）（2022年）

A.标的物在试用期内毁损、灭失的风险由买受人承担

B.买受人在试用期内对标的物设立担保物权的，视为同意购买

C.试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为不同意购买

D.当事人没有约定使用费的，出卖人有权主张使用费

参考答案：B

解析：

选项A：标的物在使用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担；选项C：试用期限届满，买受人对是否购买未作表示的，视为同意购买；选项D：当事人没有约定使用费的，视为无偿使用（没有使用费）

第1813题 某商场为促销健身器材，采取了两种销售方案:(1)分5期付款购买;(2)试用1个月，满意再付款。赵某选择了第1种方案，钱某选择了第2种方案，后赵某未能如期支付购买价款应商场要求退还健身器材，钱某试用期满选择退还健身器材，商场要求赵某和钱某支付使用费。有关本案的下列说法中，正确的有()。

A.赵某应当支付使用费

B.由于没有约定，赵某不应支付使用费

C.钱某应当支付使用费

D.由于没有约定，钱某不应支付使用费

参考答案：AD

解析：

关于使用费:(1)分期付款买卖合同，无须约定，商品退回时卖方直接可以要求支付;(2)试用买卖合同，如无约定，无偿试用。

第1814题

根据《民法典》规定，下列选项中，属于试用买卖的是（ ）。

A.约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物

B.约定买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买

C.约定买受人在一定期间内可以调换标的物

D.约定买受人在一定期间内可以退还标的物

参考答案：B

解析：

试用买卖在于买受人试用对标的后是否购买拥有自主选择权，且试用期内毁损灭失风险由出卖人承担。以下不属于试用买卖：

第1815题

某商场为促销健身器材，贴出告示，跑步机试用一个月，满意再付款，王某遂选定一款跑步机试用，试用期满退回时，该商场要求王某支付使用费200元。下列关于王某是否应支付使用费的表述中，符合《民法典》规定的是（）。

A.王某应当支付部分使用费，因为跑步机的磨损应当由王某和商场共同负担

B.王某不应当支付使用费，因为双方对此未作约定

C.王某应当支付使用费，因其使用跑步机造成磨损

D.王某应当支付使用费，因其行为构成不当得利

参考答案：B

解析：

当事人没有约定使用费或约定不明确，出卖人无权主张买受人支付使用费。

第1816题

试用买卖的当事人没有约定使用费的，出卖人应当收取使用费。

参考答案：错

解析：试用买卖的当事人没有约定或者约定不明确，出卖人无权主张买受人支付使用费。

第1817题

甲将房屋卖给乙，双方签署了书面的房屋买卖合同，由于甲称自己身份证件丢失正在补办，暂时无法和乙办理过户登记，于是甲和乙共同向房屋登记机构办理了预告登记，登记期间，甲又将该房屋卖给丙，以下说法正确的是( )*（2022年）

A.甲乙之间的房屋买卖合同有效

B.预告登记办理后，乙取得房屋的所有权

C.办理预告登记后，从能够进行不动产登记之日起30日内乙未申请过户登记的，预告登记失效。

D.甲丙之间的买卖合同无效，丙不能取得房屋的所有权。

参考答案：A

解析：

选项A正确，甲乙之间的房屋买卖虽未办理过户登记手续，但不影响房屋买卖合同的效力;选项B错误，预告登记不产生物权变动的效力:选项C错误，从能够进行不动产登记之日起3个月内乙未申请过户登记的，预告登记失效。选项D错误，甲丙之间的买卖合同有效，只是由于存在预告登记，未经乙的同意不产生物权效力。

第1818题

甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（　　）。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

参考答案：CD

解析：

房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙；所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。

第1819题

根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该特定情形的有（　）。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实

D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

参考答案：ACD

解析：

买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形、导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

第1820题

蔡某欲购买一套商品房，虽然明知甲房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但蔡某担心房屋价格上涨，仍向甲公司支付了30万元定金，并且双方签订了房屋预售合同。之后蔡某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，便以甲公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，蔡某起诉至法院。庭审时，甲公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效。（　）

参考答案：错

解析：

未取得预售许可证明，预售合同无效。起诉前取得证明，预售合同有效。本题中庭审时才取得房屋预售许可证明，因此该预售合同无效。