第401题 发包人可以解除建设工程施工合同的情形是（　　）。

A.承包人将承包的工程分包给不具备相应资质的单位的

B.发包人未按约定支付工程价款，承包人停工的

C.已经完成的建设工程质量不合格的

D.承包人未按合同约定的期限完工的

参考答案：A

解析：

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

第402题 乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工项目。签约前，甲要求让利5％，否则不签施工合同。后双方按中标价签订了备案合同，同时签订了让利5％的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价5％，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院起诉，要求按中标价结算。下列说法正确的是( )。

A.应以备案合同作为结算工程价款依据

B.该补充协议属于可撤销合同

C.应以补充协议作为结算工程价款依据

D.乙方行为构成合同违约

参考答案：A

解析：

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

第403题 关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

A.建设工程价款优先受偿权与抵押权效力相当，优于其他债权

B.装饰装修工程的承包人，无权主张建设工程价款优先受偿权

C.承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持

D.建设工程价款优先受偿权的起算日为建设工程竣工验收之日

参考答案：C

解析：

《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

第404题 关于无效合同法律后果的说法，正确的是（　　）。

A.无效合同自被确认为无效时起没有法律约束力

B.合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力

C.无效合同的当事人因该合同取得的财产，应当折价补偿

D.无效合同中双方都有过错的，仅需承担各自的损失

参考答案：B

解析：

《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第405题 关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

A.建设工程价款优先受偿权与抵押权效力相同

B.装饰装修工程的承包人不享有建设工程价款优先受偿权

C.未竣工的建设工程质量合格，承包人对其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿

D.建设工程价款优先受偿的范围包括工程款、利息、违约金、损害赔偿金等

参考答案：C

解析：

《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

第406题 根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，关于人民法院认定竣工日期的说法，正确的是（　　）。

A.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期

B.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以竣工验收合格之日为竣工日期

C.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以承包人实际完工之日为竣工日期

D.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

参考答案：D

解析：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第407题 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期（　　）。

A.以合同约定的竣工日期为准

B.以转移占有建设工程之日为准

C.以承包人提交竣工验收报告之日为准

D.以实际通过竣工验收之日为准

参考答案：C

解析：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第408题 某非政府投资项目施工合同约定施工企业垫资施工，对垫资及其利息的处理未作特别约定。关于该垫资及其利息的说法，正确的是（　　）。

A.施工企业无权请求建设单位支付垫资利息

B.施工企业有权要求建设单位返还垫资及其利息

C.垫资的约定无效

D.垫资利息按照同期贷款市场报价利率确定

参考答案：A

解析：

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

第409题 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

A.承包人建设工程价款优先受偿权自建设工程竣工验收合格之日起算

B.发包人与承包人放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的约定无效

C.未竣工的建设工程质量合格，承包人无建设工程价款优先受偿权

D.承包人行使建设工程价款优先受偿权的时限最长不得超过18个月

参考答案：D

解析：

未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

第410题 项目建设完工后，施工企业已经提交竣工验收报告，但建设单位未能按期组织竣工验收，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，该项目的竣工日期（　　）。

A.相应顺延

B.以合同约定的计划竣工日期为准

C.以施工企业提交竣工验收报告之日为准

D.以实际通过竣工验收之日为准

参考答案：C

解析：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第411题 关于施工合同变更的说法，正确的是（　　）。

A.施工合同变更应当办理批准、登记手续

B.工程变更必将导致施工合同条款变更

C.施工合同非实质性条款的变更无须双方当事人协商一致

D.当事人对施工合同变更内容约定不明确的，推定为未变更

参考答案：D

解析：

施工合同当事人协商一致，可以变更合同。如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同内容，对当事人双方均有约束力，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如前述工程价款的调整就属于对合同内容的变更，发包人应当按照双方同意的调整后的价款进行支付。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确的，则推定为未变更。

第412题 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一），当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的是（　　）。

A.建设工程已实际交付的，为竣工验收合格之日

B.建设工程已实际交付的，为提交竣工结算文件之日

C.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日

D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

参考答案：D

解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一），当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以，D选项正确，A、B、C选项错误。因此，本题的答案选项为D。

第413题 下列建设工程施工合同中，属于无效合同的是（　　）。

A.工程价款支付条款显失公平的合同

B.发包人对投标文件有重大误解订立的合同

C.依法必须进行招标的项目存在中标无效情形的合同

D.承包人以胁迫手段订立的施工合同

参考答案：C

解析：

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第153条第1款的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款的规定，认定无效。所以，C选项正确，A、B、D选项均为可撤销合同的种类。

第414题 关于建设工程施工合同解除的说法，正确的是（　　）。

A.合同约定的工期内承包人没有完工，发包人可以解除合同

B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除合同

C.发包人未按合同约定支付工程价款，承包人可以解除合同

D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除合同

参考答案：B

解析：《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。所以，B选项正确，而A、C、D选项错误。因此，本题的答案选项为B。

第415题 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一），承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（　　）起计算。

A.合同订立之日

B.实际竣工之日

C.给付建设工程价款之日

D.合同约定竣工之日

参考答案：C

解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一），承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

第416题 施工合同一方当事人的下列情形中，对方当事人可以解除合同的是（　　）。

A.承包人将承包的工程转包

B.合同约定的期限内承包人没有完成承包内容

C.发包人未按约定支付工程价款

D.已经完成的建设工程存在质量缺陷

参考答案：A

解析：

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

第417题 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，经鉴定工程质量合格，关于竣工日期的说法，正确的有（　　）。

A.应当以合同约定的竣工日期为竣工日期

B.应当以鉴定合格日期为竣工日期

C.鉴定日期为顺延工期的期间

D.应当以申请鉴定日期为竣工日期

E.应当以提交竣工验收报告的日期为竣工日期

参考答案：BC

解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第418题 施工企业与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的说法，正确的有（　　）。

A.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日

B.建设工程已实际交付的，为交付之日

C.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日

D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日

E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

参考答案：BCE

解析：

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

第419题 发包人未按照约定支付工程价款，承包人按照《民法典》的规定可以行使建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权行使中可以优先受偿的工程价款包括（　　）。

A.承包人工作人员的报酬

B.承包人实际支付的建筑构配件价款

C.承包人欠付工程价款的利息

D.承包人因发包人违约产生的损失

E.承包人的垫资

参考答案：AB

解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。

第420题 下列建设工程施工合同中，属于无效的有（　　）。

A.承包人对工程内容有重大误解订立的

B.承包人胁迫发包人订立的

C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的

D.建设工程必须进行招标而未招标订立的

E.总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

参考答案：CDE

解析：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第153条第1款的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据《民法典》第153条第1款及第791条第2款、第3款的规定，认定无效。