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蔡某欲购买一套商品房,虽然明知甲房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但蔡某担心房屋价格上涨,仍向甲公司支付了30万元定金,并且双方签订了房屋预售合同。之后蔡某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,便以甲公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,蔡某起诉至法院。庭审时,甲公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。( )
参考答案:错
解析:
未取得预售许可证明,预售合同无效。起诉前取得证明,预售合同有效。本题中庭审时才取得房屋预售许可证明,因此该预售合同无效。